旧楼加装电梯资金分摊方案

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1、深圳市伟奥电梯工程有限公司汕尾分公司附件3：旧楼加装电梯资金分摊方案费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对2、3楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，2、3楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数×面积×每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表楼层分摊系数表楼层楼层分摊系数81.671.461.25140.830.6住户面积=实际面积的整数计算每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）÷楼层总面积（4楼至9楼）第3页

2、共3页深圳市伟奥电梯工程有限公司汕尾分公司一、电梯安装费用分摊预算表（仅供参考）电梯安装费用分摊预算表单位:元单元楼层系数面积每平方米分摊电梯安装费用分摊费用4010.64018343924020.6691837576.24030.69018398824040.6621836807.64050.6671837356.64060.6671837356.65010.84018358565020.86918310101.65030.890183131765040.8621839076.85050.8671839808.85060.8671839808.860114018373

3、2060216918312627603190183164706041621831134660516718312261606167183122617011.24018387847021.26918315152.47031.290183197647041.26218313615.27051.26718314713.27061.26718314713.28011.440183102488021.46918317677.88031.490183230588041.46218315884.48051.46718317165.48061.46718317165.49011.6401

4、83117129021.66918320203.29031.690183263529041.66218318153.69051.66718319617.69061.66718319617.6477081由于只是预算及概算，各栋各梯的总费用有所出入，只供前期参考。分摊费用随电梯的总费用降低而降低。第3页共3页深圳市伟奥电梯工程有限公司汕尾分公司附件4、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括：每月的维护维修，每年的电梯年审。每月的电梯费用收缴按照《物业管理法规》计算费用，住户电梯管理委员会负责收款，具体费用和方案可咨询电梯

5、公司； B方案：由托管理处管理，每住户每平米每月要多交0.70至0.80元左右的管理费（我们会与管理协商具体收费标准，要求控制在合理的范围之内）。C方案：由电梯公司管理：由电梯管理公司全面负责电梯的维护及年审，而由此产生的费用均由电梯公司负责收取（具体收费由业主与电梯公司详细协商）。 第3页共3页