浅析建筑工程项目管理的现状问题及控制措施

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1、浅析建筑工程项目管理的现状问题及控制措施【摘要】建筑工程项目由于生产周期长，质量要求高等特点，这就要求从事建筑工程技术人员和项目管理人员把握好科学的管理方法，确保工程进度及质量。结合笔者实践工作经验，本文对建筑工程项目管理现状存在的问题进行了简要分析，并提出了建筑工程项目管理的控制措施，以供参考。【关键词】建筑工程；项目管理；现状问题；控制措施建筑行业应用范围及其广阔，囊括了城市的基础设施建设、包括建筑、商务楼盘、住宅、桥梁以及公路建设等均在建筑范畴之内。由于建筑业的广泛存在，也导致目前出现了一些列的建

2、筑项目管理问题。为了建筑业的健康发展，必须加强建筑工程项目管理的控制措施。一、建筑工程项目管理现状存在的问题1、制约因素多。建筑工程施工过程中对工期的影响因素有很多。比如，施工现场环境、企业自身的管理水平、设计变更的影响、劳动力需求状况、物资供应问题、资金问题、风险问题，以及其他建设方的影响等等。建筑工程的承包商对这些问题对没有采取积极有效的措施来进行解决，往往就形成了一个影响的因素就产生“共振效应”而带动其他因素的影响。在事前没有进行很好的分析，制定应急计划，等事故发生之后却又是手忙脚乱缺乏应对措施。

3、管理组织上重关系轻能力的现象严重，未能保证进度目标的实施，导致执行能力很差。项目成员只知得利，却不重视目标实现是否能顺利完成。缺乏有效的激励、监督、考核机制、目标分解不够明确。2、质量管理的意识不高。由于我国的建筑行业与其他一些国家相比，起步比较晚，因而不仅在建筑工程项目的质量上我国的建筑物与别的国家有差距，在建筑工程项目的质量管理方面也存在着很大的差异。我国的一些管理人员认为质量管理只是按照操作规范，使用迗标的材料就能生产出高质量的产品，但是这有悖于市场经济的发展规律。市场经济认为高质量的建筑工程项目

4、必须达到用户对建筑的要求，否则就是不迗标。3、施工程序混乱。有些工程单位在接受项目的同时，急于施工，搞政绩工程、面子工程、“三边”工程（边设计、边决策、边施工），严重违反工程建设的基本工序。大部分的建设单位在未做好施工准备的情况下，对设计深度的审查、建筑标准的把握、投资额度的要求、招标文件和承包合同的合理与完善程度不进行细致、认真的查阅，从而造成施工过程中大幅度的设计变更，对设计更改的合理性和必要性缺少应有的监督，对设计更改后所造成的损失没有制定相应的责任制约，而导致建筑工程的质量难以得到合理有效的管理

5、和控制。4、施工人员的施工工艺落后.由于经济的快速发展，房地产企业也迅速崛起，因而在进行房地产开发的过程中，任用的施工人员大多数是没有施工资质的，所以导致建筑工程的质量不迗标，无法满足人们对建筑物的要求，导致房地产企业的发展不能稳步向前，不能为人类的生存和发展提供更好的建筑物二、建筑工程项目管理的控制措施1、施工前做好充分的技术准备.这阶段的管理及控制的措施，主要是要求项目企业的管理人员做好充分的技术和工艺的事前准备。首先，熟悉建筑工程的施工图纸，对施工合同的具体要求，尽最大限度去优化每一分项工程，每一

6、道工序，同时考虑自身企业的施工队伍、材料供应、资金、设备等自身情况，对各种气候等条件，认真做好合理地施工前组织计划，确保对每一项工程、每个工序的控制都能够在计划范围之内。其次，根据建筑工程的特点，除了在施工前制定的合理的组织计划外，还必须在具体的施工工艺上作好技术准备，特别是高新技术要求的施工工艺。2、工程项目管理中建立质量责任制，明确领导职责。质量责任制的建立主要是对企业中每个人员在工作中具体的责任和权力的明确。项目领导是工程质量管理工作的重要组织者，对工程质量的保证起着重要的决定性作用。项目的成员，

7、各有关职能部门或人员，都要以项目质量管理的目标为中心，明确自己在保证质量工作中的责任，各尽其责，协同努力，以工作质量来保证工程质量。除此之外，在工程竣工的交付使用后，要及时收集质量信息，对于施工过程中的不良现行而造成的质量问题，要认真进行处理。并对项目质量的薄弱环节进行系统的总结，采取相应的对策，克服质量通病，不断提高项目质量水平。3、加强工程项目质量管理。保证建筑工程项目的质量，提供客户满意的工程，是施工单位的基本责任和义务。而且好的工程质量不仅为企业树立良好的形象，还为企业的可持续发展奠定良好的基础

8、。因此，相关人员要重视对工程质量水平的提高。在把握施工质量标准问题上，不但要追求高质量，还应考虑项目的施工进度。在施工组织设计时对质量目标要有一个理性的认识，对质量目标的确定有一定的前瞻性，合理安排工期、合理使用资源，将建筑工程的项目成本控制在合理的水平内。因此，在对工期进行安排时，要注意统一工期的处理与成本的辩证关系，以求在资源合理使用的前提下，降低成本，保证工期。4、加强工程项目管理中的合同管理。建筑工程的施工合同是运用市场经济体制组织