二手房装修注意事项

《二手房装修注意事项》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、【二手房装修王】装修常识——装修禁忌早知道　在二手房装修过程中，有一些问题是必须要弄清楚的，还有一些则是要注意避免的，更有一些则是肯定不能搞错的，轻则影响使用功能，重则涉及房屋的使用安全问题，因此，对二手房的装修切不可马虎。　　【谨防爱骗】　　由于业主自身专业知识和经验的匮乏，导致其很容易被部分不法装修公司或者施工队迷惑而上当受骗。　　◆广告“效应”。很多去消协以及家装协会投诉的业主，其投诉理由之一就是装修公司广告如何如何好，使他们选择了这家公司，但实际上名不符实而上当受骗。任何公司做广告都要请专业人

2、士来进行策划包装，可以说任何广告都会宣传对商家有利的方面，而隐藏其不子的方面。对于业主来说，在选择装修公司时，不仅要看广告，还要对广告内容的真实性进-考察，如果符合实际就可以信，否则就不要信。　　◆样板间“效应”。有些业主看过“样板间”后非常满意，很快就签订装修合同，而装参完后，发现自家的装修质量远没有达到“样板间”的同等效果。与做广告一样，样板间一般都是他们以往做的比较上乘的工程，并不代表其一般水平。因此，在选择装饰公司时既要看已经装修过的房屋，更要看正在装修的工地。一要看正在施工的工地，这样材料和

3、半成品以及公司的管理、工人的素质都可以了解：二要看即将交工的工地，它可以反映出装饰公司的平常水平，可以看出一般工地与样板间的差距。　　◆名牌“效应”。一般有几类公司最容易赢得消费者的信任，一是打着国家一些大建筑装饰企业牌子的公司；二是信口吹嘘自己是国家资质“一级”、“二级”的公司；三是在广告中“自封”的大公司。消费者在找这些所谓“大公司”时通常要吃亏，因此在确定装饰公司前，一定要看以下“硬件”：营业执照、资质证书，而且要看原件：如果是大公司的下属部门，一定要看法人委托书原件；别相信复印件，因为被投诉的

4、公司中相当一部分是冒用、假造别人营业执照、资质证书的：还要看其营业场所规模如何，从业人员的素质怎样。　　◆熟人“效应”。尽管这是一个老生常谈的问题，但仍是屡见不鲜。有些业主在进行二手房装修时托朋友、找熟人，最后装修公司或者施工队来个“杀熟”，不但价格高、质量差，而且还拖延工期。一旦发生纠纷以后，熟人、朋友也不管用，业主非常被动。因此，业主在装修时不要过于轻信熟人、朋友，在洽谈时就应该把装修预算和设计都确定下来。同时必须办理正规的手续，合同、预算、图样一样也不能少．否则就容易出现问题。　　◆价格“效应”

5、。一般正规的装修公司都是明码标价，在价格上决不会轻易大幅下调。是装修公司轻易许诺给消费者在报价的基础上下调超过20%的，该公司肯定会在材料或艺上“另谋出路”了．或偷工减料．或降低质量。一般装修公司正常的优惠幅度应该在5%~15%。另外，消费者在砍价时要把握分寸，价格不是越便宜越好，而应该让装修公司合理地挣到应得的利润，才能确保装修工程的质量。【规划要合理】◆电路改造需提前设计。许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，需要重新更换、改造。旧房子的电线一般只有一个或两个回路，连电话线和TV线都是像蜘蛛网似

6、的随处可见，更别提宽带入户和局域网了。因此，电路改造可能是一个重新布线的过程。房龄在15年以上的二手房，大多原来的电线线管已经不能抽线并重新穿线。如果原线路已经老化，需要更换，在施工前就要考虑到这一点，可提前与专业设计师沟通，设计好其他布线方式。◆水暖改造要达标。二手房装修中，水暖管道的改造也是经常有的事情．在所有的7K1暖改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移，而且在施工中和施工后不能留下死角，要便于日后的维修。如果要变动原房中暖气的位置，必须要经过当地小区的物业管理部门或房管

7、所的同意，并请专业的工人来拆移，不可私自随便拆改。此外，二手房装修中，燃气管道的改造移位，也必须要清专业的燃气公司来进行。二手房在进行装修中，还要注意空调、暖气管道的保护。在装修前，要先将空调的室内机用塑料薄膜包裹，并习胶带密封好。在进行墙面和窗户油饰时，注意叮嘱工人保护好空调管道，防止管道因接口公动、断裂而漏氟或漏电。　　◆不盲目跟风。装修的风格五花八门、反复多变，怎样才能在装修中不被流行趋势淘汰呢7最好的方法就是装出自己的风格与个性，盲目地跟随潮流最后只能被淹没在潮流之中，一定要有个人的特质在里面

8、，可以有对过去生活的追忆和对未来的梦想，但是一；装出“家”的味道，而不是千篇一律的潮流风格。　　◆提前考虑后期软装。后期软装的重要性相信不用过多地强调了，目前世界都认为j修才是居室的灵魂。所以越来越多的家庭愿意在软装上花费更多的时间、金钱和精力。饰品在整个居室中起着非常重要的作用。美化居室，增添功能，代表主人的个性、品位。即便是一件小小的多功能首饰盒或收纳盒，由于其多样化的设计，款式变化的丰富都会受到很多人的关注。◆打破常规，冬季也装修。在人们固有的观念