浅谈住宅工程楼面裂缝的原因及防治措施

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1、浅谈住宅工程楼面裂缝的原因及防治措施【】本文通过工程实践，分析住宅工程楼面发生裂缝的原因，并提出预防裂缝的具体措施。　　【关键词】住宅工程；楼面；裂缝；原因；防治措施　　【】TU528.0【】A【】1727-5123（2012）03-005-01　　目前楼面裂缝问题是较难防治的质量通病，尤其住宅楼面裂缝，可能会引起投诉、纠纷或索赔等。现结合我公司多年来大量施工实践中的经验和教训，以施工为主、兼顾设计和材料等方面，浅谈几点关于楼面裂缝的原因及防治的措施。　　1住宅工程现浇楼板发生裂缝的原因分析　　1.1从住宅工程现浇楼板裂缝发生的部位分析：设计中的重点加强部位，最普遍的是房

2、屋四周阳台处（含平面形状突变的凹凸房屋阳角处）的房间在离开阳角1米左右，即在楼板配置筋的负弯矩筋以及角部放射筋末端或外侧发生45度左右的楼地面斜角裂缝，这在现浇楼板任何一种类型的建筑中都普遍存在。主要是砼的收缩特性和温差沉降等作用所引起，并且越靠近屋面处的楼层裂缝往往越大。从设计角度看，现行设计规范侧重于强度，对温差和混凝土收缩特性等多种因素综合考虑不足，配筋构造量达不到要求。而房屋的四周阳角由于受到纵、横两个方向剪力墙或刚度相对较大的楼面梁约束，限制了楼面板的自由变形，因此在温差和砼收缩变化时，板面在配筋薄弱处首先开裂，产生45度左右的斜角裂缝。虽然楼地面斜角裂缝对结构

3、安全使用没有影响，但在有水源等情况下会产生渗漏缺陷，容易引起住户投诉，是裂缝防治的重点。根据上述原因分析，我公司在近几年的图纸会审中，十分注重建议业主和设计单位对四周的阳角处楼阁板配筋进行加强，负筋不采用分离式切断，改为沿房间全长配置，并在房屋屋面阳角处和跨度≥3.9米的楼板，设置双层双向钢筋，阳角处钢筋间距不宜大于100毫米，跨度≥3.9米的楼板钢筋间距不宜大于150毫米，钢筋直径不宜小于Φ8.外墙转角处尚应设置方形钢筋，配筋范围应大于板跨的1/3，钢筋间跨不宜大于100毫米；房屋长度大于40米时，在楼中部位置设后浇带做好加强措施。　　1.2从住宅工程现浇楼板使用的材料

4、分析：由于商品砼的性能改善，目前大部分工程已采用泵送商品砼浇筑；但受激烈的市场竞争，导致各商品砼厂商以采用大粉煤灰掺量，低价位、低性能的外加剂及细度模数低、含泥量较高的中细砂作为降低价格和成本的主要竞争手段。因此建议有关部门牵头，尽快健全和统一对商品砼厂商的行业管理，并根据成本投入比例，相应和合理地提高商品砼的市场价格（特别是用于地下室和住宅楼面工程的砼），促使厂商转变观念，控制好原材料质量，选用高效优质外加剂改善和减小混凝土的收缩值。建立好控制体系严格控制砼的用水量（不大于180kg/m3），不允许随意对商品砼加水；严格控制掺和料的用量，对粉煤灰掺量不得超过水泥用量的1

5、5%，矿粉掺量不超过水泥用量的20%；有条件时，在砼中加入纤维等抗裂材料。另一方面承包商在订购商品砼时，应根据工程的不同部位和性质提出对商品砼的质量要求，不能片面压价，追求低价格、低成本而忽视了商品砼质量，导致楼面收缩裂缝增多。同时现场应逐车控制好商品砼塌落度检测，以保证砼的成品质量。　　2施工中应采取的主要技术措施　　楼面裂缝的发生除以阳角45度斜角裂缝为主外，还有较常见的两类：⑴预埋线管及线管集中处；⑵施工中周转材料较集中和较频繁的吊装卸料堆放区域。现从施工角度进行综合分析，并分类采取以下几项主要技术措施：　　2.1重点加强楼面钢筋X的有效保护措施，钢筋在楼面砼板中是

6、受抗拉力，起着抵抗外荷载所产生的弯矩和防止砼收缩和温差裂缝发生的双重作用，而这一双重作用均需钢筋处在上下合理的保护层前提下才能确保有效。实际施工中，楼面下层的钢筋X在受到砼垫块及模板的依托下保护层较易正确控制。但当垫块间距放大至1.5米时，钢筋X的合理保护层厚度就无法保障，所以纵横向的垫块间跨限制在1平方米中放2块。与此相反，楼面上层钢筋X的有效保护，一直是施工中的一大难题。其原因：板的上层钢筋一般较细，施工中受到人员踩踏后容易弯曲、变形、下坠，钢筋离楼层模板的高度较大无法受到模板的依托保护；各工种交叉作业，造成施工人员众多、行走十分频繁，尤其砼泵管装拆时无处落脚难免被大

7、量踩踏，上层钢筋X的钢筋小马凳设置间距过大，甚至不设（仅依靠楼面【】本文通过工程实践，分析住宅工程楼面发生裂缝的原因，并提出预防裂缝的具体措施。　　【关键词】住宅工程；楼面；裂缝；原因；防治措施　　【】TU528.0【】A【】1727-5123（2012）03-005-01　　目前楼面裂缝问题是较难防治的质量通病，尤其住宅楼面裂缝，可能会引起投诉、纠纷或索赔等。现结合我公司多年来大量施工实践中的经验和教训，以施工为主、兼顾设计和材料等方面，浅谈几点关于楼面裂缝的原因及防治的措施。　　1住宅工程现浇楼板发生裂缝的原因分析　　1.