建筑工程创优专项实施计划方案

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1、第一章工程概况11.1编制依据11.2工程概况2第二章工程创优目标9第三章工程创优组织架构及职责103.1项目组织机构103.2岗位职责描述11第四章工程质量的管理体系244.1质量管理架构244.2质量管理程序244.3工程项目质量管理方法244.4QC小组质量管理项目254.5项目质量基础管理254.6工程项目质量管理制度264.7工程质量检验体系324.8新技术、新工艺、新材料、新设备的应用354.9质量监控的重点项目部位364.10成品保护的保证措施364.11竣工资料和工程档案的移交、归档保证措施39第五章

2、创优工程质量控制指标及措施405.1测量放线、垂直度控制与沉降观测405.2土方工程425.3地下防水465.4、结构工程505.5装饰工程865.6门窗工程975.7屋面工程1035.8机电设备安装工程1165.9其它须特别注意的创优措施149第六章创优工序、资料检查制度1496.1创优工序检查制度1496.2创优资料检查制度152第七章对创优责任人、责任部门的奖惩办法1557.1奖励办法1557.2处罚办法156第八章创优违诺的处罚办法1568.1工程材料质量违诺处罚办法1568.2工序、分项工程质量验收不合格处

3、罚办法1578.3工程保修期内质量问题处罚办法157第一章工程概况1.1编制依据我局在圆融星座项目施工组织设计编制过程中以“确保工期，全面创优”为指导思想，拟按“建筑精品工程”进行实施，将其列为我局本年度的重点工程，对局协调机构及施工组织机构设置、施工平面布置、施工方案、施工进度控制、劳动力安排、机械设备及周转材料配备、工程质量控制、工程投资控制、安全文明施工、环境保护、工程服务等诸多因素进行了尽可能充分的考虑和安排，以突出其针对性、科学性、可行性，确保在整个施工过程考虑到各方面的影响因素，充分酝酿施工任务、人力、资

4、源、时间、空间的总体布局，做好各项施工管理的统筹协调工作，从而在保证工程质量、安全文明施工及环境保护的前提下，依期完成本工程的施工任务。在方案编制过程中，我们的主要编制依据如下:1、圆融星座施工议标文件及施工合同书。2、《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）4、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）5、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）7、

5、《高层建筑混凝土结构技术规范》（JGJ3-2002、J186-2002）8、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）9、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）10、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）11、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）12、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）13、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》（JGJ126-2000）14、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-2003）15、《钢筋焊接接头

6、试验方法标准》（JGJ/T27-2001）16、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200017、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-201018、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-200019、《混凝土泵送技术规程》JGJ/T10-9520、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）21、《混凝土质量控制标准》GB50164-9222、《建筑工程饰面砖粘结强度检查标准》（JGJ110-97）23、《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T50315-2000）24、《建筑施工扣件式钢管脚

7、手架安全技术规程》（JGJ130-2001）25、《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ128-2000）26、中建八局企业标准27、工程施工组织设计及施工方案1.2工程概况圆融星座项目位于苏州工业园区旺墩路南华池街东，工程概况详见表1.2.1-11.2.1建筑设计概况本项目定位为CBD国际级生态坡地都市综合体，是一个集商业零售、湖景精装公寓、商务写字楼于一体的综合物业。共有4层地下室，主要为设备用房和停车位及人防工程；地上1~4层为共用裙房，主要为商业零售、电影院、SPA、餐饮等；从5层开始分为3个塔楼向上

8、，其中南北塔楼为酒店式公寓，均为28层，东塔楼为商务办公写字楼，为33层。1.2.1.1本项目的主要建筑功能表1.2.1-1主要建筑功能指标表项目建筑特征指标整体效果图建筑规模占地面积30257m2总建筑面积296526.01m2地上196554.68m2地下99083.66m2建筑层数地下-4层商业裙房4层塔楼办公塔楼33层南酒店式公寓28层