广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试题

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1、广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试题广西2016年上半年土地估价师《管理法规》：普通合伙企业考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地管理部门对土地登记的屮请，要严格按照（）规定的程序组织地籍调查，并根据地籍调查结果，对土地权属、面积、用途等进行全面的实质性的市査。A.土地登记规则B.土地管理法C.土地管理法实施细则D.城市房地产管理法2、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%,乙方的出资比例为80°%，股东按出资比例行使表决权。在核算甲

2、、乙两方长期股权投资时，核算。A:甲、乙公司均采用成本法B:甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地3、某债券面值1000元，年利率为8°%，每半年付息一次，原来购买时花1050元，3年末拟将其出售，若想获得6%的收益率，则应卖元.【2009年考试真题】A:886B：948C：992D：966E：土地4、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的（）。A.自然因素 B.经济因素 C.区域因素 D.个别因素5、如果把屮报地价、公告（示）地价归为一类，这种分类是按照划分的

3、。A：土地交易方式B：土地价格形成方式C：政府管理手段D：土地价格使用目的E：时间因素6、违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量破坏的处_年以下有期徙刑或者拘役，并处或单处罚金。A.2B.3C.4D.57、若开发费以当地收取的基础设施配套费标准计算，则开发费的计息期按照确定。A：整个开发费为基数，计息期为开发周期的一半B：以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期C：以开发费一半为基数，计息期为开发周期的一半D：以开发费一半为基数，计息期为整个开发周期E：时间因素8、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取.2006、2

4、004、【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素9、被保险人在保险标的遭受损失时，按保险单有关条款的规定，向保险人要求赔偿或给付保险金的行为属于（）。A.保险索赔B.保险理赔C.承保D.担保10、某上市公司发行普通股2000万股，每股面值4元，每股发行价格8元，支付手续费40万元，支付咨询费120万元。该公司发行普通股计入股本的金额为万元。A：8000B：15840C：15960D：16000E：土地11、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的

5、原则包括_。A.属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B.畅通信访渠道，方便信访人C.依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D.依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E.实事求是，有错必纠12、不影响建筑物的现值。A：结构B：建造年代C：原始造价D：装修E：时间因素13、计算房地纯收益的公式为。A.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费B.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金C.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费D.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金14、是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面

6、登记。A.初始登记B.变更登记C.土地总登记D.异议登记15、在下列与购建固定资产有关的支出屮，不应计人固定资产的入账价值.【2004年考试真题】A：购入时支付的运输费B：购建时缴纳的耕地占用税C：购入时支付的保险费D：使用期间后发生的利息支出E：土地16、某类房地产的需求价格弹性系数为2,当价格为3000元/m2时，某地房地产市场需求量为100m2,若价格下降10%,则需求量为（）m2。A.100 B.110 C.120 D.20017、根据国发[2006]31号文件的有关精神，国家统一制定工业用地出让最低价标准。这巫的“工

7、业用地出让最低价标准”是指。A：工业用地评估价不得低于的数值B：工业用地出让底价和成交价均不得低于的数值C：工业用地出让底价的实际数值D：工业用地出让成交价的实际数值E：35%〜50%18、城市规划中需要采取一定的工程措施改善条件后冰能修建的用地为.【2009年考试真题】A：一类用地B：二类用地C：三类用地D：不适宜修建用地E：土地19、下列城市规划因素中，影响土地价格的个别因素是。A：人口密度控制、用地结构B：建筑物密度、容积率C：区域交通管制、用地结构D：公用设施条件、容积率