工程项目合同管理(S)

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1、----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方工程项目合同管理【案例1】某工程项目分为A、B两个单项工程，分别以公开招标的形式确定了中标单位并签订施工合同。这两个单项工程在签定合同及施工过程中发生如下情况。1．A工程在签定合同时，施工图纸设计未完成，业主即通过招标选择了一家总承包单位位。由于设计未完成，承包范围内待实施的工程虽然性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签定施工合同，以减少双方的风险。合同条款中规定：（l）乙方按业主代表批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不承担因

2、此引起的工期延误和费用增加的责任。（2）甲方向乙方提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考用。（3）乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。2．B工程合同额为9000万元，总工期为30个月，工程分两期进行验收，第一期为18个月，第二期为12个月。在工程实际实施过程中，出现了下列情况：（1）工程进行到第10个月时，国务院有关部门发出通知，指令压缩国家基建投资，要求某些建设项目暂停施工。该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目，因此，业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。为此，承包商要求业主承担单方面中止合同给承包商造

3、成的经济损失赔偿责任。（2）复工后在工程后期，工地遭到当地百年罕见的台风的袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延了2个月。为此，业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和赶工的责任。问题：（1）A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当，合同条款中有哪些不妥之处？（2）施工合同按承包工程计价方式不同分为哪几类？（3）B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理？【案例2】某工程项目，经有关部门批准采取公开招标的形式确定了中标单位并签订合同。1.该工程合同条款中有如下规定：由于本工程设计未完成，承包范围内待实施的工

4、程虽然性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用可调价格合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。2.在施工招标文件中，按工期定额计算，该工程工期为570d。但在施工合同中，双方约定：开工日期为1997年12月15日，竣工日期为1999年7月30日，日历天数为591d。问题：----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所需-------------文档下载最佳的地方（1）工程合同中业主与施工单位选择可调价格合同形式是否妥当？（2）本工程合同

5、的合同工期应为多少d？【案例3】北京某工程基坑开挖后发现地下情况和发包商提供的地质资料不符，有古河道，须将河道中的淤泥清除并对地基进行二次处理。为此，业主以书面形式通知施工单位停10d，并同意合同工期顺延10d。为确保继续施工，要求工人、施工机械等不要撤离施工现场，但在通知中未涉及由此造成施工单位停工损失如何处理。施工单位认为对其损失过大，意欲索赔。问题：（1）施工单位的索赔能否成立，索赔证据是什么？（2）由此引起的损失费用项目有哪些？（3）如果提出索赔要求，应向业主提供哪些索赔文件？【案例4】某建筑公司（乙方）于某年4月20日与某厂（甲方）签订了修建建筑面积为30

6、00m2工业厂房（带地下室）的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑施工方案规定：土方工程采用租赁一台斗容量1立方米的反铲挖掘机施工。甲、乙双方合同约定5月11日开工，5月20日完工。在实际施工中发生如下几项事件：①因租赁的挖掘机大修，晚开工造成人员窝工10个工日；②基坑开挖后，因遇软土层，接到监理工程师5月15日停工的指令，进行地质复查，配合用工15个工日；③5月19日接到监理工程师于5月20日复工令，5月20日～5月22日，因罕见的大雨迫使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日；④5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路，5月24日

7、恢复正常挖掘工作，最终基坑于5月30日挖坑完毕。问题：（1）简述工程施工索赔的程序。（2）建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔，哪些事件不可以要求索赔，并说明原因。（3）每项事件工期索赔各是多少d？总计工期索赔是多少d？解答：(1）我国《建设工程施工合同（示范文本）》规定的施工索赔程序如下：l）索赔事件发生后28d内，向工程师发出索赔意向通知；2）发出索赔意向通知后的28d内，向工程师提出补偿经济损失和（或）延长工期的索赔报告及有关资料；3）工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28d----------专业最好文档，专业为你服务，急你所急，供你所