房屋租赁合同文本

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1、房屋租赁合同租赁合同第号出租人：（以下简称甲方）合同范本承租人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：一、租赁范围及用途甲方同意将位于的房屋在现有的状态下租给乙方作为使用，出租房屋的建筑面积为平方米（以房本实际面积为准）。乙方在租赁期间不得擅自改变使用用途。乙方代表确认，本商铺适合其租赁目的。甲方对乙方在本商铺内的经营成果不作任何承诺和担保，并不承担任何责任。二、免租期及租赁期免租期为个月，自年月日起至年月日止。个

2、月的免租期是以年租赁期为前期条件的，如果本租赁合同没有执行满年，则免租期按实际租赁时间和年的比例相应减少，相应缩短免租期之外的免租期部分须付租金，即在租约约定的违约责任外，乙方须支付相应缩短的免租期之外的免租期部分的租金，租金标准按本租约第四条第一年租金规定支付。如果乙方在免租期内违约，则应按实际使用天数向甲方缴纳租金，租金标准按本租约第四条第一年租金规定支付。租赁期为年,自年月日起至年月日止。三、租金及保证金3.1双方谈定的租金为:第一年单价为元/㎡/天，每月租金：；第二年单价为元/㎡/天，每月租金：

3、第三年单价为元/㎡/天，每月租金：第四年单价为元/㎡/天，每月租金：第五年单价为元/㎡/天，每月租金：3.2为确保出租房屋及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算，乙方应向甲方交纳相当于个月房租共；合同范本元作为保证金。在合同期内，乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用，当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施，付清本租约项下其应交纳的所有费用，并将在该房产地址注册的公司迁址或注销后，甲方应将保证金全额无息退还给乙方；3.3乙方交纳房屋租金应每个月支付一次。付款日期应在每应付款月前一月的号（

4、即提前天）之前。如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。付款方式可选择如下：（1）汇至甲方指定的银行帐号；户名：开户行：帐号：（2）以现金方式；（3）以支票形式。四、费用承担：4.1租赁期间房屋有关物业费由甲方承担；取暖费由甲方承担；4.2电话费、宽带费、车位费以及电费等实际使用产生的相关费用由乙方支付；4.3如乙方需要开具房租发票，则房租发票的税金由乙方支付。五、出租人责任和义务：5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋

5、并于乙方出示相关证明；5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用；5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定除外）；5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋；5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作；合同范本5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内部使用情况或处理

6、紧急事项；5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋、收回房屋、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。六、承租人的责任和义务：6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因

7、此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成损失而对甲方的赔偿。6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁（双方另有协议除外）。6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必须经甲方认可方可进行。6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设

8、施，如有损坏，应及时修复原状，在无法修复的情况下应照价赔偿。6.8因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.9乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前三个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。七、提前解除合同7.1乙方有下列情况发生时，视同乙方严重违约，甲方有权单方面解除本租合同范本赁合同，即收回全部出租房屋