开发商房屋卖买合同

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1、买卖合同书出售方：住址：身份证号：联系电话：购买方：住址或单位：身份证号：联系电话：所购住房位于单元楼号车库位于号煤屋位于号签订日期：年月日合同范本购房合同依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，双方在平等、自愿、协商一致的原则下，订立本合同。出售人：（以下简称甲方）购房人：（以下简称乙方）第一条建设依据及标准一、甲方在住宅一栋，改建七层住宅楼，其中一层为车库、煤屋，共建筑面积约m2。二、设计标准、结构见设计图纸。三、房屋配备标准：1、房屋结构为砖混结构。2、内地面为

2、水泥砂浆找平。3、内墙、厨、卫粗砂灰抹平。4、所有外窗户安装品牌铝合金。5、前阳台封闭，门连窗的推拉门不安装。合同范本6、外卫设蹲式大便器，内卫设坐式大便器，但不安装。7、进户门安装优质门一张，其它留空洞。8、电到户（一户单相表），室内线路不安装。9、水到户（一户一表），进厨、卫。10、所有外墙贴瓷砖或墙漆。11、梯级间、踏步设花岗岩，不锈钢管扶手。12、梯级入口设对讲不锈钢门，并具照明用电。13、数码电视、宽带、入网暗入户，但乙方交开户费。14、六楼带户外花园。第二条乙方所购住房、车库、煤屋的核算与付款

3、方式及费用承担1、房屋为砖混结构，层高3米，一层是车库、煤屋，二至六层是住宅，未封闭的阳台，是按50%的面积计算。2、乙方所购住房在住房的楼号，建筑面积m2，原价为元m2，优价元m2，优价后总金额为元。3、乙方所购的车库号，建筑面积m2，单价3000元/m2（不讲价），煤屋号，建筑面积m2，单价1200元/m2（不讲价），共计付款元。A、一次性付款元。合同范本B、分期付款元。其中年月首付元；年月再付元，年月三付元。4、乙方所购住房、车库或煤屋共计价款（小写）元，（大写）元。5、本合同房屋面积是根据施工图纸

4、初步估算，最终结算以房产局测绘的房产证为准结算。6、乙方所购的住房、车库、煤屋，甲方在交付使用办证时，乙方必须提供所有相关资料，按国家规定的办证手续费、服务费、契税、维修基金、工本费由乙方承担。7、甲方负责电话、有线电视、多媒体线路安装至每户进门处，开通费用由乙方负责，并由乙方与各个部门联系。8、结算时，乙方必须留装修押金2000元到甲方。9、每户收装修垃圾清收运费300元第三条1、乙方必须确保房屋使用安全，不损坏房屋结构，不损坏厨、卫防水地面，不得在外墙，特别在立柱上凿糟、打洞。2、房屋装修时不污、不损

5、外墙，不占用外墙空间。3、临正面，乙方在安装防盗网时，应嵌入墙体内，违者除拆除外，罚款1000元/户。合同范本4、乙方不能妨碍其它业主的正常生活，不占用公共场所。第四条保修属工程质量问题，由甲方按国家有关规定进行保修，自竣工之日起计算。第五条房屋交付时间及手续1、房屋交付使用时间为2011年5月1日左右，因特殊情况交房时间可延期60天内，视甲方不违约。2、交房手续：房屋竣工验收合格后，甲方以电话的方式通知乙方接房，乙方应保证电话畅通，在通知确定交房的1个月内，乙方应办理完所有手续，否则视为违约。3、甲方应

6、在交房时，将所有的办证资料，报送有关部门，接房2个月内，如资料未备齐，则视为甲方违约。第六条违约责任1、甲方应保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。合同范本2、甲方如延期竣工，甲方根据延期时间，按乙方所付金额，按银行贷款利率计算付给乙方。3、如果甲方不将乙方已购的房屋售给乙方，除退还全部房款外，按乙方已购房款的10%赔给乙方。4、如乙方中途要求退房，扣交房款的10%给甲方。5、如乙方在接到电话通知，第

7、1个月内未来结算，乙方应按月息的1%，2-3个月按2%计算利息付给甲方，超过3个月，甲方视为乙方自动放弃，甲方将此房屋对外出售，乙方以前所交款项甲方在扣除30%后，退给乙方，乙方不得有异议。6、乙方所购的住房、车库、煤屋在未交清所有房款前，一律不允许进行装饰。第七条要求补充的事项：合同范本第八条其它约定及解决的方式以上条款经双方签订后，双方应共同遵守，未尽事宜，由双方协商解决，如解决不成，发生争议可提交湘潭市房地产权中心仲裁或司法机关裁决。本合同一式三份，甲、乙双方各一份，房产部门一份（均具有同等法律效力

8、）。甲方签字：身份证号：联系电话：乙方签字：身份证号：联系电话：合同签订日期：年月日合同范本合同范本