商铺租赁合同(通常版)

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1、商铺租赁合同(通常版)  合同编号:(-年月-铺号)  商铺租赁合同  甲方(租赁方):  乙方(承租方):  1  租赁合同  甲方(出租方):乙方(承租方):  根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲乙双方就商铺租赁事宜,协商一致,缔结本合同,以资信守。  第一条租赁物业及用途    甲方将号商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方。该商铺建筑面积合计为㎡,该面积为计算租金面积,若该面积  与产权登记面积有差异,以产权登记面积为准。  乙方确认甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时

2、已对该商铺状况进  行详细了解,同意按本合同约定条件按现状承租商铺。  该商铺为商业用途,乙方承租用于经营,未经甲方书面同  意不得变更经营项目。  第二条租赁期限  该商铺租赁期限共年,自年月日起至年月日  止。  第三条交付  双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后,甲方于年月日  前将该商铺交付乙方使用,乙方未履行相关义务,甲方有权顺延交付时间,但租赁期限不顺延。  该商铺交付使用时,双方应依该商铺及相关配套设施的清单(附件3)  进行交接,并对其核对后签字确认。  乙方应于约定的该商铺

3、交付日到甲方处办理交接手续,逾期前来办理的  视为该商铺已交付乙方。  第四条租金及相关费用    甲方给予乙方个月的装修免租期,免租期自交付日(包括实际交付2  与视为交付)起算,免租装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金(下称计租日)。    租金按照该商铺的建筑面积计算,具体如下:年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即  每月租金合计为人民币(大写)元整(¥:元)。  年月日至年月日,租金单价为元/月/㎡,即  每月租金合

4、计为人民币(大写)元整(¥:元)。  租金按月份(指公历月)计算,乙方须于每月日前以现金或银行转  帐方式将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户:  甲方开户银行:  户名:  帐号:  甲方收款帐号若有变更,甲方将以书面方式通知乙方,并由甲方授权代  表签字并加盖甲方公章。    以上租金不含税,甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。乙方于签署本合同时预付首次租金,首次租金为约定计租日起至次月月  末的租金即年月日至年月日租金。  物业管理费及水电费,物业管理费以该物业的建筑面积进行计算,单价  为

5、元/月/平方米(不含税),合计为(大写)元整;管理费自年月日起开始计收,乙方于每月日前向物业管理公司交纳下月管理费。  乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容,政府  税收规费等费用由乙方自行承担,该等费用中需甲方代收代交的,乙方应于每月日前将上月发生的费用交给物业管理公司,非甲方代收的,按有关收费单位要求时间交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款处理。  第五条租赁保证金    保证金,双方签订本合同当日,乙方须以转账或现金的形式支付两个月3  租金总额合计人

6、民币(大写):元整(¥:)给甲方作为租赁保证金。  在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用  及按合同约定归还该商铺后,保证金在三十日内无息返还乙方。在乙方违约的情况下,甲方有权没收保证金。  第六条物业管理  乙方接受该商铺所属之物业管理公司的管理,并按规定或约定交纳费用  与履行其他义务。  该商铺原有设施设备(含与其他物业共用设施设备)的日常管护由乙方  负责,乙方应进行日常检查,发现问题及时通知甲方及物业管理公司,然后划分责任进行维修维护与保养。    乙方装修及

7、自行安装的设施设备的管护与维修责任由乙方自行承担。该商铺的安全防火责任由乙方负责。  第七条装修和改建  乙方可根据实际需要对该商铺进行装潢装饰、修葺改造、及安装必要设  施设备等(以下统称装修),相关费用由乙方承担。    乙方及乙方聘请之装修人员应服从物业公司管理。乙方装修,需向甲方提交装修方案,并经甲方同意,同时取得政府有关  部门许可(如有法律要求)后方可进行,费用由乙方承担。  乙方对装修方案的合法性合理性及后续任何事宜负责,并承担相应责  任;甲方同意乙方装修方案,并不代表其同意对该

8、装修方案产生的任何纠纷、损害及损失等负责或承担责任,因乙方装修产生的纠纷或责任由乙方独立承担。  乙方的装修作业不得影响该商铺整体建筑的框架结构,不得影响其安全  性。否则由乙方负责赔偿所引致的一切损失,并由其承担相关的法律责任。  装修作业应尽量封闭作业,装修过程中不得产生较大的噪声,粉尘、刺  激性气味,不得在该商铺外的共用部分堆放装修材料及作业产生的废弃物等。装修期间不能干扰或影响邻近物业的使用。  乙方装修、改造及设施设备的安装使用等,不得影响其他相关联物业的  使用,或功能,否则回复原

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