资产评估实务(二).doc

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1、2017年资产评估师资格全国统一考试辅导教材资产评估实务中国资产评估协会编中国财经出版传媒集团中阑财政众所在脓杜资产评估实务丨二中国资产评估协会编’一北京：中国财政经济出版社，2017.62017年资产评估师资格全国统一考试辅导教材1388978-1-5095-7451-51.①资…1.①中…1.①资产评估-资格考试-自学参考资料叹.①?20中国版本图书馆（^?数据核字。(^厂）第096364号责任编辑：刘战兵责任校对：李丽肀丨II财成伢所4狀#出版11111^：1111^；/10112一111&！1：0^61)

2、11@011(版权所有翻印必究）社址：北京市海淀区阜成路甲28号邮政编码：100142营销中心电话：88190406北京财经书店电话：6403343684041336北京财经印刷厂印刷各地新华书店经销787乂1092毫米16开21.75印张406000字2017年6月第1版2017年6月北京第1次印刷定价：48.00元1581^978-7-5095-7451-5〈图书出现印装问题，本社负责调换〉今年是《中华人民共和国资产评估法》（以下简称《资产评估法》）实施后的第一次资产评估师资格考试。为贯彻实施《资产评估法》，

3、规范资产评估师职业资格管理，200年5月，人力资源和社会保障部、财政部修订印发了《资产评估师职业资格制度暂行规定》（以下简称《暂行规定》〕和《资产评估师职业资格考试实施办法》（以下简称《实施办法》根据《资产评估法》及《暂行规定》和《实施办法》的规定，由中国资产评估协会负责资产评估师资格考试的组织和实施工作，考试科目作了相应调整，由原来的《资产评估》《经济法》《财务会计》《机电设备评估》《建筑工程评估》等5科调整为《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一〉》《资产评估实务（二〉》4科。为保证资产评估师

4、考试科目调整的平稳过渡，已经取得部分原考试科目合格成绩的人员，2017年可以继续按照原考试科目要求参加剩余科目的考试，自2018年起，全部按调整后的考试科目考试。为了确保资产评估师资格考试的平稳过渡，指导考生复习备考，我们组织专家根据《20”年资产评估师资格全国统一考试大纲》编写了二套教材：一是《资产评估基础》《资产评估相关知识》《资产评估实务（一；！》《资产评估实务（二〉》4个考试科目的辅导教材；二是对2016年版《资产评估》《经济法》《财务会计》《机电设备评估》《建筑工程评估》5个考试科目的辅导教材进行了修订

5、。教材以资产评估师应具备的专业知识和基本技能为基准，力求体现全面性与系统性、实用性与时效性，旨在培养考生运用资产评估理论及相关专业知识解决资产评估实际问题的能力。教材作为指导考生复习备考之用，不作为资产评估师资格全国统一考试的指定用书。对于本教材中的疏漏、错误之处，恳请读者指正。中国资产评估协会2017年5月目录3录巨第一部分企业价值评估第一章企业价值评估概述^1^、3〉第一节企业价值与企业价值评估^〈3〉第二节企业价值评估要素^(⑴）第二章企业价值评估信息的收集和分析^(之^)第一节信息收集和分析的意义^〔26

6、〕第二节企业价值评估信息收集^〔27〉第三节企业价值评估信息分析^〈36〉第四节企业价值评估中的宏观分析^^^38^第五节企业价值评估中的行业分析^(亏之）第六节企业价值评估中的企业分析^〈59〕第三章收益法在企业价值评估中的应用^(了^))第一节收益法的评估技术思路^(了!））第二节未来收益预测^(川。)第三节折现率的确定^(口”第四节收益法评估案例^032〉第五节收益法的适用性和局限性^^043〕第四章市场法在企业价值评估中的应用^^046〉第一节市场法的评估技术思路^046〉第二节可比对象的选择^(”〕)目

7、录3第三节价值比率的选择及确定^056〉第四节市场法评估案例^068〉第五节市场法的适用性和局限性^075〕第五章资产基础法在企业价值评估中的应用^077〕第一节资产基础法的评估技术思路^077〉第二节资产基础法评估案例^086〉第三节资产基础法的适用性和局限性…"~^”(^))第二部分无形资产评估第一章无形资产评估概述^：^第一节无形资产与无形资产评估^第二节无形资产评估要素^(之口）第二章无形资产评估程序^〔218〕第一节无形资产评估信息收集^〔218〉第二节无形资产清查核实^卿、第三节无形资产评估信息分析^

8、〖228〉第四节无形资产评估方法选择^〔231〉第三章收益法在无形资产评估中的应用^第一节收益法的评估技术思路^〔235〉第二节主要参数指标的确定^口斗之)第四章市场法和成本法在无形资产评估中的应用^〔255〕第一节市场法在无形资产评估中的应用^〔255〉第二节成本法在无形资产评估中的应用^第五章专利资产评估^第一节专利资产与专利资产评估^〔270〉第二节专利资产评估案例