收入证明模板.doc

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1、亲，请问你收入多少呀？你会怎么回答的？——收入当然报得越少越好。如果是买房申请贷款的时候，你希望报得越多越好。但是，收入证明并不是你说多少就多少，开收入证明有什么需要注意的？一、什么是收入证明？收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标。一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。 一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。二、银行对借款人的收入要求？通常情况，银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和

2、的两倍以上。 当然，如果你的收入还来自于其他的方式，它们还可以作为你的额外资产证明。三、收入达不到月供的两倍以上怎么办？有些购房者会发现自己的收入证明开具出来，无法达到月供的2倍，有什么办法可以解决呢？小编为你提供5种解决办法：1.适当提高首付比例在手里资金充裕的情况下，可以适当提高首付比例，减少贷款数额，并尽可能地延长贷款期限，让自己每月还款金额在月收入的1/2之内。2.兼职收入目前很多银行都认可兼职收入（法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工军人公务员等）。不同银行有不同的规定，例如：① 兼职收入不得超过主收入的50%

3、左右；②借款人要提供半年内的兼职收入流水；③兼职收入的金额比较高，才需要提供流水； 3.亲属担保很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。*需要注意的是，保证人必须有固定经济来源，有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金；保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任4.与他人共借并不是所有人都可以做你的共同借款人。比较常见的是已婚人士可以与配偶共借，也有部分银行支持男女朋友共同借款。例如，小华和小红

4、是夫妻，小华的月工资11000元，小红的月工资5000元，买房的月供是8000元，收入证明上月收入金额要达到16000元才能通过银行放贷审批。在这种情况下，小华和小红可以选择共同贷款，小华作为主贷人，小红作为次贷人。 共同借款，有一个主贷人和次贷人的区别，一般建议年龄比较小的，收入比较高的一方作为主贷人，这样对于贷款的审批是有帮助的。5.接力贷接力贷指的是父母与子女作为共借人的贷款形式。举个例子：老王这个时候可以使用孩子小王的收入证明，父子二人做接力贷，年限按小王的算。四、开收入证明要注意哪些误区？误区一：收入写得越高越好收入

5、证明一般都是根据自己实际收入情况来填写的。通常情况下，一线城市的销售、金融等从业人员，可以把收入证明写的稍高一些，未来能承受得起每个月的还款额就行。当然前提是一定要符合自己的银行流水。*注意：开虚假收入证明有风险！①被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；②还款人自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，风险全由购房者自己承担；③贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。误区二：没有单位开收入证明不能贷款买房创业的私营业主、自由职业者等等这类群体，是无法开具

6、单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？当然不是。提供以下证明就可以了！如果是自由职业者，最好是能提供近6个月的银行存款流水单或者是个人所得税的缴税证明。