如何委托代理出售住房？

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1、如何委托代理出售住房？　　Mr.Johnson因为要回英国，要把他在香港的房子卖掉。但是他的工作很忙，没时间自己处理，于是他来到一家物业代理公司。下面是他们之间的对话：　　　　A——AgentJamesWilson　　　　物业代理詹姆士·威尔逊　　　　C——ClientMr.Johnson　　　　客户约翰逊先生　　A：Goodmorning，sir.Haveaseatplease.　　先生，早上好，请坐。　　C：Iwouldliketoknowthestateoftheresidentialpro

2、pertymarketrightnowbecauseIhaveanapartmenttosell.　　我想知道现时住宅物业的市场情况，因为我想把我的住宅出售。　　A：Sure，hereismybusinesscard.I’mJamesWilson.Letmeexplaintoyouhowthingsare.Inrecentmonths，thedemandforresidentialpropertieshasbecomeextremelyhigh.Thepriceofresidentialprope

3、rtyhasrisenalmosttwentypercent.　　没问题，这是我的名片。我叫詹姆士·威尔逊。让我向你解释一下住宅物业的市场情况。最近几个月住宅物业需求挺大。房屋价格上涨了将近20％。　　C：Really？SinceIhavetogobacktoEnglandwithinthenextfewmonths，Iwouldliketosellmyapartmentassoonaspossible.　　真的？由于我必须于在几个月内返回英国，所以我想尽快卖出我的房子。　　A：Don’tworr

4、y，sir.Ithinkit’saseller’smarketrightnow.Letmegetdownsomeinformationaboutyourapartmentfirst.Whatisyourproperty’saddress？　　先生，不用担心，现在是卖方市场……让我先记录一些关于你的房子的资料。请问你的房子在哪里？　　C：Flat/F，TongHouse，TaiKooShing.　　在太古城唐厦十五楼C室。　　A：Whatisthesquarefootageofyourpropert

5、y？Howmanybedroomsandlivingrooms？　　你的房子面积有多大？有几间卧室和客厅？　　C：Itsgrossareaisapproximatelyninehundredsquarefeet.There’sonelivingroom，onediningroom，onemasterbedroomandtwootherbedrooms.　　建筑面积约九百平方英尺。有一个客房，一个饭厅，一间主卧室和两间客卧。　　A：Whatistheorientationandview？　　你的房子

6、的座向及观景怎么样？　　C：Itfacessouthwithahillsideview.　　它是朝南，面对山景的。　　A：ThemarketpriceforTongHouseisaroundfivethousandHongKongdollarspersquarefoot，butitalsodependsontheinternallayoutandconditionofthehouse.　　唐厦的市场售价每平方英尺约五千港币，不过要视房子的内部布局及装修而定。　　C：Iwouldliketoaskf

7、ourpointfivemillionHongKongdollars.　　我希望定价为港币四百五十万元。　　A：MayIhaveyournameandcontactnumber，Sir？　　先生，可否告知我你的名字及联络电话号码？　　C：Johnson，andmycontactnumberis28765432.Myofficenumberis21234567.　　我叫约翰逊，我的联系电话是28765432，公司电话号码是21234567。　　A：Thankyou，Mr.Johnson.MayIas

8、kyouonemorequestion？Whenwillyourpropertybecomeavailable？　　谢谢你，约翰逊先生。我可以再问你一个问题吗？请问你的房子何时可以交付？　　C：Inaboutonemonth.　　约一个月之后。　　A：Also，Mr.Johnson，Iwouldliketoremindyoumycompanywillchargeacommissionequivalenttoonepercentofthetransactionpriceintheev