国内外旧厂房改建经典案例

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1、国内外厂房改造案例分析关于风华地段的启发[国内外工业遗产改造汇总]改造前改造后工业遗产旅游点博物场馆模式休闲街区模式主题公园模式“标本”式开发原生态开发商业消费街区创意产业园钢铁制造亨利钢铁厂，上海钢铁十厂北杜伊斯堡景观公园（帝森钢铁公司）关税同盟，沈阳铸造厂奥博豪森有色金属矿加工区，国际建筑展埃姆舍公园船厂广东中山歧江公园亚历山大老鱼雷工厂仓储转运中心萨尔布吕肯市港口岛公园汉堡仓库街，纽约南街海港，日本函馆湾，新加坡克拉码头，伦敦道克兰烟草码头，波士顿昆西市场纽约苏荷，悉尼岩石区，上海“登琨艳设计工作室”，上海创意仓库，昆明上河创库艺术社区，深

2、圳华侨城德杜伊斯堡内港，英伦敦道克兰巴特勒码头，美国巴尔的摩内港，法国马赛仓储建筑群码头美国路易斯维尔布河滨公园伦敦新康科迪亚码头港口机械厂奥伯豪森中心购物区铁路终点站卡斯菲尔德科学与工业博物馆煤气厂美国西雅图煤气厂维也纳煤气厂污水厂美国丹佛市污水厂公园煤矿厂苏格兰中部工业博物馆诺德斯特恩公园，唐山南湖公园，抚顺西露天矿森林公园纺织厂上海春明创意创业园美国马萨诸塞州罗维尔电站辅机厂上海滨江创意产业园采石场希腊狄俄尼索斯采石场露天博物馆美国加州萨克拉门托河谷绿景园玻璃厂天津万科水晶城水泥厂广州芳村花卉公园美国波士顿海岸水泥总厂酿酒厂北京阿拉里奥艺术

3、中心其他荷兰西城公园，德国环状公园，韩国金鱼渡公园旧金山吉拉德里广场，日本北京英国卡斯菲尔德区，巴黎麦涅巧克力工厂根据功能用途的不同，旧厂房/旧里弄的改造创意园区通常分为以下两类：分类项目名称规模建筑面积产业特色商业休闲创意办公其他配套商业占比零售餐饮文娱Loft艺术工作室酒店展示空间以创意办公为主导8号桥12000m2建筑设计、设计咨询、影业制作低于20％新十钢18000m2文化、设计、传媒、雕塑16％智造局23000m2国际服务外包10％无锡北仓门13000m2艺术展览创意设计低于20％以商业休闲为主导田子坊约20000m2文化艺术体验大于5

4、0％同乐坊19300m2酒吧娱乐时尚活动70％老码头25000m2商业休闲、时尚消费60％左右1933老场坊25000m2休闲体验60％札幌啤酒厂120000m2时尚休闲啤酒文化体验大于90％以创意办公为主导核心功能是创意办公，商业休闲仅作为配套而存在商业业态相对单一，以餐饮为主商业占比低于20％以商业休闲为主导核心功能是商业休闲，创意办公仅最为点缀商业业态比较丰富，包含商业零售、餐饮休闲、文化娱乐等多种形态；商业比重都要高于50％案例分类上海创意产业走过了一条从自发集聚到政府引导的发展之路上海一些从事艺术、设计的创意者们自发地聚集到莫干山路、泰

5、康路、昌平路、福佑路的老厂房和仓库，从事文化创意活动。上海市经委看到了创意产业未来的发展方向，积极寻找国外一些发达国家在创意产业方面的经验，结合上海特色，在11月份组织成立了“上海创意产业中心”上海首批18家创意产业集聚区挂牌，建筑面积总共占地30多万平方米。截止2006年底第二、第三批集聚区建成，第四批筹建中[上海创意产业发展历程]上世纪90年代2004年下半年2005年4月2006年底上海创意产业的定义：以创新思想、技巧和先进技术等知识和智力密集型要素为核心，通过一系列创造活动，引起生产和消费环节的价值增值，为社会创造财富和提供广泛就业机会的

6、产业，主要包括研发设计、建筑设计、文化艺术、咨询策划和时尚消费等几大类，并涉及诸多行业。上海创意产业主要分布在老厂房聚集区以及政府引导的特色产业基地泰康路田子坊8号桥苏河现代艺术馆、登琨艳工作室等苏州河创意仓库海上海新城LOFTM50莫干山路50号外滩3号、18号2577创意大院空间188创智天地[上海创意产业分布特征]同乐坊——主题特色以酒吧＋俱乐部为休闲商业的主打特色，锁定时尚人群同乐坊的主要客群包括：年轻而收入丰厚的白领以及成熟富裕的中产阶层，年龄在24－45岁之间；针对这类人群的爱好，酒吧＋俱乐部是同乐坊最具有特色的业态，且较一般酒吧面积

7、更大、活动更丰富。酒吧面积均在1000－2000平米之间，可以容纳1000余人；内部利用原厂房的结构，结合玻璃等现代元素运用形成两层以上的高挑的空间；除饮酒、跳舞、音乐外，还可以利用宽敞的空间举办各类晚会、公司聚会等。与媒体合作，定期举办各类时尚发布、访谈等活动利用闲置厂房改造办公场所，吸引多家媒体企业入驻，包括第一财经、理财一周、东方之星等；与这些媒体展开合作，利用户外广场，经常性地举办各类时尚活动。文艺演出时尚发布媒体见面会论坛讲堂代表案例解读——同乐坊时尚餐饮（30％）俱乐部（50%)零售概念店(20%)其他香啡缤好友咖啡老灶店你好，维也

8、纳(奥地利餐厅)SkyClubMuseClubJ’SClubKento’sLiveHouse宝马会阆风艺术画廊杰奎琳画廊张钢宁钢琴坊芷江