铁路项目征地拆迁工作体会

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1、铁路项目征地拆迁工作体会宗兴顺铁路项目建设是经济社会保持又好又快发展的一个决定因素，而征地拆迁安置补偿工作则是铁路项目建设能否顺利推进的前提。根据在工作中总结出的一些经验，结合铁路项目建设的实际，现就如何做好铁路项目的征地拆迁工作谈几点粗浅体会，向在座的领导和同志们汇报。不当之处，敬请批评指正。主要内容存在的困难和问题一是征地拆迁对象抵触情绪较大。二是个别地方政府或部门支持力度不够。三是征地拆迁政策不完善。四是少数地方基层单位的补偿与安置工作不力。五是少数拆迁单位工作方法简单。1征地拆迁对象抵触情

2、绪较大征地拆迁工作逐渐取代了计划生育工作，上升为城市和农村工作的第一难事。在具体工作中我们究竟会碰到哪些困难和问题，应该采取何种对策去加以解决？困难和问题---农民失去土地就意味着“农民下岗”。---失去祖辈留下来或自己辛苦一生积蓄换来的房产，同时要改变他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许多不必要的麻烦。解决对策---牢固树立以民为本的思想，坚持依法行政。---把握思想工作的主动权，努力做到以情动人、以诚感人、以理服人、和谐征地拆迁。个别地方政府或部门支持力度不够---由于

3、征地拆迁工作情况复杂、涉及面广，容易引发一些社会矛盾，少数地方政府或部门有畏难情绪。---牵涉到本地个别干部群众的利益，支持力度上也会大打折扣。征地拆迁政策不完善---相同时期不同项目的补偿标准不一样。---补偿标准偏低。少数地方基层单位的补偿与安置工作不力---征地拆迁工作能否顺利进行，其关键是补偿费用能否及时到位和安置是否迅速落实的问题。---有的地方安置工作“欠帐”较多，有的数月甚至数年不给拆迁户解决住房问题，拆迁户抱怨政府说话不算数。具体规范操作---由征拆部门指定银行设立专户，授权银行监

4、管，严格标准程序，补偿直达农户。统一填写“明白卡”，将补偿情况逐一告知被征地拆迁户，再以“一卡通”形式兑现补偿资金，并封闭运行，保证农户取存方便和安全。做到“两公开一监督”，即：办事程序公开、办事结果公开、接受群众全程监督。少数拆迁单位工作方法简单---在拆迁前不进行必要的公示和深入细致的工作，甚至还没有签好拆迁协议就断水停电、逼迫被拆迁户搬家，从而与拆迁对象形成严重对立。规范的操作程序宣传动员→举行听证→业务培训→发布公告→张榜公布→核定权属→实地丈量→三榜公示→登记复核→解决问题。1、提前组织

5、---由铁路项目所在地人民政府组织召开有关部门参加的征地拆迁工作协调会，制订具体的工作实施方案，明确分工和责任，做到组织到位、人员到位、资金到位，确保征地拆迁工作顺利进行。2、发布征地预公告---由市、县（区）国土资源局发布征地预公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等内容以书面形式告知被征地的经济组织和个人。征地预公告发布后，凡在拟征用土地上抢栽、抢种的农作物、树木或者抢建的房屋和设施，一律不给予补偿；各行政主管部门一律停办在征地范围内的各类权属及经营许可类证照。对抢批、抢办甚至弄虚作假

6、办件的，一经发现，必须严肃处理。3、公开征地拆迁批准事项---除涉及国家保密规定等特殊情况外，有关部门要向社会公示征地拆迁的批准事项。4、核定征地拆迁范围---对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物的权属、结构、种类、数量的认定，按照国家和省有关规定进行实地勘测的结果为准。5、组织征地拆迁听证---在征地拆迁依法报批前，市县（区）国土资源局等部门应告知被征地的经济组织和个人。6、签订征地拆迁补偿安置协议---在当地政府的组织下，与被征地经济组织及个人签订征地拆迁补偿安置协议。7、支付征地拆迁补

7、偿费----以“一卡通”形式兑现征地拆迁补偿资金。搞好征地拆迁的工作对策（一）建设单位和施工企业应做好的工作1、紧紧依靠地方政府---依靠地方政府是做好征地拆迁工作的关键。加强与具体办事部门的沟通和协调，充分考虑有关各方的利益，就能解决征地拆迁中遇到各种问题。2、加强组织领导---主要领导要亲自挂帅，内部进行组织分工，明确各自职责、范围和目标，要制订工作制度，建立工作网络，规定相关纪律与注意事项，出台相应的奖惩措施。3、依情、依理、依法进行征地拆迁---必须严格按照国家有关法律法规、政策和程序办事

8、。对于少数确有实际困难的特困户、五保户、重症病人、残疾人员等要及时向当地政府汇报，建议在政策上予以适当倾斜。---对漫天要价、胡搅蛮缠、无理取闹和非法阻工的行为,要依法采取高压态势,从重从快严肃处理。4、充分考虑征地拆迁对象的合法权益---在征地拆迁中，要精确丈量被征用的土地、房屋及其他构筑物，精确估价房屋、果树等。充分理解征地拆迁对象的难处，严格执行包括补偿标准在内的各项政策，维护其合法权益。在政策和条件都允许的前提下，尽量多帮助农民兄弟做点实事好事、以心换心、求得支持和理解。5