孟庄镇中心社区（二期）新型社区

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1、孟庄镇中心社区（二期）新型社区项目环境影响报告书（简本）建设单位：郑州君利建安房地产开发有限公司编制单位：河南汇能阜力科技有限公司编制日期：二零一四年一月目录第一章建设项目概况21.1项目背景21.2项目建设地点及周边环境概况21.3工程概况4第二章环境质量现状142.1环境空气质量现状142.2地表水环境质量现状142.3声环境质量现状142.5环境评价范围及保护目标分布情况14第三章环境影响预测163.1施工期环境质量影响预测与评价163.2运营期环境质量预测与分析20第四章污染防治措施评价244.1施工期污染防治措施评价244.2运营期污染防治措施评价27第五章清洁生产与总量控制

2、325.1清洁生产分析325.2总量控制32第六章项目选址与平面布置合理性分析346.1项目选址合理性分析346.2平面布置合理性分析34第七章环境经济损益分析357.1工程经济损益分析357.2工程社会效益分析357.3环境损益分析367.4小结36第八章环境管理及监控计划378.1施工期环境管理监控378.2运营期环境管理计划38第九章公众参与399.1公众参与对象和方式399.2调查结果反馈及建议39第十章评价结论与建议4010.1评价结论4010.2建议与要求40联系方式41第一章建设项目概况1.1项目背景孟庄镇中心社区（二期）新型社区项目位于新孟公路以东、孟港路以西、107连

3、接线以南、郑港四路以北。项目总投资120000万元，总占地239673m2，总建筑面积553705.18m2，其中地上总建筑面积456819.6m2。本项目为孟庄镇新型社区项目，共分A、B、C三个地块，其中C地块自南向北分为C1、C2、C3，A、B、C1、C2地块为安置区，回迁安置房面积341010.57m2，用于安置孟庄镇居民，C3为开发区，开发面积115809m2，开发区商品房由开发商出售。新郑市发展和改革委员会于2013年12月4日对孟庄镇中心社区（二期）新型社区项目的立项请示予以批复（新发改农新[2013]25号），同意该工程的建设。本项目属于房地产开发项目，不属于《产业结构调

4、整指导目录》（2011年本）（修正）中限制类、淘汰类项目，项目的建设是允许的，符合国家产业政策要求；本项目的用地属居住用地，选址符合孟庄镇总体规划的用地要求，项目选址合理可行。1.2项目建设地点及周边环境概况本项目建设地点位于新郑市孟庄镇新孟公路以东、孟港路以西、107连接线以南、郑港四路以北，其中A地块位于府前路以南、新孟公路以东、郑港四路以北、双湖大道以西；B地块位于府前路和双湖大道交叉口以东南侧；C地块位于107连接线以南，双湖大道以东，孟港路以西，B地块以北。项目区位于南水北调中线干渠左岸，二级保护区之外，距离二级保护区边线最近约600m（距中线干渠约3.6km）；东距机场高速

5、和京港澳高速约880m；西距京广铁路和石武高铁分别约220m和2.22km。项目地理位置图见1.2-1，项目周边环境概况见图1.2-2。图1.2-1项目地理位置图项目位置图1.2-2周边环境示意图1.3工程概况1.3.1工程基本情况本工程主要建设内容及主要技术经济指标见表1.3-1、表1.3-2。表1.3-1工程基本情况一览表建设内容楼（幢）号层（座）数用途备注主体工程A地块1#～3#、5#～7#11层住宅楼商业商业店面位于1#～3#的一、二层以及地块东侧临双湖路一侧的2层建筑8#～13#10层住宅楼B地块1#～3#、5#～8#11层住宅楼商业商业店面位于1#～3#的一、二层社区综合服

6、务中心4层，局部3层社区服务集社区行政、办公、管理等综合服务功能于一体1#、8#~10#、18#、19#、23#～25#、27#、28#11层住宅楼商业商业店面位于1#、8#~10#、18#、19#、28#的一、二层C1C2地块15#~17#、20#~22#、26#10层住宅楼/2#、3#、5#~7#、11#~13#9层住宅楼商业商业店面位于2#、3#、5#的一、二层幼儿园3层幼儿园/C3地块1#~3#、5#~12#、13#11层住宅楼商业商业店面位于1#、2#、13#的一、二层、7#~9#一层15#、16#13层住宅楼社区服务和物业管理位于15#的一、二层配套工程道路、供水、排水、供

7、暖、供气、电力通讯设施、变配电室等表1.3-2工程主要技术经济指标一览表序号项目名称单位A地块B地块C地块C1C2C31总用地面积m253684.4130661.2997140.73358186.6672总建筑面积m2126826.9770869.1213500.11142509.00地上建筑总面积m2104793.6460387.17175829.76115809.00其中住宅建筑面积m293612.7750478.39154883.1685