毛坯房交付标准

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1、毛坯房交房标准目录一、编制目的二、编制依据三、编制内容目的指导公司相关部门在交房前完成各自主责任事项，发现问题并及时协助解决，完成交房前的房屋工程质量验收，并督促相关单位及时进行整改，协助物业公司顺利交房依据《宁夏回族自治区住宅工程质量分户验收管理规定》室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅施工工艺1、剪力墙及砌体；2、15厚水泥砂浆抹灰或石膏施工；3、满刮两道腻子；4、打磨成型；5、100高水泥踢脚线（素水泥浆）。室内墙面部分：客厅、卧室、书房、餐厅n质量标准要求1、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、无气泡、无裂缝；2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干

2、净整洁；3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；4、墙面上各种开关、插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活，特别要重视空调洞口部位的收口成活；5、墙面的100高素水泥浆踢脚要上下边沿要平直，涂刷均匀、颜色一致，踢脚线与地面周边衔接的观感要好。室内墙面部分：厨房、卫生间施工工艺：1、剪力墙及砌体；2、15厚水泥砂浆抹灰，拉毛处理，防水施工面压光处理；3、防水（按设计要求）；4、门洞口位置30卷边处理。室内墙面部分：厨房、卫生间质量标准要求1、墙面无空鼓裂缝、平整、坚实、牢固；2、拉毛应统一由上至下，要均匀、色泽一致，不可补疤，要干净整洁；3

3、、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；4、墙面上各种开关或插座或强弱电箱等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，成活时此类周边要找细活；5、卫生间墙面的300高防水要上下边沿平直，涂刷均匀、颜色一致，与地面周边衔接观感要好。室内地面部分—客厅、餐厅、厨房、卧室施工工艺：1、结构板；2、50厚细石混凝土收光；3、固定工具拉毛（拉毛面300，收光面150）室内地面部分—客厅、餐厅、厨房、卧室质量标准要求：1、净高尺寸统一，地面无空鼓开裂、起砂、无漏管，明显不平整；2、地面不可有砂浆、粉刷石膏、腻子等任何遗留硬化物，地面不得有污染，须清理干净；3、成活要均匀、色泽一致。室内地面部分—卫生

4、间施工工艺：1、结构板；2、20厚水泥砂浆收光；3、sbc1200.8mm铺设一道；室内地面部分—卫生间质量标准要求：1、地面无空鼓开裂、起砂、无漏管，明显不平整；2、基层表面应平整，不得有空鼓、起砂、开裂等缺陷，特别注意阴角收光做小圆角基层含水率应符合防水材料的施工要求；3、sbc120防水材料铺设平直，一般厚度不得小于0.8MM；4、防水卷材表面无褶皱、平整无凹凸，卷材在与管件、地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏；5、成活要均匀、色泽一致，不可补疤，特别重视不得对水暖管污染，清洁干净。室内顶棚部分—客厅、餐厅、卧室施工工艺：1、结构板找平；2、满刮腻子两道；室内顶棚部分—客厅、餐

5、厅、卧室质量标准要求：n质量标准要求1、顶棚腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、无气泡、无开裂；2、压光效果要细腻，不应有抹子或刮子印或划痕，要干净整洁；3、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；4、各种灯座或防烟报警等周边不得露缝隙，此类周边收口要用水泥砂浆收口找方正，用腻子成活时此类周边要找细活；室内顶棚部分—厨房、卫生间施工工艺：1、结构板2、结构板水泥浆找平，进行同色处理室内顶棚部分—厨房、卫生间施工质量标准：1、顶板处理要顺平，不得出现开裂现象；2、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；室内部分—栏杆施工工艺：1、阳台、飘窗板成型；2、栏杆固定室内部分—栏杆施工质量标准：1、栏

6、杆安装高度满足设计要求；2、栏杆安装固定牢固；3、栏杆焊接点符合要求，对周边腻子无污染公共部分—楼梯间施工工艺：1、结构板找平；2、满刮腻子两道，刷普通白色乳胶漆两遍；3、踏步收光加护角；4、楼梯栏杆固定位置素水泥浆卷边3cm（滴水线）；5、休息平台收光。公共部分—楼梯间质量标准要求：n质量标准要求1、顶板、墙面腻子应平整、坚实、牢固、无粉化（用手摩擦不应有掉灰）、无气泡、无开裂；2、阴阳角要顺直、不可歪扭或弯曲；3、楼梯踏步及休息平台要收光，踏步不得出现大小头，观感要好；4、栏杆固定周边不得露缝隙，成活时此类周边要找细活；5、踢脚上下边沿要平直，观感要好；6、地面无空鼓开裂、无污染。公共

7、部位—电梯前室、走廊施工工艺：按设计要求施工公共部位—电梯前室、走廊质量标准要求：白色普通乳胶漆1、基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和开裂；2、乳胶漆涂刷应均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉；3、涂层和其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰公共部位—电梯前室、走廊质量标准要求：一、顶板两边腻子找平，刷普通白色乳胶漆两遍。二、顶板四周阴角粘贴石膏线条。公共部位—电梯前室、走廊质量标准要求：墙面砖1、饰面