建筑工程审计中索赔与反索赔问题的思考

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1、建筑工程审计中索赔与反索赔问题的思考甘肃省兰州市审计局摘要：在工程的进行过程中，难免会遇到各种各样的风险。作为承方或者是发伍方，都不该承受不应该承担的风险，更不应推卸责任。所以对索赔和反索赔要在心里有个清楚的概念，了解其重要性加强对他们的重视，在索赔交易中，不能以获得索赔金额破坏了两者的合作关系，这是愚蠢的行为。可以互相各退一步，就是不可相互争执。我们合作时，在给予对方应有的信任心同时，也要做好防范工作，避免索赔的事情常发生。索赔是一种处理手段，既可以调节承方和发方两者的关系，同时也能使双方的合作关系破灭，我们要在索赔中讲

2、宄技巧。关键词：工程；索赔；反索赔建筑工程中我们通常会遇到索赔的情况，这是承方和发方为了自身的利益，而拟定的符合法律程序的一种维权手段，也可以变相地称之为对合同的补充与完善。无论是承包方还是发包方在建筑工程中都承担着相应的风险，当我们的利益受到威胁时，索赔对我们来说无疑是一种经济补偿。有数据表明，索赔的存在使我们建筑工程的利润提高了不少，所以必须加强对索赔以及反索赔概念的认识，不能因为我们的概念模糊或者片面理解，导致建筑工程的索赔现象不能正常进行，影响工程的造价。1索赔与反索赔的概念1.1对索赔的认识索赔是指在我们进行施工

3、的过程中所遇到的种种人为或者天气因素产生的变更，导致我们的利益受到损失时，我们正当维护自己的权益而要求的经济补偿。在什么情况下我们可以进行索赔？分为三种情况：第一种业主或工程师的过失所导致的经济损失，第二种因业主风险或其他风险而导致自身风险的增加,第三种是未知情况下工程的突然变更，或者业主的违约。当我们遇到这种不是自身原因而使工程计划打破的情况，千万要拿起法律当武器，向发包方进行索赔。索赔也有一定的程序规定和吋限规定，不可能永无止境地向一个人进行赔偿。首先双方都要严格履行自己的义务，在索赔事项发生后28日内可以向工程师提出

4、索赔意向，超出28日就不允许再进行索赔。索赔以后，28tl后要提供给工程师索赔的相关资料，比如索赔的金额或者延长工期的报告。而工程师需要在接到索赔意向的28日之内给予冋复，同样的发包方也可以按照同样的程序向承包方发出索赔。1.2对反索赔的认识反索赔简单来说就是发包方对承包方提出的索赔，反索赔的情况也奋很多，例如因承包方的责任导致工程的质量不过关，或者没冇按照规定的日期完成应该完成的工作量，还奋对超额利润的索赔等等。如何进行反索赔呢？我们业主或者发包方要了解反索赔的相关知识，通过对管理的强化来减少索赔的风险，当承包方要求索赔

5、时，我们也要仔细核实索赔的款项是否合理，反复斟酌，不合理的一律不给予赔偿。判断承包方的索赔是否有依据，报告中可否有虚假信息，确定双方的责任比例，并iL去现场了解承包方是否在事故发生后采取了一定措施。2加强对索赔与反索赔的重视我们要想搞好工程，就必须对索赔与反索赔重视起来，双方相互合作，处理好工作关系比什么都重要。索赔的性质处于经济补偿行为，并且带有一定的惩罚意味，在法律上索赔的损失结果和被索赔人的行为并不具冇因果关系。冇吋候索赔金额会达到合同价的一半，可想而知索赔对工程施工的经济效益影响多大，如果不重视起来，必定会造成某一

6、方的利益出现亏损，最终导致工程的半途而废，这是我们最不愿意看到的结果。3工程索赔出现的问题3.1承包商不敢进行索赔谈到索赔我们脑海里就会浮现这种画面：双方激烈争执，面红耳赤地想要在言语上获得胜利，但往往现实中承包方不敢以正式的方式进行索赔，害怕得罪业主，唯恐因索赔影响双方的合作和感情。承包方对索赔的经验缺乏，意识也不够强大。他们的模糊意识，导致了索赔机会的流失，经济财务上的损失。3.2理论研究落后我国很少有研究机构专门从事索赔方面的研宄，在法律上对索赔的约束就不够，专业人员也缺乏，就算有能力也冇限，国家对这方面也不够重视，

7、导致工程中，承包商总是亏损的一方，国家的睁一只眼闭一只眼促使发包方的行为更加猖狂，我们要引进先进的理论研究，提拔这方面的人才，对工程中的索赔与反索赔现象进行严格整治。4索赔防范4.1业主预防和减少索赔事件的发生业主方在工程中属于主导方，关键事件的决策权在他们手中，对于不合理的索赔要学会为自己辩解。可以通过增加限制索赔的合冋条款减少不合理的索赔款项，将风险过渡到承包方身上。也可以通过提高招标文件的质量来减少设计的疏漏，提高图纸的质量，以此来减少索赔。业主要做好准备工作在施工之前,并iL履行好自己的义务，避免由于自己的失误而导

8、致影响两者之间的合作。在必要的情况下，可以通过改变建设工程承包方式和合同形式，来提高工程的质量或者缓和两者之间的关系。作为主导者不能不顾承包商的工作范围，任意地扩人工程范围或者拖延工程的工期。4.2承包商预防和减少索赔事件的发生承包商千万不可滥用自己的权利，随心随意向业主发起索赔，这样会败坏自己的利益和