物业考试试题(选择题及答案).doc

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1、物业管理选择题题库一．单选题1．根据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？DA．具备专门资质B．独立企业法人地位C．依据物管合同D．根据政府规定2．物业管理企业特征，下面那个答案表述最确切？DA．独立核算，自负盈亏B．常规性服务C．保值增值D．具有一定公共管理性质3．请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质管理不属于的内容？DA．遵守法规规章B．履行合同C．诚信经营D．企业收入4．物业管理投标程序中哪一项是不重要的？CA．获取招标信息B．项目评估和风险防范C．项目现场勘探D．准备投标文件5．广告不是要约，下面哪个是要约？CA．悬赏广告B．招标广告C．购物广告D．招租广告6．签订服务合同

2、应注意事项中，哪一项是错误的？（C）（P59）A．明确业主委员会权利义务B．明确物业管理企业权力和义务C．主要条款宜粗不宜细D．对违反责任的约定7．早期介入是一项物业管理咨询活动，下列中哪一项不符早期介入内容？（D）（P71）A．立项阶段B．规划设计阶段C．建设阶段D．承接查验阶段8．前期物业管理是重要管理服务，下列哪一项不符前期管理要求？DA．销售阶段B．物业承接阶段；C．物业入住D．物业业主大会选聘物管企业9．早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？DA．优化设计B．提高工程质量C．更好了解物业情况D．提高开发商经济效益10．物业管理项目前期运作的以下内容中，哪项不

3、符合要求？DA．管理资源的完善与优化B．管理制度和规范的完善C．确定物业管理单项服务分包D．确立物业管理收费标准11．新建物业查验的内容哪一项是不需要的？BA．物业资料B．业主专有部分C．物业共用部位D．共用设施设备12．物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？BA．与原管理单位解除物业服务合同B．与新物业企业达成口头承诺C．与新物业管理企业签订物业服务合同D．需满足承接查验必要条件13．清洁卫生服务内容中，哪项是由单个业主付费的？CA．建筑物内公共区域B．垃圾收集与处理C．家庭管道疏通服务D．外立面清洁14．以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类？CA．标准操作流程B．员工行为规范C．管

4、理体制模式D．检查及预防纠正机制15．消防工作指导原则是：AA．预防为主，防消结合B．预防为主，安全第一C．防消结合，生命第一D．预防为主，常效管理16．以下哪项不属于重点防火物业？BA．生产易燃易爆工厂B．居住区C．大型物资仓库D．酒店商场17．物业管理企业信用档案记录信息报送传道主要采用什么方式？BA．信件B．电子邮件C．电话D．报告18．投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在几天内将处理意见反馈给信用档案管理部门？DA．5B．7C．10D．1519．下面选拔人才方法中，哪项是不科学方式？BA．面试B．推荐介绍C．知识测验D．技能测验20．物业管理企业在员工入职时，即明确员工辞职应提前（

5、C）以书面形式通知企业？A．10天B．半个月C．30天D．两个月二．多选题1．物业管理企业是（ABC）企业？A．依法成立B．具备专门资质C．独立法人地位D．根据政府规定2．物业管理企业特征是：ADA．独立企业法人B．开展常规性服务C．开展特约性服务D．属于服务性企业3．物业管理企业按照投资主体经济分为：ABCDA．全民所有B．集体C．民营D．外资4．企业申报资质时，需提供资料有：ABCA．企业执照与企业章程B．验资证明C．企业法定代表人的证明D．企业办公点5．物业管理资质管理有利于对企业（ABC）A．规范行为B．加强监督C．维护市场秩序D．增加企业收入6．物业管理企业组织结构设置影响因素，应考

6、虑以下几方面：ABDA．企业战略B．技术因素C．人力资源D．外部环境7．物业管理企业组织机构设置要求是(ABCD)A．按照规模任务考虑B．统一领导分层管理考虑C．分工协作原则考虑D.精干、高效原则考虑8．物业管理招标主体由（ABC）A．建设单位B．业主大会C．物业产权人D．政府9．物业管理招投标特点是：ABCDA．综合性B．差异性C．主体的特殊性D．服务内容特殊性10．物业管理按照物业类型分为：ADA．住宅类B．写字楼C．工业区D．非住宅类11．物业管理招投标基本要求是：ACDA．合法性B．科学性C．响应性D．程序性12．物业管理招投标原则是：ABDA．公开B．公平C．公示D．公正13．有能力

7、组织招标活动人可以分为：ADA．自行组织实施B．业主大会实施C．业主委员会实施D．委托招标代理机构实施14．合同要约的构成要件为：ABCDA．反映特定人意思B．合同主要内容C．传达到受约人D．法律责任15．有效合同应具备以下哪些主要条件？ABCA．当事人缔约能力B．当事人真实意思表示C．合同内容合法性D．契约自由16．签订前期物业服务合同应注意事项是：ABCA．物业承接验收B．服务费用C．合同解除