粤传媒大厦代建服务

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1、粤传媒大厦代建服务招标公告根据广东省企业投资项目备案项目编号：2016-440105-85-03-008022，并且本工程具有资金证明，广东广州日报传媒股份有限公司现对粤传媒大厦代建服务进行公开招标，选定代建单位。具体事宜公布如下：一、招标单位：广东广州日报传媒股份有限公司联系人：马工联系电话：020-81163359招标代理机构：广东建设工程监理有限公司联系人：胡工联系电话：020-36234265招标监督机构：广州市海珠区建设工程招标管理办公室监管电话：020-89885682二、项目概况：1、项目名称：粤传媒大厦代建服务2、工程概况：粤传媒大厦，建设一幢大楼，地址位于海珠区琶洲街

2、道琶洲A区AH040246地块，总占地面积4432㎡，计算容积率建筑面积约58059平方米，地上计算容积率建筑面积约55350平方米，地下计算容积率建筑面积约2709平方米，总建筑面积约72000平方米，建筑高度约150米。3、工程概算投资额及代建服务费：项目投资72505.59万元（其中土建投资57910.28万元，设备及技术投资14595.31万元），代建服务费招标控制价为712.53万元（代建服务费招标控制价的计费基数为项目总投资金额72505.59万元）。4、资金来源：企业自筹。5、项目工期：建设目标工期暂定为1044日历天，争取在2020年12月31日前完成粤传媒大厦项目建设

3、。代建服务期从中标通知书签收之日起，至项目通过竣工验收且缺陷责任期满，工程尾款支付完毕且建设项目完成竣工财务决算批复、代建合同约定的代建工作范围内的全部工作完成之日止。 6、项目建设地点：广州市海珠区琶洲街道琶洲A区AH040246地块。三、招标内容：30自取得中标通知书开始，直到项目竣工验收、竣工决算、移交及缺陷责任期满工程项目建设全过程的管理服务工作。代建单位应完成包括在项目决策阶段与建设业主共同组织设计优化工作，进行项目建设策划，在项目实施阶段，代表建设业主进行设计管理、报建管理、招标管理、采购管理、合同管理（含签订）、施工管理和竣工验收、工程决算等，并对工程项目进行质量、安全、

4、进度、投资、合同、信息等管理和控制等工作。（具体细则以招标文件为准）。四、投标人资格合格条件（在评标时进行审查）：1.投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具备独立履约能力。2.投标人须具有下列资质中一项或多项资质（资质需在有效期内）：（1）建筑工程施工总承包一级以上（含一级）资质；（2）甲级工程设计资质（含综合甲级）；（3）甲级监理资质或工程监理综合资质；（4）甲级工程咨询资质；（5）一级房地产开发资质。3.投标人须具有与开展项目代建工作相适应的资产。经会计师事务所审计的近2年（即2016年、2017年）的财务报表无拒绝或否定意见，且净利润为正值。4.拟承担本项目代建工作的机构和

5、管理体系要求：①有职称的工程技术与经济管理人员不得少于6人，其中具有高级或以上专业技术职称人员不得少于1人，项目技术负责人必须具有工程师或以上专业技术职称；②必须具有注册造价工程师一人、会计师或注册会计师资格一人；③必须设项目负责人1名，项目负责人必须具有工程师或以上专业技术职称，且具有注册监理工程师、一级注册建造师、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册咨询工程师、投资建设项目管理师注册资格中的一种资格；5.投标人自2012年1月1日至今完成过的类似业绩，类似业绩是指项目工程投资额在人民币4.83亿元或以上建筑工程的施工总承包类或工程设计类或工程监理类或工程咨询类或项目代建（项目管

6、理）类或房地产开发项目类业绩。1）建筑工程的施工总承包类业绩、工程监理类业绩需提供中标通知书或免招标的相关说明、合同、竣工验收报告或相关验收证明作为业绩证明文件30；工程设计类业绩需提供合同、施工图审查合格书作为业绩证明文件；工程咨询类业绩、项目代建（项目管理）类业绩需提供合同及业主出具的完工证明作为业绩证明文件；房地产开发类业绩需提供竣工验收报告作为业绩证明文件。以上证明文件需提供复印件并加盖公章。2）投标人须提供能证明项目总投资额的证明材料复印件，并加盖投标人公章。总投资额证明材料可以是项目建议书批文、可行性研究报告批文或企业投资项目备案证；合同或竣工验收报告中列明项目总投资额的，

7、可作为项目总投资额证明文件。6.投标人已按照附件一的内容签署并盖章的《投标申请人声明》。7.投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案。8.关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。注：未在招标公告第四条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。五、报名须知1、公告发布时间：公告发布日期（含本日）：2018年8月4日至2018年8月10日注：招标公告发布时间不得少于5日，发布公告的同时接受报名及发售招标文件，并从发售招标文件之日起开始