关于大型商业综合体建筑设计概述

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1、关于大型商业综合体建筑设计概述：随着我国住宅建设的飞速发展，商业区越来越多地出现在已建成的社区中，成为当代社区建设不可或缺的新的配套建设项目。由于其“新”。因此目前国内建筑与规划界还没有对社区商业区有一个明确的定义，更缺乏系统的研究。　　关键词：商业综合体，建筑，设计　　Abstract:entofhousingconstructioninourcountry,moreandmorebusinessdistricttoappearinthepletedmunity,beethecontemporarymunityco

2、nstructionindispensableneesticarchitectureandplanningsectorhadyettodounityhasacleardefinition,lackofmoresystem.　　Keyercialplex,architecture,design　　　　　　：TU2：A：　　前言　　随着经济的飞速发展，城市化进程的脚步逐渐加快，面对日益严重的土地、交通。环境等时代新问题。大型商业综合体的建设成了城市发展的必然。最近几年来在各大城市先后出现了各式各样的商业综合体，这种新型的

3、商业经营模式集办公、购物、娱乐、餐饮等功能于一体，具有多功能、高效率的特点。但由于其自身的建筑面积大、人员密度大、功能多等特点，使得其建筑设计的复杂度和难度加大。因此，在项目开始之前进行建筑设计分析是十分重要的。　　１大型商业综合体概述　　大型商业综合体一般都位于城市中心的繁华地区，原本就复杂的人流和物流状况，使得商业综合体需要肩负起更多的责任：改善城市环境、交通状况以及城市形象等。同时由于商业综合体的建设规模较大，其包含的功能类型多，并且不同的功能均具有不同的价值诉求，这也必然会给商业综合体在建筑设计方面增加难度。

4、使得商业综合体的建筑设计十分复杂。总而言之，大型商业综合体建设需要综合地协调各个方面的要求，从而使商业综合体建成后能真正的实现其自身价值。　　　　大型商业综合体是城市中集合了多种功能的群体建筑，一般建筑面积（不含地下）在25万平方米～100万平方米。目前的万达广场系列都属于此列。大型商业综合体包含（但不限于）以下部分：　　（１）ShoppingMall：　　其中有百货商场、精品店街、各主力店（比如运动100、KTV、酒楼、电影院等）、超市（位于地下层）。该部分建筑将大部分自持.室内（外）步行街区：一般2～3层，与Sh

5、oppingMall主入口连接，功能以特色餐饮、中小型主力店（100㎡～500㎡）、休闲性质商店为主。该部分建筑将大部分销售。　　（２）办公建筑群：　　甲级办公楼或SOHO类办公塔楼。该类建筑将为商业物业提供大量消费人群，同时办公销售可以平衡项目前期资金流。　　（３）酒店建筑：　　为办公建筑及周边配套的酒店建筑，一般设置商务酒店一栋、星级酒店一栋。　　（４）住宅或公寓类建筑：　　商业的繁华将极大提高周边居住建筑的价格，同时住宅销售可以平衡项目前期资金流。　　２大型商业综合体设计要点　　２.1商业人行流线组织要点：　　

6、大型商业综合体的功能一般都较为复杂，因为其自身包括了现代都市生活的各种设施，常常又被称为“微型城市”。因此在进行具体的建筑设计时，设计师们不仅要解决好其复杂的功能问题，同时还需要设计出更为丰富且人性化的公共空间。商业建筑规划中最重要的是流线设计（组织），这包含：商业人行流线组织、各区域机动车流线组织、物流组织，以上又以商业人行流线组织最为专业和重要。商业人行流线组织设计要点如下：　　第一位：唯一性,各商业区，商业主街（主流线）只能有一条。商业主街分支，表面看是增加了商业街长度，增多了临街店铺，实则是：让人群产生迷惑。

7、90%的人群会走向较大的商业街，并且不会返回到支街。（可回忆自身逛街的经历）支街只能出现在目的性商业中（专业市场）。商业街入口处的分支是可以允许的，因为分支不会造成方向困惑。　　第二位：入口标识性,各商业主入口必须分级。从主到次分别为：一级出入口：室内外步行街主出入口，形象最为突出，应把90%以上人群吸引入，这样各商业才能带活。二级出入口：大型主力店出入口，形象上比一级入口要次要许多。三级出入口：办公、商务酒店出入口，此类建筑到访人员目的性很强，无需强化出入口，注意出入口建筑标识即可。　　　　２.2建筑立面具有标志性

8、　　商业建筑的外立面设计尤其重要，它决定了商业及其周边所有物业的形象从而决定档次。商业建筑立面设计要注意的是：　　(1)、建筑立面相对简洁，而具有质感，突出材料的高档性。复杂而色彩化的建筑立面风格已不再是世界和中国的主流设计风格。　　(2)、必须进行专项的广告位和店招设计。　　(3)、结合内部功能进行立面设计，有目的的开设采光窗。需注意：大型主