房屋修缮工程施工方案

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1、房屋修缮工程施工方案第一章工程概况本工程建筑面积为7813m2，框架剪力墙结构，地处广场中心，修缮时继续使用。主要修缮项目有：(1)平屋面雨漏修缮，工程量1100m2；(2)二层檐维修500m2；(3)台明整修，地下室顶面补漏1026m2；(4)油漆粉刷工程，其中檐顶铝板喷漆4083m2，钢窗刷油313.6m2。第二章施工部署(1)主要以平屋面雨漏修缮工程为主，必须在雨季到来之前完成，其他修缮项目在屋面施工过程中穿插进行。(2)屋面防水工程由专业防水队进行施工。(3)沥青珍珠岩找坡层由外单位进行施工。第三章施工进度计划施工进度计划主要以平屋面雨漏修缮工程为主进行安

2、排，总工期为三个多月见9-75。其他修缮项目在总施工期内穿插进行，不做详细安排。屋面防水工程施工进度表9-75第四章施工平面布置(1)垂直运输的卷扬机架设在楼内转弯三折式楼梯的中间，从西侧入口和通道进出料，不影响观瞻，既省工、省料，又缩短工期。(2)杂土堆放在建筑物东西两侧，以便外运。(3)防水材料和砂浆搅拌机设在建筑物的西侧，油料房设在大门口外的房间内。施工平面布置见图9-188。第五章施工准备(1)搭设卷扬机起重架，并对楼内运输道路两旁的成品和设施加以保护，以免损坏。(2)编制施工方案，研究确定新材料的施工方法，做好书面技术交底。(3)水、电设施均采用原有设备

3、。(4)清除屋面原有面砖和垫层，根据基层的实际情况具体研究防水工程的作法。第六章主要项目施工方法一、平屋顶漏雨修缮工程平屋顶漏雨修缮工程作法见图9-189。(1)清除原有面砖(包括沥青结合层)，铝板面清理及剔凿边沿。(2)在原有层面保温层内增设50mm镀锌钢管排汽道，其横向间距为10m，管壁留6气孔，孔距40mm，呈梅花形布局，管壁外包裹排气的玻璃丝布，排汽管留在屋檐下，高出屋面300mm。(3)用油膏嵌补铝板裂缝，再用复合三元乙丙卷材补贴层。(4)新做SR液防水层(二布四油)，并需做闭水试验。(5)做50mm厚沥青膨胀珍珠岩，按2％找坡顺平。(6)抹20mm

4、厚1∶3水泥砂浆找平层。(7)满铺复合三元乙丙防水层(二层)。(8)用1∶3水泥砂浆铺设式缸砖，每隔3.3m留10mm宽伸缩缝一道，用聚氨酯嵌缝膏嵌缝，然后做闭水试验。二、油漆工程(1)檐顶铝板底子处理，清除脱皮的旧油皮后，满磨一遍，全部过水干净，喷铝粉漆三道成活。(2)钢窗油漆：消除原有漆皮，找油腻子，干后打磨光滑，刷调合漆三道成活。第七章机具计划(1)400L砂浆搅拌机1台。()涡轮式卷扬机1台。第八章劳动组织除专业防水队所承担的任务外，拟配劳动力如下：瓦工18人负责起平屋面原有垫层，安装排汽管，做沥青珍珠岩找平层和水泥砂浆找平层及铺缸砖等。油工12人，承担全

5、部油漆工程。架子工5人，承担搭拆各种架子工程。第九章质量、安全、节约措施一、质量措施(1)剔凿原有屋面面层时，不得损坏原有防水铝板层。(2)找平层坡度不少于2％。所有阴角处一律做成圆弧或八字形。(3)屋面缸砖铺设要表现平整，粘结牢固，接缝均匀，并用1∶1水泥砂浆勾缝，勾缝要密实光滑，并低于缸砖表面1mm。(4)防水项目交接均做闭水试验，SR液一遍，三元乙丙防水层二遍，共三遍，无漏水现象并填写隐蔽验收单后，方可进行下道工序。(5)油漆工程，旧油皮按要求铲除，新做油漆要不流坠、不漏刷。灯具、玻璃和五金要保持干净。二、安全措施(1)施工人员必须把安全生产放在首位，按操作

6、规程进行操作，严禁打闹嘻笑，不得大声喧哗；严禁向下抛扔物品和酒后作业。(2)高空作业必须带安全带，并将安全带拴在牢固处，非作业及无关人员不得上屋顶。(3)严禁吸烟，吸烟应到指定地点。(4)油料库要加锁。对易燃物品要严加保管，不得到处乱放。(5)卷扬机要专人负责，他人不得乱动机械。对操作人员要进行培训。(6)施工用火必须办理火手续，设专人看管，易燃物品进现场前必须办理手续。(7)在施工范围内设灭火器、水桶等消防器材。(8)卷扬机架子搭好后，要经上级有关部门验收合格后方可使用。三、节约措施(1)严格掌握砂浆配合比，并随搅拌随用，不得剩余。(2)严格控制各层厚度。(3)

7、对剩余材料，尤其是新材料，必须严加保管，并及时处理，以免失效。(4)随时清理现场，保持现场整洁，做到文明施工。第十章定额(1)由于该工程要求工期紧，任务重，施工项目复杂，大部分工程是高空作业，给施工带来一定困难。因此，工期是由甲乙双方共同商定的合同工期，双方应密切配合共同为如期完成任务而努力。(2)修缮工程与新建工程相比，具有工程项目复杂、分散、零散和施工不便等特殊性，因此，在人工、材料和造价概算等方面需要根据实际情况确定。使用定额情况如下：1)套用已有定额；2)采用经验定额；3)新材料根据厂家提供数据和实际情况确定定额；4)对特殊项目，如没有定额，又不能套用定额

8、，或是未做