房屋租赁合同及合同说明

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的房屋租赁合同及合同说明　　房屋租赁合同说明　　1.本合同文本为示范文本，适用本省范围内的房屋租赁立契。　　2.甲乙双方应当仔细阅读本合同的各项条款及补充条款，在协商一致的基础上签订合同。　　3.对合同文本“□”中选择内容，以划“√”方式选定;对于实际情况未发生或租赁双方不作约定时，应在空格部位打“×”，以示排除。　　4.本合同未尽事宜，双方议定后，可填入空白条款内或另行签订附件。　　5.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。　　6.本合同条款由省建设厅和省工商行

2、政管理局负责解释。　　房屋租赁合同　　合同编号　　签约地点　　甲方（出租方）：　　乙方（承租方）：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁事项订立本合同。　　一、租赁房屋状况　　1、房屋座落：市（县），　　房屋所有权证号：（或其他产权证明

3、：）　　2、房屋的建筑结构为，建筑面积平方　　米，间数间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积平方米。　　3、装修及设施情况（附件一）。　　二、租赁用途：该房屋仅作（□住宅□商业□办公　　□生产用房□）用途使用，未经甲方同意不得随意更改。　　三、租赁期限：从年月日起至年月日止。　　四、租金及交付方式：　　1、租金按（□建筑面积□使用面积□套□间□）计价。　　2、月租金为人民币（大写）：￥元。　　3、租金变动条款：　　　　4、付款方式：　　围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来

4、我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　5、定金：乙方在签订本合同后天内须向甲方缴纳月的租金作为定金，即人民币元整（大写）。　　五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任：　　1、上述房屋符合出租房使用要求。　　2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同登记备案手续。　　3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。　　4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方负责赔偿。　　5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（□物业费□水电费□电话费□

5、煤气、闭路电视费□宽带网□）。　　6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋现状。　　7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。　　8、其他约定：　　　　围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：　　1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。　

6、　2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。　　3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。　　4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继续承租上述房屋，应提前天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的，租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。　　5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用（□物业管理费□水电费□电话费□煤气、闭路电视费□宽带网□）。　　6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自分割或转租。　　7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。　　8、其他约定：　　　　　　七、房屋交

7、接约定：合同期满后天内，甲乙双方按以下约定条款交接：围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　1、装修清场约定：乙方应负责（□将房屋恢复原装修状况□保留租期届满时的装修状况□期满前天与甲方协商后另定交接条件□）。　　2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定多折抵后剩