淮安市公共资源交易中心政府采购项目资格

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1、淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目资格预审文件项目编号HAZC2018020063淮安市公共资源交易中心政府采购项目资格预审文件项目名称:淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目项目编号:HAZC2018040209淮安市公共资源交易中心（政府采购中心）二O一八年四月二十日33淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目资格预审文件项目编号HAZC2018020063目录第一章资格预审公告……………………………………………3第二章申请人须知………………………………………………10第一节资格预审申请条件…………………………………………………10第二节申请文件的编制………………………………

2、……………………10第三节申请文件的提交……………………………………………………11第四节申请人确定办法……………………………………………………11第三章资格预审申请文件格式…………………………………1433淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目资格预审文件项目编号HAZC2018020063第一章资格预审公告淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目（以下简称“本项目”）已经淮阴区人民政府批准实施，并授权淮阴区住房和城乡建设局（下称“采购人”）为实施机构，负责本项目社会资本（下称“申请人”）采购工作。淮安市公共资源交易中心（政府采购中心）（下称“采购中心”）受采购人委托，具体负责

3、采购工作。现邀请符合资格条件的申请人提交资格预审申请文件。一、项目概况1、项目名称:淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目2、项目编号:HAZC20180402093、项目地点:淮安市淮阴区4、项目总投资及其构成:本项目总投资约为163374万元，其中：建设投资约为155689万元（详见建设投资估算表），建设期利息约为7685万元。表：建设投资估算表单位：万元序号工程项目名称估算价值数量单价占建设投资比例建筑工程设备购置安装工程其它总价　Ⅰ第一部分工程费用1283781154949490144876　　93.06%1主体建筑123547000123547684269.53㎡

4、　79.35%1.1地上建筑面积84009　　　84009525056.35㎡1600元　1.2地下建筑面积39066　　　39066156264.50㎡2500元　1.3架空层建筑面积472　　　4722948.68㎡1600元　2公用工程0112344814016048　　10.31%33淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目资格预审文件项目编号HAZC20180200632.1电气工程　31131334　4448684269.5㎡65元2.86%2.2给排水工程　23951026　3421684269.5㎡50元2.20%2.3消防工程　23951026　342168

5、4269.5㎡50元2.20%2.4弱电工程　1676718　2395684269.5㎡35元1.54%2.5燃气工程　1654709　2363525056.4㎡45元1.52%3室外工程483131513505281　　3.39%3.1绿化工程1276　　　127663800㎡200元0.82%3.2道路及广场工程1945　　　194597247㎡200元1.25%3.3室外管网工程1610　　　1610161047㎡100元1.03%3.4室外照明工程　315135　450　　0.29%Ⅱ第二部分工程建设其他费用　　　33993399　　2.18%1PPP咨询费　　

6、　7373　　0.05%2工程设计费　　　420420　　0.27%3可研、能评、环评　　　5050　　0.03%4材料检验试验费　　　435435　　0.28%5工程造价咨询费　　　763763　　0.49%6工程监理费　　　400400　　0.26%7工程保险费　　　435435　　0.28%8招标服务费　　　100100　　0.06%9场地准备和临时设施费　　　724724　　0.47%Ⅲ预备费　　　74147414Ⅰ+Ⅱ0.00%4.76%1基本预备费　　　74147414Ⅰ+Ⅱ5.00%4.76%2涨价预备金　　　　0　不列支0.00%　建设投资1（Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ

7、）12837811549494910813155689Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ　100.00%5、建设内容及规模:用地面积19642633淮阴区泰和家园B区保障房PPP项目资格预审文件项目编号HAZC2018020063㎡，总建筑面积684269.53㎡，其中地上建筑面积525056.35㎡，地下建筑面积156264.5㎡，架空层面积2948.68㎡。地上建筑面积中住宅建筑面积492158.02㎡，公建建筑面积32898.33㎡。6、运作方式:本项目为新建项目，项目采用BOT（建设-运营-移交）+BTO（建设-移交-运营）模式。淮阴区住房和城乡建设局通