商品房认购合同书样本

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的商品房认购合同书样本　　甲方：（出卖人）　　法定代表人：　　地址：　　邮编：　　电话：　　传真：　　乙方：（买受人）　　地址：　　邮编：　　电话：　　身份证号码：　　为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：　　一、房屋基本情况围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性

2、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　乙方预定甲方开发建设的位于________市________区________县________路________号楼盘：________号楼________单元________号房屋，建筑面积________平方米，其中套内建筑面积________平方米，公用建筑分摊面积为________平方米。房屋单价________元（美元）/平方米，总房款为（小写）________元（美元），（大写）______

3、__元（美元）。户型为________________。　　二、认购期间　　甲方承诺为乙方所预定房屋保留________天（自________年________月________日至________年________月________日）。　　三、定金　　本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_______元（美元），（大写）______________元（美元）。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（

4、预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。　　四、付款方式　　乙方同意选择下列_______种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。　　1．一次性付款　　2．分期付款：于签约当日付_______%，剩余房款在______日内分________次付清；　　3．个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价________%的首付款。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市

5、教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　五、证明文件　　甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。　　1．企业法人营业执照证号：　　2．政府立项证明证号：　　3．房地产开发企业资质证书证号：　　4．国有土地使用权证书证号：　　5．建设工程规划许可证包括附图）证号：　　6．建设用地规划许可证证号：　　7．施工许可证证号：　　8．房屋销售许可证证号：　　六、甲方承诺　　1．具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情

6、况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　2．在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《商品房认购协议书》或《商品房买卖（预售）合同》；并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖（预

7、售）合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。　　七、乙方承诺　　在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》，并承诺在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。　　八、

8、其他　　甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。　　1．甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；　　2．甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的；　　3．甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。　　九、不可抗力围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育