资产评估简答论述小抄00158

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1、WORD文档下载可编辑资产评估的现实性特点表现在哪几个方面？答：资产评估的现实性表现在以下三个方面：1资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去那种状况变成当前状况。2以现实状况为基础反映未来。3现实性强调客观存在。形式上存在而实际上已消失者，形式上不存在而事实上存在者，都要以实际上的客观存在为依据来校正。简述资产评估的特点。答：（1）现实性。现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状

2、况对资产进行的评定估算。（2）市场性。资产评估是来源于市场、服务于市场的活动。（3）预测性。资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。现实的评估价值必须反映资产的未来潜能，未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。（4）公正性。公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不是服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。（5）咨询性。咨询性是指资产评估结论为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责

3、。简述资产评估和会计计价的区别答：资产评估与会计计价具有明显的区别，表现在以下几个方面：1发生的前提条件不同：会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提的。而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。2目的不同：会计学中资产计价是目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息，资产评估价值则是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。3执行操作者不同：资产计价是由本企业的财会人员来完成的，

4、资产评估则是由独立于企业以外的具有资产评估资格的社会中介机构完成的。简述资产的含义。答：对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解：资产是一种权利。同样的资产载体，其权利是不同的。资产是一种获利能力。资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来的。资产必须为某一主体所拥有和支配。资产作为具有获利能力的权利，必须有其拥有和支配的主体，权属问题也是资产的本质内容。简述资产的分类。答：（1）按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。（2）按资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。（3）按

5、资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。可确指的资产是指能够独立存在的资产，不可确指的资产是指不能独立存在于有形资产而单独存在的资产。（4）按资产的流动性分类，可以分为短期资产和长期资产。资产的流动性决定其变现性，流动性越活，变现性就活，偿债能力就活。简述资产评估的特点目的。答：我国资产评估实践表明，资产评估的特定目的主要有：资产转让；企业兼并；企业出售；企业联营；股份经营；中外合资、合作；企业清算；抵押担保；企业租赁；债务重组等等。简述资产评估价值类型的作用。答：（1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因

6、素。资产评估价值是某项资产在特定条件下是价值表现，其价值含义不同，结果也不一样。（2）价值类型制约资产评估方法的选择。价值类型实际上是评估价值是一个具体标准，为了获得某种标准的评估价值，需要通过评估方法获得。（3）明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。如何理解市场价值？答：对于市场价值的理解，应着重从以下三个方面把握：1公开和公平的市场条件。即所指市场价值是在公开和公平的市场条件下形成的，市场条件不局限于某事件发生或某人发生，同时，当事人是在信息充分掌握的基础上做出的。2当事人是理性的。当事人

7、充分掌握信息，不受任何压力，是理性条件下做出的选择。3市场价值是价值估价数额。简述确认继续使用的资产时必须考虑的条件。答：在确认继续使用的资产时，必须充分考虑以下条件：资产能以其提供的服务或用途，满足所有者经营上期望的收益；资产尚有显著的剩余使用寿命；资产所有权明确，并保持完好；资产从经济上、法律上是否允许转作他用；充分地考虑了资产的使用功能。简述资产评估的工作原则。答：（1）独立性原则。要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工作应始终坚持独立的第三者立场。（2）客观性原则。是指评估结果应有充分的事实依据。（3）科

8、学性原则。是指在资产评估过程中，必须根据评估的特定目的，选择适当的价值类型和方法，制定科学的评估实施方案，使资产评估结果科学合理。（4）专业性原则。要求资产评估机构必须是提供资产评估服务的专业技术机构。简述资产评估的经济原则。答：（1）贡献原则。是