合作开发协议书范本

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1、今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观合作开发协议书范本篇一：合作开发协议书范本　　合作开发协议书范本　　合作协议书是指双方或多方签署以进行投资活动而不另成立法人的文件。下面是合作开发协议书范本，欢迎阅读。　　【范本】　　甲方：________________________　　住所地：________________________　　法定代表人:________________________　　乙方：________________________　　住所地：________________________　

2、　法定代表人：________________________　　甲、乙双方就甲方取得土地使用权，位于十堰市张湾区　　________________________________________"____________________花园"项目的合作开发事宜，经充分、友好的协商，本着互利互惠、诚实信用的原则，订立如下协议，以资双方共同遵守执行：　　一、合作内容　　合作项目位于十堰市张湾区________________________________________，项目立项名称"____________________________花园"，占地面积紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活

3、动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　____________________________平方米，经十堰市规划局批准，预计建设建筑面积为____________________________平方米的别墅，建筑密度17.5%，容积率0.36%，绿化率51.3%(其中公共绿地面积________________________________平方米)。二、合作方式　　1、甲方提供依法取得的国有土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、

4、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金，预计投资资金为人民币　　____________________________________________元。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有"________________花园"项目51%的开发经营权，甲方享有　　"____________________花园"项目49%的开发经营权，并由双方按照该比例分享项目所获的利润。　　2、甲乙双方确认，双方均以中小企业融资的进行投资，中小企业融资财务费用均按月息1%的标准进入项目成本核算。　　3、乙方确认甲方前期已中小企业融资投入本金6800万元到合作项目上。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活

5、动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　4、甲乙双方确认，乙方可以用甲方的产权、土地进行中小企业融资，但所融到的资金必须用在本合作项目，但不影响项目开发的前提下，必须优先偿还按开发经营权比例多出资本金的甲方投资。　　5、本合作项目不发生土地权属的变更，即在房屋销售完成之前，土地的使用权名义上仍然归甲方所有，但乙方有权依照本合同的约定对项目所涉的土地使用权及其地上建筑物享有收益权。　　6、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均

6、以甲方名义进行。三、合作管理机构及职责　　1、甲乙双方共同派员组成"合作开发项目部"，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由甲乙双方按1：1的比例委派。　　2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部负责人由甲方委派，销售部负责人由乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。　　财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。　　3、工程部负责本建设项目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。　　4、项目部下设

7、的部门对项目部负责，重大问题(重大问题的范围由双方另行补充约定)均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。紧紧围绕中心工作以创建区级文明单位活动为载体切实加强思想道德建设和企业文化建设深入开展群众性的精神文明创建活动今年以来我们在上级党组织的领导和区精神文明办的关心支持指导下坚持以邓小平理论和三个代表重要思想为指导认真落实科学发展观　　5、项目部日常费用(双方各自委