合同必过秘笈

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1、精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------吉林---三科差一分提供建设工程合同管理的任务和基本方法　　一。建设工程合同管理的任务　　（1

2、）发展和完善建筑市场　　（2）推进建筑领域的改革　　（3）提高工程建设的管理水平　　（4）避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪　　二。建设工程合同管理的基本方法　　（1）严格执行建设工程合同管理法律法规　　（2）普及相关法律知识，培训合同管理人才　　（3）设立合同管理机构，配备合同管理人员　　（4）建立合同管理目标制度　　（5）推行合同示范文本制度　　建设工程合同管理法律基础　　一、合同法律关系　　1合同法律关系的构成　　2合同法律关系的产生、变更与消灭　　行为行为还可分为合法行为和违法行为　　事件 事件可分为

3、自燃事件（地震、台风）和社会事件（战争、罢工、禁运）两种。---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有------------------------------------------

4、----------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　3代理关系　　代理的概念和特征　　1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为　　2、代理人以被代理人的名义实施代理行为　　3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志　　4、被代理人对代理行为承担民事责任　　代理的种类 以代理权产生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指

5、定代理。　　无权代理　　1.没有代理权而为代理行为 2、超越代理权限为代理行为 3、代理权终止为代理行为　　对于无权代理行为，被代理人可以根据无权代理行为的后果对自己有利或不利的原则，行使“追认权”或“拒绝权”　　二、合同担保　　（一）保证（一般保证和连带责任保证的区别）　　1、保证热恩的概念和方式 保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。　　2、保证人的资格　　具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。但是，以下组织不能作为保证人：　　

6、（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的组织不能作为证人。　　（2）国家机关　　（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。---------------------------------------------------------精品文档---------------------------------------------------------------------精品文档就在这里-------------各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论

7、文，制度，方案手册，应有尽有----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------　　4、保证责任 一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。　　（二）抵押（抵押和质押的区别）　　2.抵押物　　（1）抵押人所有的房屋和其他地上的

8、定着物；　　（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；　　（3）抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物；　　（4）抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；　　（5）抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；　　（6）依法可以抵押的其他财产。　　下列财产不可抵押（区分）　　（1） 土地所有权；　　（2） 耕地、宅基地、自留地、自留