年产7300万块页岩环保多孔砖项目招商方案

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1、年产7300万块页岩环保多孔砖项目招商方案第一章项目绪论一、项目名称及建设性质（一）项目名称页岩环保多孔砖投资建设项目。（二）项目建设性质项目主要从事页岩环保多孔砖研制开发与制造业务。二、项目承办单位基本概况（一）项目承办单位名称某某页岩环保多孔砖有限公司。（二）承办单位基本信息在本着“质量第一，信誉至上”的经营宗旨，高瞻远瞩的经营方针，不断创新，全面提升产品品牌特色及服务内涵，强化公司形象，立志成为全国知名的产品供应商。第25页三、项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在xxx产业示范园区，项目拟定建设区域地理位置

2、优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。（二）项目用地性质该项目计划在xxx产业示范园区建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积40386.85平方米（折合约60.55亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数74.45%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率7.37%，固定资产投资强度192.61万元/亩。四、项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积40386.85平方米，建筑物基底占地面积30068.01平方米，总建

3、筑面积66638.30平方米，建筑主体工程49333.56平方米，项目规划绿化面积4911.88平方米，土地综合利用面积40386.85平方米。第25页五、项目定位项目依托xxx产业示范园区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以页岩环保多孔砖研发为核心的综合性产业集聚基地。以更大力度推进新兴产业集聚发展，进一步强化政策支持。省委、省政府在资金安排、用地、财税支持等方面出台一系列政策措施，各地各部门要在政策落地见效上下功夫，真正把这些政策和资金用在产业上、用在项目上、用在企业上。要进一步强化工作责任，建立高效精干的执行机

4、制，及时研究解决产业基地建设中的重大问题，全力推动各项举措落地生根。发展升级的核心是产业升级，产业升级的关键在于集聚发展。走集聚发展之路，扶优扶强、靠大联强、强强联合，进一步提升我省产业总体实力和竞争力，已经成为全省上下的共识。贯彻落实省委十三届九次全会精神，就要抓住集聚发展这个牛鼻子，不断壮大发展实力。六、产品规划方案根据项目建设规划，页岩环保多孔砖生产规模确定为：页岩环保多孔砖7300万块/年（分阶段建设）。七、能耗分析1、本期工程项目年用电量1306249.76千瓦•时，折合160.54吨标准煤。第25页2、根据测算年总用水量1

5、3898.56立方米，折合1.19吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。八、环境保护本期工程项目符合xxx产业示范园区发展规划，选用生产工艺技术成熟可靠，符合产业结构调整规划和国家的产业发展政策；本期工程项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。九、项目总投资及资金构成（一）项目总投资构成分析本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资13941.78万元，其中：固定资产投资11662.54万元，占项目总投资的83.65%；流动资金2279.24万元，占项目总投资的16.35%。（

6、二）固定资产投资构成本期工程项目固定资产投资11662.54万元，其中：建筑工程投资4988.01万元，占项目总投资的35.78%；设备购置费4528.54万元，占项目总投资的32.48%；工程建设其他费用2145.99万元，占项目总投资的15.39%。（三）项目总投资及其资金构成项目总投资及其资金构成：项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=11662.54+0+2279.24=13941.78（万元）。十、资金筹措方案第25页项目总投资13941.78万元，根据资金筹措方案，某某页岩环保多孔砖有限公司计

7、划自筹资金（资本金）13941.78万元，占项目总投资的100.00%。十一、项目预期经济效益规划目标（一）达产年经济效益目标值1、项目达产年预期营业收入（SP）：20109.00万元（含税）。2、年综合总成本费用（TC）：15786.91万元。3、税金及附加：75.36万元。4、达产年利税总额：5025.45万元。5、项目达产年利润总额（PFO）：4322.09万元。6、项目达产年净利润（NP）：3241.57万元。7、项目达产年纳税总额：1783.88万元。（二）达产年收益增益目标1、达产年投资利润率：31.00%。2、达产年投资

8、利税率：36.05%。3、达产年投资回报率：23.25%。十二、项目建设进度规划第25页本期工程项目计划从可行性研究报告的编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。第二章项目建设背景及必要性一、产业发展背景1、据介