(装修)实测实量专项方案

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1、平乐园住宅小区东六区5#楼精装修工程实测实量策划方案北京百合建业建筑工程有限公司鸿坤花语墅第一项目部2012年8月北京百合建业建筑工程有限公司实测实量策划方案目录一、编制依据2二、工程概况2三、实测实量组织管理2四、实测实量准备3五、实测实量工作检查内容、合格标准、测量范围及测量方法3六、实测实量整改管理23七、实测实量数据管理25八、实测实量数据记录附表2526北京百合建业建筑工程有限公司实测实量策划方案一、编制依据1.平乐园鸿坤花语墅5#楼精装修施工图纸；2.平乐园鸿坤花语墅5#楼精装修工程施工组织设计；3.鸿坤地产实测实量相关指导文件；4.《装饰装修

2、验收规范》(GB50210-2001)。二、工程概况工程名称：平乐园住宅小区东六区5#楼精装修工程建设地点：北京市朝阳区平乐园乡建筑面积：约4600㎡工期：2012年6月至2013年3月建设单位：北京鸿坤新业房地产开发有限公司监理单位：建研凯勃建设工程咨询有限公司设计单位：北京盘石典艺装饰设计有限公司施工单位：北京百合建业建筑工程有限公司三、实测实量组织管理1、实测实量职责划分（1）建设单位是住宅工程实测实量工作的组织者。（2）监理单位对实测实量工作承担监督指导。（3）施工单位应当配合建设及监理单位完成好实测实量工作。2、实测实量工作组员及责任划分组长：耿

3、自兵（施工单位负责人）负责26北京百合建业建筑工程有限公司实测实量策划方案监督、指导实测实量的实施工作。副组长：范成对（施工单位质检员）负责组织人员开展实测实量。组员：张龙顺、宗成军、王洪民、王洪金、许玲民、张龙云负责具体实施工作。1、实测实量主要任务（1）抹灰工程（2）防水工程（3）墙面饰面砖工程（4）地面饰面砖工程（5）设备安装工程一、实测实量准备1、技术准备（1）组织所有参与的人员学习关于实测实量的相关指导文件；（2）编制实测实量专项工作方案；（3）实测实量领导成员对组员进行交底；（4）认真会审图纸，保证检验项目齐全，检查数据准确。2、检查工具准备2

4、米靠尺、激光测距仪、楔形塞尺、直角检测尺、5米钢卷尺、游标卡尺。二、实测实量工作检查、合格标准、测量范围及测量方法1、抹灰工程实测实量26北京百合建业建筑工程有限公司实测实量策划方案1)墙面表面平整度（抹灰工程）1合格标准：[0，4]mm2测量工具：2米靠尺、楔形塞尺3测量范围：每个自然间的所有墙面，每个墙面为1个实测区4测量方法：同一实测区内1)当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；2)当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长

5、度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次；2)墙面垂直度（抹灰工程）1合格标准：[0，4]mm2测量工具：2米靠尺3测量范围：每个自然间的所有墙面，每个墙面为1个实测区4测量方法：同一实测区内1)当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；2)当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm26北京百合建业建筑工程有限公司实测实量策划方案和墙体中间位置，分别按以下原则实测3次：一是靠尺

6、顶端接触到上部顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1次垂直度；1)具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。1)顶板水平度极差（抹灰工程）1)指标说明：考虑实际测量的可操作性，顶板腻子完成后，选取同一功能房间砼顶板内四个角点和一个中点距离同一水平基准线之间5个实测值的极差值，综合反映同一房间砼顶板的平整程度。2)合格标准：≤10mm3)测量工具：激光扫平仪、具有足够刚度的5米钢卷尺（或2米靠尺、激光测距仪）4)测量方法和数据记录：（a）实测区：已完成腻子的同一功能房间内顶板作为1

7、个实测区，累计实测实量10个实测区。所选2套房的实测区不满足10个时，需增加实测套房数。（b）测量方法：同一实测区内l同一功能房间内顶板需已完成腻子施工；l使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量砼顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。5)26北京百合建业建筑工程有限公司实测实量策划方案合格率计算点：以垂直距离的最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差，最大偏差值≤15mm时，5个偏差值（基准点偏差值以0计）的实际值作为判断

8、该实测指标合格率的5个计算点。最大偏差值﹥15mm时，5个偏差值均