建设工程施工合同协议书

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1、住宅楼建设工程施工合同发包人：玉（简称甲方）承包人：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着自愿、公平、诚实、信用的原则。由乙方承包甲方开发的玉门巨龙御园中区12#、14#楼建设工程施工内容，经甲、乙双方协商并达成一致意见，由双方共同遵守执行。一、本工程采用直接发包和包干价方式进行工程发包。二、承包方式：1、本工程采用直接包干价发包，包干价按照标准楼层建筑面积1210元/平方米（大写：壹仟贰佰壹拾元/平方米）发包（不含地下面积，地下面积按照预算法则，将工程量计入到地上面积即可），含税价。结算时建筑面积最终以施工图纸地上建筑面积为准（车库层、贮藏室、

2、地下室等约定不计入工程造价的建筑面积）。2、包干价取费依据：甘建价《2009》358号文件，人工费调整执行2015年4月1日前国家和地方造价部门颁布的人工费取费文件，土建工程执行《甘肃省建筑工程消耗量定额》酒泉地区2004基价，装饰工程执行《甘肃省装饰工程消耗量定额》酒泉地区2004基价，安装工程执行《甘肃省安装工程消耗量定额》酒泉地区2004基价，材料价格执行酒泉市建设局2014年第四期综合材料市场指导价为调差依据。3、合同价款按照招标图纸设计范围，招标文件、及投标报价清单中所包含的全部内容一次包干，由中标单位承担总承包的责任和义务。4、包工、包料、包质量、包工期、包安全、

3、包税费，包消防验收、包竣工备案验收。三、承包范围：以甲方提供的玉门巨龙御园中区12#、14#住宅楼全套施工图纸（蓝图）设计的所有内容全部承包给乙方，由乙方严格按照施工图纸设计内容保质保量完成本栋楼的建设任务。承包要求：1、乙方必须按照甲方提供的施工图纸和招标文件严格施工，施工过程中若没有甲方或设计院的变更等相关文件，乙方不能私自变更图纸设计内容的做法，否则甲方有权对乙方私自变更的具体施工节点（做法）工程量给予扣除并同时进行处罚。合同范本2、乙方按照图纸施工过程中，若接到甲方变更相关文件时，乙方对相关部位进行变更内容施工，结算时对变更部分按照实际工程量增减结算（变更内容单项工程

4、量超过1000元计费，结算时相互增减；若变更单项工程量不超过1000元，按照原包干价执行结算）。3、施工图纸设计范围内的所有使用功能设施及配件均包含在包干价内(如：热力表、智能水表、电表、五金配件等等)，远传智能传感系统安装等全由乙方购进和安装，安装的设备及配件必须达到玉门建设主管部门验收通过为准。4、乙方对本工程水、暖、电施工安装过程中，认真阅读施工图纸，严格按照图纸设计内容及要求安装所有使用功能的设备及配件，避免出现返工或材料浪费，达到玉门建设主管部门的验收标准及要求。5、本工程所有设计到的工程量全承包给乙方修建，所有材料由乙方自行采购，乙方采购的材料产品质量标准必须符合

5、施工图纸设计要求及本行业国家颁布的质量标准。乙方采购前必须向甲方提供材料样品，，品牌质量证明文件和价格，样品质量经甲方签字认可保存，乙方按照样品进到现场的货品，必须首先第一时间通知甲方、监理共同对照验收，验收合格三方对验收单签字认可，方可允许使用；乙方进场的货品与样品质量不一致，反差很大，乙方不得使用到本工程上，甲方、监理当时有权要求乙方将验收不合格的货品清除现场，不得堆放到现场也不得使用；若乙方进场的材料没有及时通知甲方、监理验收的情况下投入使用，甲方、监理可视为不合格材料，甲方、监理有权进行处罚并结算时不予认可（这项工作作为进场材料管理流程制度，大家必须无条件服从和遵守并

6、认可）。四、本工程为保证混凝土的浇筑质量，混凝土浇筑不得采用人工配料，必须采用电子机械配料机，否则不允许进入混凝土浇筑。五、本工程的铝合金门窗，临街门店玻璃门、单元对讲门、防盗门、地暖工程、室内给排水、外墙保温及乳胶漆、防水工程等等，具体材料、质量、安装等要求如下。（一）、铝合金门窗：1、材料要求：本工程住宅和商业门店窗户均采用兰州宏达，武威中大或酒泉东方铝业55型系列断桥隔热铝型材、气密内开平开双玻窗，外侧颜色为电泳香槟色铝料型，室内颜色为银灰白色铝型料，所有窗料壁厚不小于1.4mm。玻璃选用中空玻璃；五金配件为山东国强集团生产的《国强》牌配件，包括：二点喷、锁链、风撑、附

7、件一套。所有住宅和门店窗扇均带隐形纱窗，窗纱选用55系列断桥隔热配置的卷帘式隐形纱窗，防火阻燃玻璃纤维纱窗；胶条采用的三元乙丙胶条；隔热条用PA66尼龙；所有半成品材料符合国家工业产品合格标准；进场时出具检验报告，保修期内出现纱窗变色、窗户变形、五金条易损、隔热条胶条收缩等质量问题，乙方无条件更换和赔偿。合同范本2、本工程所有住宅公用楼梯间和地下室窗子采用886型气密双玻推拉窗系列香槟色铝料型，窗扇不带纱窗，所有窗料壁厚不小于1.4mm。3、制作、安装要求：（1）窗型：乙方提供的窗型图（窗型图设计必须考