房地产项目申请报告书

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1、word资料下载可编辑目录第一章项目申报单位及项目概况31.1项目申报单位概况31.2项目概况41.3工程技术方案71.4项目综合评价结论26第二章发展规划、产业政策和行业准入分析272.1项目所在地经济和社会发展概况272.2发展规划分析302.3产业政策分析312.4行业准入分析34第三章资源开发及综合利用分析373.1资源利用方案373.2资源利用方案373.3水资源节约措施383.4建筑材料节约措施39第四章节能方案分析404.1节能编制依据404.2能耗状况和能耗指标分析404.3节能措施和节能效果分析444.4可再生能源的应用46第

2、五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析485.1项目选址及用地方案485.2土地利用合理性分析485.3征地拆迁和移民安置规划方案48第六章环境和生态影响分析496.1环境和生态现状496.2生态环境影响分析496.3其他环境保护措施526.4环境影响结论54第七章经济影响分析557.1项目经济影响分析557.2项目经济效益分析557.3行业影响分析587.4区域经济影响评价58专业技术资料word资料下载可编辑第八章社会影响分析598.1社会影响效果分析598.2社会适应性分析608.3社会效益分析618.4社会风险分析62第九章工程招标639

3、.1招标范围639.2招标组织形式639.3招标方式63第十章结论与建议6510.1结论6510.2建议65一、附表二、附图1、地块控制性详细规划平面图2、规划总平面图三、附件1、建设单位营业执照2、建设单位资质证书3、建设用地批准书专业技术资料word资料下载可编辑第一章项目申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况1.1.1项目申报单位申报单位名称：申报单位住所：公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法定代表人：注册资本：1.1.2项目申报单位主营业务经营范围为：房地产开发（贰级）；商品房销售、租赁；酒店管理；。1.1.3项目申报单位成立

4、日期成立日期：2003年8月20日。1.1.4项目申报单位经营情况#####有限公司成立以来，本着“安全第一、质量第一、诚信第一、对业主负责、对客户负责,取信于社会”的宗旨，勤于敬业，不断拓展业务，不断造就精品楼盘，倍受社会的认可与好评。近五年来，连续获得“重合同守信企业”称号，享誉南宁房地产市场。公司以科学管理、立足全区、面向全国、走向世界的企业发展方针，以“团结拼搏、开拓进取、勇于创新”的企业精神，竭诚为社会服务，为广大人民营造理想的居住环境。公司下设有：总经理办公室、综合部、财务部、工程部、销售部等部门，机构健全；拥有一批生产能力和组织能

5、力较强的公司领导班子，以经济实力雄厚为基础，管理规范，合法经营，是一个开拓创新的综合性企业。专业技术资料word资料下载可编辑1.2项目概况1.2.1项目名称########1.2.2项目类型新建1.2.3项目的建设背景被誉为“南国铝都”的平果县坐落在右江河畔，为百色市东大门，是我国大西南出海通道上的重镇，为滇、黔、桂三省区的交通要冲，桂西重要的商贸物资集散地。在广西宏观经济战略布局中，平果处于桂东南开发与桂西开发的结合部，是右江河谷经济开发带的重要组成部分，是国家大型骨干企业“平果铝”及西南、华南电力系统重要枢纽350万伏超高压变电站所在地。

6、县城驻地处在广西首府南宁市和桂西中心城百色市之间，距离首府南宁市100公里，距百色市120公里，成为承接并发挥南宁中心城市向桂西山区经济辐射与吸引的“二传手”。区位优势十分突出。近年来，为适应广西百色市经济的快速发展，平果县继续坚持以业兴城的原则，大力发展建设产业，不仅推动人口、生产要素及产业向城镇聚集，还将城市性质改造成为面向东盟现代化服务区域中心，亚洲铝都核心区和右江门户城市，及现代化宜居园林城市。平果县大学城区作为平果城市发展的“新区”，将逐步建设成为以“文化、教育、居住”为一体的城市新区。项目所在地四周环绕城市道路，地理位置十分显要，交

7、通非常便捷。项目位于广西平果县进城高速分支路东侧大学路西路南侧交汇处，距离县政府约1.5公里，四周濒临规划中各类商住用地，学校，商业街，交通便利，配套设施齐全。专业技术资料word资料下载可编辑1.2.4项目的建设地点项目位于西路南侧交汇处。1.2.5项目申请报告编制依据（1）《中华人民共和国城乡规划法》；（2）《中华人民共和国房地产管理法》；（3）《平果县2010年-2030年城市总体规划》；1.2.6相关设计规范（1）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；（2）《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；（3）《高层民用建

8、筑设计防火规范》（GB50045-1995，2005版）；（4）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-1993，2002年版）；（5）《建筑给水