刍议建设工程造价审核的控制

《刍议建设工程造价审核的控制》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、刍议建设工程造价审核的控制[]　建设工程造价的管理与投资控制的实质，就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济﹑经营与管理等实际问题，最大限度地提高建设资金的投资效益。以下就施工阶段和竣工结算阶段的造价审核略谈一下见解。　　[关键词]　建设工程；造价；审核；控制　　1、合理确定工程造价审核人员　　工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况，用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员，在确定工程造价审核人员时应考虑以下几个条件：　　（1）具备解决审核项目工程造价的

2、专门知识和技能，能处理和协调各方面的关系及各专业之间的联系；　　（2）具备工程师和经济师两方面的专业知识，既要懂建筑构造、工程材料、工艺技术、工程计量计算机软件的使用，熟悉施工规范和施工程序，还应有一定的与工程造价相关的专业与法律知识，并有较强的市场观念；　　（3）具备有推理能力和立于不败之地解决问题的能力及责任感；保证项目工程造价的准确程度，客观、公正地体现工程造价；　　（4）工程造价审核人员与待审核项目工程本身无利害关系；　　（5）具备较高的职业道德水平，作风正派，科学严谨，保证客观，公正的进行审核。　　

3、2、施工阶段的造价控制　　要加强施工阶段的工程造价管理，就要在施工阶段要抓好成本控制，施工阶段尽管节约投资的可能性很小，但浪费的可能性很大。要把好每一个关口，一环紧扣一环的控制投资，主要从下面几方面来采取措施：　　2.1项目目标成本的确定。制定科学合理的控制目标是进行有效成本控制的关键。科学合理的目标是指通过施工单位的努力可以实现的目标。　　2.2生产要素的控制。生产要素是构成项目成本的最重要的因素。　　（1）加强对人工费的管理。人工费约占工程造价的20%-25%，控制好人工费，对成本控制能起到重要的作用；　

4、　（2）对材料费的控制。材料费在工程造价中约占50%-60%，是成本能否得到有效控制的重点，应该从以下几个方面进行控制：　　1）掌握材料信息，优选供货厂家。掌握材料质量、价格、供货能力的信息，选择好的供货厂家，就可获得质量好、价格低的材料资源、从而确保工程质量、降低工程造价。　　2）合理组织材料供应，确保施工正常进行。　　3）合理组织材料使用，减少材料损失。正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，加强材料限额管理和发放，避免材料损失。　　4）加强材料检查验收，严把材料质量关。　　5）现场材料的管理要

5、求。　　（3）机械费的控制。机械费约占工价程造的5%-10%，机械的选型、进退场时间的确定、在施工现场的有效利用都是机械费用控制的重要方面。　　2.3　设计变更的管理　　认真进行设计交底和图纸会审，做好详细记录，将工程变更控制在施工之前。加强设计变更的管理，合理处理设计变更。设计变更会来自各个方面：有建设单位提出的，有设计单位提出的，有施工单位提出的，因此，对设计变更根据变更的性质、金额规定审批权限，以免影响建筑的使用、美观、和造价。　　2.4严格控制现场签证　　现场签证是工程结算的重要依据，也是索赔的重要依

6、据。为此，建设单位现场施工员必须熟悉并掌握施工合同和施工单位的投标书，判定签证的合理性，该签证的项目必须及时签证，以免日后记忆模糊，且由建设单位、监理单位和施工单位三方共同签字方能生效，否则，不予认可。　　2.5贯彻成本控制观念，加强索赔控制　　索赔证据必须具备真实性，索赔证据必须完全反映实际情况，能经得起对方推敲；索赔证据必须有全面性，索赔方提出的索赔证据应能说明事件的全过程，索赔报告中应列出相应证据说明干扰时间的性质、影响范围和程度等，且证据不能凌乱和支离破碎；索赔证据必须有法律效力，索赔证据必须是索赔时

7、间发生时的书面文件；索赔证据必须具备及时性，一般情况下，索赔事件发生后，承包商应在合同规定的时限内提供索赔通知书和相应的索赔证据。　　3、竣工结算阶段造价控制　　竣工结算阶段的造价控制是造价控制的最后一环，对建设项目合理确定工程造价尤为重要。本阶段造价控制主要是通过查看、熟悉与工程施工有关的合同、协议文件，施工图纸、签[]　建设工程造价的管理与投资控制的实质，就是运用科学技术原理和经济及法律手段，解决工程建设活动中的技术与经济﹑经营与管理等实际问题，最大限度地提高建设资金的投资效益。以下就施工阶段和竣工结算阶

8、段的造价审核略谈一下见解。　　[关键词]　建设工程；造价；审核；控制　　1、合理确定工程造价审核人员　　工程造价审核人员是指根据委托方的要求和工程项目情况，用自己的专业知识为项目工程造价问题进行审核活动的专业人员，在确定工程造价审核人员时应考虑以下几个条件：　　（1）具备解决审核项目工程造价的专门知识和技能，能处理和协调各方面的关系及各专业之间的联系；　　（2）具备工程师和经济师两方面的专业知识，既