房产营销渠道部管理制度汇编

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1、渠道部管理制度2016年4月5日一、部门定义渠道部，隶属华融房地产开发有限公司营销管理部下的重要职能部门，主要承担圈层资源的建立和维护、拓客渠道的搭建和管理职责，工作目的是通过增加客户数量从而服务于项目产品销售。主要对接部门有销售部（客户导入）、策划部（后勤支持）、市场部（社会关系协助）、客服部（数据管理）。直属上级为营销部经理，间接上级为副总经理（分管营销）。注：统一名称为“渠道部”，应业务要求，对外可宣称“市场拓展部”或“大客户部”。二、组织建设1、组织架构2、人员编制及薪资体系——（暂定）岗位名称渠道经理渠道主管拓客专员企拓专员编制人

2、数1184在岗人数1122固定薪资业绩提成————————三、岗位职责（一）渠道部经理（含主持工作副经理）负责主持部门整体运作，带领团队成员共同完成营销部下达的各项工作计划及任务：1、负责团队组建、培训、梯队建设等本体建设工作的有效落实；2、负责根据项目营销节点编制各阶段渠道工作计划，上报领导执行；3、负责开展调研，依据市场反馈阶段性调整渠道工作内容；4、根据营销部绩效考核制度，负责部门人员的绩效考核及考核评定，及时向上级反馈考核结果，对员工的奖励、处罚、升职、劝退等作出建议；5、负责与营销部各模块沟通、协调工作，建立渠道部对接协作的工作标

3、准；6、负责与银行、政府、外部拓展资源等相关单位的联络，促进各项产品推广工作的顺利进行；7、负责建立项目企业渠道资源库、拓客外聘团队资源库；8、负责部门日常行政管理，根据公司各项制度严格控制管理费用；9、上级交办的其它工作任务。（二）、渠道主管（分模块）1、负责协助渠道经理执行本体团队建设工作；2、负责指导、监督分管模块渠道专员业务工作的开展；3、负责分管模块工作相关数据采集（见附表）；4、负责分管模块外聘团队的业务外联、合同管理及行政管理工作；5、负责分管模块渠道专员客户资源管理、业绩追踪管理。（三）、拓客专员（call客组长）1、负责外

4、聘话务团队的组织、培训和管理工作；2、负责call客周、日计划的制定和上报，负责每日数据的统计并汇总至模块主管；3、负责与策划部门的对接，及时补充call客资源并向其反馈结果分析；4、个人意向客户的约访，与案场销售有效对接，促成成交；5、领导交办的其他工作。（四）、拓客专员（带访组长）1、负责外聘兼职团队的组织、培训和管理工作；2、负责竞品拦截周、日计划的制定和上报，负责每日数据的统计并汇总至模块主管；3、负责竞品的每周调研并形成报告上报模块主管及策划专人；4、个人意向客户的约访，与案场销售有效对接，促成成交；5、领导交办的其他工作。（五）

5、拓客专员（派单组长）1、负责外聘兼职团队的组织、培训和管理工作；2、负责协助模块主管完成派单周、日计划的排布，负责汇总每日小队数据并统计至模块主管；3、负责根据计划排布，协助模块主管对接策划，确保派发物料及礼品的前置补充；4、负责协助模块主管完成区域派单地图的绘制；5、个人意向客户的约访，与案场销售有效对接，促成成交；6、领导交办的其他工作。（六）企拓专员1、负责收集企业资源，并结合公司协助、个人拓展等方式，协助模块主管制定企业拓展计划，并按照计划开展执行；2、负责统计拓展企业关键人资料、合作意向程度、合作方式，汇总后协助模块主管形成资源库

6、；3、负责协调企业拜访，提请销售物料及礼品的申报，协助模块主管对接策划部前置完成；4、负责与合作企业接洽达成合作意向，并协同策划部形成活动方案，督导活动执行，并达成销售；5、负责对接合作单位及销售部，形成客户导入的有效方式，详细记录合作单位客户到访反馈；6、个人意向客户的约访，与案场销售有效对接，促成成交；7、领导交办的其他工作。（七）行政助理（暂兼职）1、负责部门内外文件资料的传递与归档，包含不限于公司内部函文、合作方协议合同、外部单位函文、部门决议等；2、负责协助渠道经理完成各模块报表的汇总，上报渠道经理；3、负责协助渠道经理完成部门业

7、绩的统计，对接客服部完成每月佣金提报；4、负责部门办公用品及设备的申领及管理；5、负责部门排班，考勤管理；6、领导交办的其他工作。四、培训管理渠道部培训体系，以树立职业形象、强化销售技巧、提升综合素养为目标，贯穿日常，持之以恒。1、根据月度推盘节点，编制《渠道部月度培训计划表》（一）培训内容1、企业文化类：学习企业发展历程，企业文化精髓，并熟知企业重点项目；2、制度管理类：主要围绕员工手册开展，对公司及部门管理制度、流程管理等进行学习；3、职业素养类：商务礼仪、客户关系管理、客户心理把握、演说技巧；4、专业技能类：房地产基础、建筑设计基础、

8、地方政策及按揭贷款流程、渠道拓展优秀案例分享、产品信息等；5、管理提升类：时间管理、情绪管理、计划管理。3、培训方式1、每日分享知识点；2、每周半小时部门互动学习；3、半月度集团