国有建设用地使用权首次登记

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1、国有建设用地使用权首次登记一、申请材料　　　1、不动产登记申请书;　　2、申请人身份证明(申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其他资格证明、委托书及受托人身份证);　　3、土地权属来源材料，包括：　　(1)以出让方式取得的，应当提交出让合同和缴清土地出让价款凭证等相关材料;　　(2)以划拨方式取得的，应当提交县级以上人民政府的批准用地文件和国有建设用地使用权划拨决定书等相关材料;　　(3)以租赁方式取得的，应当提交土地租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料;　　(4)以作价出资或者入股方式取得的，应当提交作价出资或者入股批准文件和其他相关材料

2、;　　(5)以授权经营方式取得的，应当提交土地资产授权经营批准文件和其他相关材料。34　　4、不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;　　5、依法应当纳税的，应提交完税凭证;6、宗地图（2份）；7、查档单；8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。二、收费标准550元/宗三、办理时限自受理登记申请之日起5个工作日内办结，法律另有规定的除外。四、办理程序申请-----受理-----审核-----登簿-----发证五、登记机构提示（一）注意事项国有建设用地使用权首次登记的申请主体应当为土地权属来源材料上记载的国有建设用地使用权人。（二）领证须知1、申请

3、人（代理人）领证时携带受理告知单、身份证原件，到发证窗口领证。2、如产权人因特殊情况不能亲自来领证，请在窗口工作人员受理时，及时办理授权委托书。34国有建设用地使用权变更登记　一、申请材料　　1、不动产登记申请书;　　2、申请人身份证明(申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其他资格证明。委托书及受托人身份证);　　3、不动产权属证书;　　4、国有建设用地使用权变更材料，包括：　　(1)权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;　　(2)土地面积、界址范围变更的，除应提交变更后的不动产权籍调查表

4、、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外，还应提交：①以出让方式取得的，提交出让补充合同;②因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料;　　(3)土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证;34　　(4)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证;　　(5)同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调

5、查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果;　　(6)共有人共有性质变更的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书。夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明;　　5、依法应当纳税的，应提交完税凭证;6、宗地图（2份）；7、查档单；8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。二、收费标准550元/宗三、办理时限自受理登记申请之日起5个工作日内办结，法律另有规定的除外。四、办理程序申请-----受理-----审核-----登簿-----发证五、登记机构提示（一）注意事项34国有建设用地使用权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记载的权利人。共有的国有建设用地使用

6、权，因共有人的姓名、名称发生变化的，可以由发生变化的权利人申请;因土地面积、用途等自然状况发生变化的，可以由共有人一人或多人申请。（二）领证须知1、申请人（代理人）领证时携带受理告知单、身份证原件，到发证窗口领证。2、如产权人因特殊情况不能亲自来领证，请在窗口工作人员受理时，及时办理授权委托书。国有建设用地使用权转移登记一、申请材料1、不动产登记申请书;　　2、申请人身份证明(申请人为自然人的，提交身份证；申请人为单位的，提交营业执照或机构代码证书、其他资格证明。委托书及受托人身份证);　　3、不动产权属证书;34　　4、国有建设用地使用权转移的材料，包括：　　(1)买卖的，提

7、交买卖合同;互换的，提交互换合同;赠与的，提交赠与合同;　　(2)因继承、受遗赠取得的，需提供继承、受遗赠公证书;　　(3)作价出资(入股)的，提交作价出资(入股)协议;　　(4)法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料;　　(5)共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议;共有份额变化的，提交份额转移协议;　　(6)分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书。实体分割或合