有关房屋租赁合租合同范本

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1、有关房屋租赁合租合同范本  租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,下面是小编给大家介绍的房屋租赁合租合同范本,欢迎阅读。  出租方:以下简称甲方  承租方:以下简称乙方  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲乙双方在自愿、平等基础上,经协商一致,就甲方承租乙方全权代理的房屋事宜,订立文本合同。  第一条:房屋的位臵、面积和用途.  1、该房屋位于太原市建筑面积:平米。  2、乙方租赁此房屋用于居住。  第二条:甲方应提供房产证(或具有出

2、租权的有效证明)、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。  第三条:租赁期限;租金;费用及支付方式。  1、租赁期限为个月。从年月日起至年月日止。  2、甲乙双方约定该租赁房屋的年租金标准为人民币元/年。由乙方居住所产生的有线电视费、电话费、水电费、燃气费、上网费等费用由乙方自行承担。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。  第四条房屋的转让与转租  1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。  2、未经甲方

3、同意,乙方不得转租、转借承租房屋。  3、甲方出售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。  第五条房屋修缮与使用  1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修由甲方负责(乙方使用不当除外)。  2、甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。  3、乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。  4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。  5、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。 

4、 6、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有,甲方给乙方适当的补偿。  第六条合同的变更、解除与终止  1、双方可以协商变更或终止本合同。  2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:  (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。  (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。  3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出

5、租房屋;  (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋主体结构。  4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。  5、租赁期满合同自然终止。  6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。  第七条房屋交付及收回的验收  1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。  2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于五日内向

6、对方主张。  3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。  4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处臵。  5、合同期满,如乙方不再续租并结清乙方租赁期间所产生的应付的所有费用,经甲方对租赁房屋及设施验收合格后,乙方搬出上述房屋即双方租赁关系终止。  第八条甲方违约责任处理规定  1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额10%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿

7、。  2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金2倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。  3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。  4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金10%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。  5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。  第九条乙方违约责任  1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲

8、方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的10%向甲方支付违约金。甲乙双方应按照实际承租天数结算租金,并退回押金。  (1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;  (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;  (3)改

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