精开荒工作要求及验收标准.pdf

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1、精开荒工作要求及验收标准一、目的为了促进入伙项目顺利交付客户，要求承建商或第三方清洁单位在入伙前进行精开荒工作，增强客户对产品的良好体验，提高收楼率，不断提高客户满意度。二、适用范围各地区公司的所有住宅项目。三、精开荒工作要求及验收标准精开荒作业应根据不同部位、不同材料的特性，采取合适的清洁措施，在做好成品保护的前提下完成清洁作业，并满足相应的验收要求及标准。主要具体要求如下（包括但不限于以下内容）:1.精装修房--室内精开荒标准2.毛坯房--室内开荒标准3.塔楼内公共区域精开荒标准4.室外公共区域开荒标准1.精装修房--室内精开荒标

2、准序号项目分类工作要求验收标准示范图片备注室内不允许使用酸性物质进行清洗；除卫生间外其它地面均不允许明水瓷砖地进行冲洗，只能使用湿抹布或拖把1面进行清理；禁止使用对瓷砖用强腐蚀性洗剂；禁止在清洁过程中对瓷砖表面造成破坏。1.地面无脚印、无顽固性污渍（例如：油漆、涂料等）；禁止使用强腐蚀性洗剂清洗石材；地面石材地2.表面光洁、明净；2禁止在清洁过程中对石材表面造成面3.无垃圾杂物、无泥沙、无明显污破坏；水痕迹。不允许明水进行清理，只能使用干木地板抹布或干拖把进行清理；地面、3禁止使用强腐蚀性洗剂；木踢脚禁止使用钢丝球或

3、铲刀等，避免对线木质表面造成划痕；序号项目分类工作要求验收标准示范图片备注禁止对瓷砖使用强腐蚀性洗剂；瓷砖墙4禁止在清洁过程中对瓷砖表面造成面破坏。1.石材、瓷砖墙面无顽固性污渍石材墙禁止对石材使用强腐蚀性洗剂；（例如：油漆、涂料等）；5墙面面、飘禁止在清洁过程中对石材表面造成2.大理石、瓷片、喷涂等墙面无明窗台面破坏。显灰尘；3.墙纸（如有）干净无明显污渍。涂料墙禁止在清洁过程中对墙面造成破6面坏，如划痕、污染等。序号项目分类工作要求验收标准示范图片备注禁止在清洁过程中对天花造型、表7天花面涂料造成破坏或污染。1.天花无

4、灰尘、无蜘网、无污渍；2.灯罩内无垃圾，灯罩表面干净无天花灰尘、无污迹、无乳胶漆等；3.烟感器等设备表面干净无灰尘、灯罩、无污迹、无乳胶漆等。烟感器、出清洁时应对该等电器设施采取合适8风口、的保护措施，避免造成损坏。指示灯等1.橱柜（含内壁）无明显污迹、无禁止使用钢丝球或铲刀，避免造成明显灰尘、手摸无污渍；划痕；9橱柜、厨具2.配套设施（如灶具、抽油烟机、清洁时应注意对厨具电器、龙头水菜池等）无灰尘、无污迹、无手印，盆等设施的保护，避免造成损坏。表面光亮，无划痕。序号项目分类工作要求验收标准示范图片备注1.边角干净、无污渍（例如

5、：油漆、禁止使用钢丝球或铲刀，避免造成涂料等）；划痕；2.无张贴物、无明显积尘；10门清洁过程中要注意对门的保护，禁3.门锁等金属表面光洁明亮，无灰止损坏门锁、门吸等五金件。尘、无张贴物、无污迹、无油漆污点。清理玻璃时，应用专门的清洁工具，禁止对玻璃造成损害（如划痕、擦1.玻璃无灰尘、无灰点、无水迹、花等）；干净明亮；铝合金窗、推拉11清洁过程中要注意对窗的保护，不2.窗框无污迹、无乳胶漆污点、干门得使用酸性物质擦洗五金件；禁止净无明显灰尘。损坏任何五金件，造成窗扇开启或3.五金配件无锈蚀。关闭出现问题。清洁过程中需注意对面

6、板的保护，1.面板干净、表面光洁、无张贴物；开关、插座面禁止造成损坏；2.无灰尘、无乳胶漆污点、无污迹；12板；洁具、龙头禁止使用钢丝球或铲刀，对金属面3.马桶等洁具外无尘、内无污渍、五金件造成刮痕，或破坏其表面层。无异味、无划痕。2.毛坯房--室内开荒标准序号项目分类工作要求验收标准示范图片备注1地面1.无顽固性污渍（例如：油漆、涂清运垃圾过程中应注意对已完工程料等）；（如铝合金窗、入户门等）的保护，2墙身2.无垃圾杂物、无泥沙、污渍；禁止对其造成磕碰、划痕、掉漆等3.墙面无乱涂乱画；损坏。4.天花板无残余钉头、垃圾。3天花板序

7、号项目分类工作要求验收标准示范图片备注1.边角干净、无污渍（例如：油漆、禁止使用钢丝球或铲刀，避免造成涂料等）；划痕；2.无张贴物、无明显积尘；4门清洁过程中要注意对门的保护，禁3.门锁等金属表面光洁明亮，无灰止损坏门锁、门吸等五金件。尘、无张贴物、无污迹、无油漆污点。清理玻璃时，应用专门的清洁工具，禁止对玻璃造成损害（如划痕、擦1.玻璃无灰尘、无灰点、无水迹、铝合金窗、推拉花等）；干净明亮；5门清洁过程中要注意对窗的保护，禁2.窗框无污迹、无乳胶漆污点、干止损坏任何五金件，造成窗扇开启净无明显灰尘。或关闭出现问题。3.塔楼内

8、公共区域精开荒标准序号项目分类工作要求验收标准示范图片备注1.天花目视无明显灰尘、无蜘网、禁止在清洁过程中对天花造无顽固污渍；型、表面涂料造成破坏或污2.灯罩内无垃圾，灯罩表面干净无染；1天花灰尘、目视无明显污迹、无乳