租赁习题和答案

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1、租赁习题及答案一、单项选择1、下列各项中，不属于初始直接费用的是（）。  A、租赁合同的印花税   B、履约成本   C、差旅费   D、佣金 【正确答案】B　　　　2、就出租人而言，担保余值是指（  ）。  A、租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值  B、租赁资产的最终残值  C、由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值  D、由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值【正确答案】D　　　63、2007年5月1日，甲企业融资租入一台设备，

2、租期5年，每年在年末时支付租金200万元，另支付技术服务费5万元，租赁期届满时，由甲或与其有关的第三方担保的资产余值为40万元，在租金开始日为安装设备支付工程承包商设备安装费20万元；按照合同约定从租赁期的第二年起，再按本项目营业收入的3%收取租金。则最低租赁付款额为（ ）万元。  A、1000   B、1040   C、1065   D、1090 【正确答案】B　（200×5＋40）　　　4、某租赁公司将一台大型专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值，即资产余值为650万

3、元，双方合同中规定，B企业担保的资产余值为200万元，B企业的子公司担保的资产余值为120万元，另外无关的担保公司担保金额为150万元，则该租赁资产的未担保余值为（）万元。  A、650   B、200   C、120    D、180  【正确答案】D（650－200－120－150）6二、多项选择1.承租人在租赁业务中发生的下列各项费用中，属于履约成本的有（  ）。  A、佣金   B、人员培训费   C、维修费   D、印花税   E、技术咨询和服务费 【正确答案】BCE2.企业判断为融资租赁的标准中，下列表述

4、正确的有（）。  A、在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，判断为融资租赁  B、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，判断为融资租赁  C、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限≥75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁  D、当在开始此次租赁前其已使用年限÷该资产全新时可使用年限<75%时；且租赁期÷租赁开始日租赁资产尚可使用年限≥75%，判断为融资租赁 【正确答案】AB三、判断1.最低租赁付款额6是指在租赁期

5、内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。【正确答案】对　　1.在租赁期限届满时，资产的所有权转移给承租人，满足这一标准的，应认定为融资租赁。【正确答案】对2.租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较晚者。【正确答案】错（应该是较早者）3.担保余值就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。就出租人而言，是指就承租人而言的担保6余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。1.2.

6、3.4.【正确答案】对四、连线题（A）融资租赁(B)经营租赁（1）.在租赁期限届满时，资产的所有权转移给承租人。（2）.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。（3.）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。（4.）向某单位租入为期1年的设备。（5）.租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。6【正确答案】（A）―――（1）（2）（3）（5）（B）―――（4）五、简答题1..最低租赁付款额和最低租赁收款额有何区

7、别？最低租赁付款额是指在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的款项（不包括或有租金和履约成本），加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。.最低租赁收款额是指最低租赁付款额加上独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值。2融资租赁还是经营租赁有何区别？区别是融资租赁还是经营租赁，概括地讲，要看与所有权相关的风险和报酬是否转移给承租人，如果转移了，就是融资租赁，没有转移就是经营租赁。3.如何认定为融资租赁满足下列标准之一的，应认定为融资租赁：（1）.在租赁期限届满时，资产的所有权转移给承租人。（2）.承租

8、人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权。（3.）租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。这里的“大部分”掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75％以上（含75％）。（4.）就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价