xx镇xx等村旧村改造方案

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1、XX镇XX等村旧村改造方案一、XX镇资源分析1、土地资源现状XX镇镇域面积90.7平方公里，其中村镇建设用地13.33平方公里，占总用地的14.7%;城市建设用地2.59平方公里，占总用地的2.9%；大农业用地66.68平方公里，占总用地的73.5%；河道用地5.89平方公里，占总用地的6.5%。XX镇现状村镇建设用地主要是农村居住用地804.84公顷，占村镇建设用地的60.4%，其次是城镇居住用地181.93公顷，占村镇建设用地的13.6%；乡镇企业用地175.65公顷，占村镇建设用地的13.2%。城市建设用地主要是工业企业用地126.66公顷，占城市

2、建设用地的48.9%，其次是道路用地98.25公顷，占城市建设用地的37.9%。XX镇农用地总面积6312.44公顷，其中基本农山4607公顷，人均农用地面积0.17公顷。2、重要资源分布：XX镇H前是地处XX区敁东边的中心城镇，地势平坦，三面环水，镇北界为潮白河，镇丙、南界是我国历史上著名的京杭大运河的北运河，两河交汇于XX镇东界处，与XX县和邻。林木覆盖率为66%o种植优质果树5万亩。XX镇地K水资源丰富，水质好，地T150米深度,水质符合饮用水标准。西集镇蕴藏着丰富的地热资源,钻井深度2000米，温泉出水温度在65°C_80°C左右。XX镇海拔15

3、.5米，地基承载能力11—16吨/平方米。属于温带大陆季风气候，年平均气温irc，年平均降水量6oo毫米，气候宜人。3、交通设施现状XX锁的道路有过境公路京沈高速公路；主干道通香路、觅两路、西尹路、小老路、杜陈路、宋郎路等，道路红线宽40米，次干路若干条，道路红线30米；支路若干条，道路红线20—25米。XX镇位于北京市东南部，距市中心50公里，距通州中心城21公里。潮白河、北运河和京沈高速公路构成XX镇两河一路的区位优势。潮A河和北运河为xx提供了悠久的历史文化底蕴和可挖掘及利用的生态旅游资源。XX镇既有优良的自然生态环境，又有方便快捷的交通枢纽，两河

4、一路的区位优势，是XX镇发展成为XX新城区宜居城市的有利条件。二、XX镇区域经济、社会发展规划及其设想1、XX镇位于XX区东部，该镇域面积90.7平方公里，耕地7.7万亩，4.16万门人，13100户，南依京杭大运河，北靠潮白河，三面环水，无工业污染，空气清新，各种水利设施齐全，为发展绿色蔬菜生产提供Y良好的自然条件。京沈高速公路横贯全镇东丙，镇域内有两个出入口，紧邻京津公路，便利的交通给发展蔬菜生产提供了良好的运输条件。2、“十一五”期间坚持以人为本，全面落实可持续的科学发展观，落实《XX区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》提出的以建设“区域服务

5、中心、文化产业基地、滨水宜居新城”为主要任务,使XX镇城镇化建设和西集开发区建设紧密结合起来。根据区委三届四次会议提出的“举全区之力做大做强XX，争取用一年左石的时间把XX开发区建成高标准的开发区”的精神，结合我镇社会主义新农村建设，进一步完善各项基础设施、产业设施建设，逐步实现“一带、双核、外环”的空间发展格局。“一带”即在京沈高速公路及通香路两侧发展以包装印刷产业为主的聚集经济带；“双核”即适应发展需求，经过努力，形成为开发区和中心镇发展需要提供服务的功能配套商业核心；“外环”即沿潮白河和北运河大堤发展观光采摘旅游经济，形成镇域外闱的经济环线。3、根

6、据XX市城市规划设计研究院编制的《XX镇镇域规划》(2003—2010)，明确地提出自己镇第一产业要以市场为导向，以科技进步为依托，加快农业种植结构、畜牧养殖结构的调整，使农业生产不断向精品农业、观光农业、示范农业发展。加快发展农产品深加工，使农业发展迈向一个新台阶，积极创造投资环境，充分利用西集镇独特的自然环境招商引资，发展第二产业。在现状服装城的基础上继续扩大，形成北京市的主要服装生产加工基地之一。在XX镇建设丙集开发区，积极发展高新技术产业，在笫二产业的带动下，XX镇的第三产业得到相应的发展，2010年西集镇一、二、三产业占国内生产总值的比重为15

7、:50:35。XX镇至2010年的总人口达7万人，其屮常驻人口4.4万人，暂住人口约2.6万人，其中镇中心人口5万人，至2010年西集镇的城市化水平将由现状的20%提高到65%。XX镇的未来土地利用规划主要巾叫部分组成，XX镇镇中心（政府所在地），服装加工生产基地、XX经济开发区东区和XX新城（生活居住区）。三、旧村改造的必要性1、《北京市“十五”吋期郊区经济发展规划》提出到2010年北京市的远郊区县将率先基本实现农业农村现代化，使农业和农村现代化建设达到中等发达国家水平。这一目标体现了首都现代化建设对郊区的客观要求，反映Y郊区生产力发展的趋势，代表Y郊

8、区广大群众的根本利益。而且，郊区作为首都经济的重要增长区，有必要将其纳入到全市社