投资合作合同

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1、20140110投资合作目录第一条、合作背景第二条、目标项目的用地第三条、合作方式第四条、目标公司的资产负债第五条、甲方的股东投入资金义务第六条、乙方的股东投入资金义务第七条、目标项目范围及进度计划第八条、债权债务清理及财务账目第九条、股东投入的资金计息第十条、各方的主要权利义务第十一条、目标公司经营管理第十二条、投资款返还第十三条、利润分配与公司解散第十四条、违约责任第十五条、其他事项13投资合作合同甲方：乙方：甲乙双方经协商，就abc项目（以下简称“目标项目”）的投资经营合作事项达成协议如下，以共同遵守。第一条、合作背景1、山东公司（以下简称“目标公司”）系由甲方和d有限公司作为股

2、东共同出资设立。公司注册资本为人民币5000万元，其中甲方持有公司70%的股权，d有限公司持有公司30%的股权。2、目标公司3、本合同甲乙双方利用上述317.44亩（即376.61亩减去59.17亩的余额）土地合作进行汽车商业地产开发。4、目标公司已经取得部分开发基础条件。5、乙方在项目运营方面富有经验，并且具有相应的资金筹措能力满足目标公司正常运营。6、基于后续投资资金及项目开发经验招商等方面的考虑，乙方参与投资经营，双方同意按照本合同的约定承担义务、享有权利。第二条、目标项目的用地位于潍坊市亩地的商业地13第三条、合作方式1、甲方同意将其d公司持有的目标公司股权的60%转让给乙方，

3、相应的股东权利义务一并转让。其中，d有限公司持有的目标公司30%的股权全部转让给乙方，甲方持有的目标公司股权中的30%（占公司全部股权）转让给乙方。寿光美林房地产开发有限公司转让股权后退出目标公司。2、乙方同意受让上述股权。3、股权转让后，乙方持有目标公司60%的股权。4、甲乙双方确定本协议转让价格即乙方应支付的股权转让款为人民币2500万元。支付方式为：本合同签订后20日内（即2013年7月9日之前），乙方将股权转让金2500万元分别支付给甲方及d有限公司。5、甲乙双方的合作基准日为2013年6月19日（下称“基准日”），甲方及d公司应在基准日之日起10日内完成目标公司的财务账目调整

4、。6、乙方对目标公司股权转让金支付完成之日为交割日，在交割日将目标公司移交给乙方管理。基准日至交割日期间，目标公司发生的损益由甲方及d公司享有和承担。第四条、目标公司的资产负债1、目标公司于年月日取得3份土地使用权证，证号为潍国用（）第号、号，面积分别为平方米、平方米、（折合亩）上述土地用途为商业用地，终止日期：年月日，拿地成本合计为亿元元。132、目标公司截至2013年6月29日的资产负债表及附表见附件一。3、目标公司截止2013年6月29日的合同及履行情况见附件二。4、甲方及d公司保证目标公司前述资产、负债及合同的客观真实性，不存在重大遗漏或隐瞒，并保证在基准日和交割日之间，目标公

5、司没有发生重大的资产减损或负债增加的不利情形，否则须承担违约责任。5、甲乙双方确定土地价格按每亩元确定（包括但不限于土地款，动迁款，回填款等及前期所有相关费用），甲方负责由税务局认可列入开发成本，超岀五十万及不能进入开发成本部分由甲方承担。。第五条甲方的股东投入资金义务1、本条约定的股东投入资金义务，指的是甲方注册资金之外的出资义务。2、本合同交割日后，甲方应当按照所占公司股权比例（%）进行投资。3、第六条、乙方的股东投入资金义务1、本条约定的股东投入资金义务，指的是乙方注册资金之外的出资义务。132、本合同交割日后，乙方应当按照所占公司股权比例（60%）进行投资。3、乙方的投入资金应

6、汇入目标公司，如投入资金系由第三方转入的，需由第三方出具该款项属于乙方出资的证明。第七条目标项目范围及进度计划1、目标项目亩土地后续开发建设，包括但不限于基础、市政、道路、景观、土建、安装等全部内容。2、经双方确认，目标项目的开发进度计划以附件三为准（见附件三）。3、甲方乙方应根据项目后续开发计划分期进行投入资金，以不影响项目的开发进度为最低要求。4、原则上，应根据开发进度在2013年月之前投入的资金金额不少于万元，总体开发配套投入的资金不低于亿元。第八条、债权债务清理及财务账目1、2、在本合同交割日后，目标公司欠款或应付款（目标公司债务），由目标公司承担偿还义务。第九条、股东投入的资

7、金计息1、一般约定13甲方乙方对于目标公司的注册资金均属于无息资金。2、特别约定（1）本合同项目分为两期开发，第一期占地160亩，对于甲方购买该土地所支付的资金按照年利率12%计算利息（自本合同签订之日始计算）；第二期占地157亩，对于甲方购买该土地所支付的资金按照年利率12%计算利息（自本合同签订之日延后十八个月开始计算）；该利息由目标公司按照年度向甲方支付。（2）交割日后，如因项目开发需要目标公司成功运用项目土地进行融资，所融资金的用途分别