楼层调节系数计算

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1、关于印发《陇东学院新校区教职工公寓小区周转房分配办法》（修订稿）的通知2011/12/23陇东学院办发〔2011〕68号各学院、各单位、机关各部门：〈〈陇东学院新校区教职工公寓小区周转房分配办法》（修订稿）已经学校同意，现予以印发，请遵照执行。特此通知陇东学院教职工公寓小区建设工作小组办公室（代章）二◦—年十二月二十三日陇东学院新校区教职工公寓小区周转房分配办法（修订稿）第一章总则第一条为切实解决教与学的分离问题，做好我校新校区教职工公寓小区周转房集资与分配工作，根据国家有关住房政策规定，结合我校实际情况，制定本办法。第二条坚持有利于学校教育事业长远发展，有利于调动教职工I:作积极

2、性，有利于营造安居乐教的和谐环境，充分发扬民主，坚持公平、公正、公开的原则，实行房源公开，申请公开，分配结果公开。第二章房源情况第三条教职工公寓小区周转房分为三种户型，其中90m2户型472套，120m2户型338套，150m2户型342套，地下停车位598个。具体户型、面积以基建处核定的设计方案为准。第三章申请条件第四条教职工公寓小区周转房采取教职工自愿申请，成本型集资的办法，申请报名时，按本人申请的户型分别预缴定金（90m2预缴3万、120m2预缴4万、150m2预缴5万），申请停车位者每个车位预缴1万元。具体缴款时间以工作小组通知为准，不缴定金者，视为自动弃权。第五条全校在编

3、在岗的正式职工（2011年6月300前）、离退休人员（异地安置者除外）均有申请资格，校内双职工只能集资一套（双职工离婚者，以2011年6月300前办理离婚分户乎续为准）。第六条凡是辞去公职、自动离职一年以上或个人原因被学校辞退、除名、开除公职等人员无申请资格。第四章分配办法第七条具备申请资格的教职工，如实填写〈〈陇东学院教职工公寓小区周转房集资申请表〉〉，按照本人职务职称、工龄等条件进行积分(离退休人员按办理离退休手续时的职务职称、工龄等计)，以积分多少，从高到低依次排序选房。分配时，学校将预留部分房源(约50套)用于引进高层次人才。第八条积分标准1.基础分(1)正高职称：65分(

4、2)正处级：60分(3)副高职称：57分(4副处级：55分(5)正科级、中级职称人员、技师：50分(⑦副科级、初级职称人员、高级工：45分(7)一般教职工：40分2.工龄分每年积1分，离退休人员自离退休的次年起不再计算工龄，工龄分以年度为计算标准。3.附加分(1)享受国务院特殊津贴、省级领军人才、“33$“555”人才加10分，博士学位加8分，市级领军人才加5分。按最高项加分，不重复累加。(2)校内双职T加2分。(3)独生子女加2分。(4)任职年限加分：按本人最高职称或职务，每年加0.2分。第九条选房时，凭交款收据，按个人积分由高到低依次选房，同等分数以抽签方式确定选房次序。对于不

5、按通知时间缴款者，首期缴款推迟者将推后选房，第二次缴款推迟者将取消分房资格。第五章附则第十条新校区教职工周转房产权归学校所有，教职工享有居住权，严格遵守〈〈陇东学院新校区教职工周转房管理暂行办法〉〉的有关规定，未经学校授权，不得作为个人资产进行继承、分割、买卖、转让或出租出借。第4^一条本次教职工公寓周转房集资分三期缴款，选房时，先缴房款5CP%(含报名时预缴款)，第二次缴3C%第=次缴20%(含楼层调节费)，楼层最大调节系数暂定为10%申请停车位者分两次缴款第一次缴60%第二次缴40%具体缴款时间和数额以工作小组通知为准。教职工在缴清首期集资款后方可选房，并与学校签订〈〈陇东学院

6、新校区教职工周转房集资协议〉〉。第十二条学校成立教职工公寓分配领导小组，加强领导和监督。各单位要对本部门教职工提供的各类信息严格甫查，领导小组会同有关部门按规定对申请者进行资格审查、积分审核、排序，张榜公布最终结果，接受群众监督。第十三条对于提虚供假信息、假证明等弄虚作假行为者，送学校有关部门进行处理。第十四条其它规定1.按规定时间不能缴齐两次房款者，均按自动放弃集资资格对待。2.周转房分配后，因婚姻关系夫妻二人产生两套住房的，必须退出一套，集资款全额返还。3.因特殊原因，经学校批准同意，中途退房者，按国家有关规定退还集资款（以成新率计，参见“管理办法”），且不计利息。4.本次周转

7、房集资建成后，申请分房者，价格比照市场定价，上涨一定幅度。第十五条本办法从公布之日起实施。第十六条本办法由学校教职工公寓小区建设工作小组负责解释。附件：1.楼层调节系数计2.陇东学院新校区教职工公寓小区周转房集资申请表附件【附件l.doc】附件【附件21.doc】楼层调节系数计算1.第一步，确定标准的价差系数M，M=K/N。N是总楼层数，K是楼层价格差异的最大系数，一般在10%〜15%之fRj,K/N得出一个标准的价差系数M，比如24y•的楼房，最大系数是12%，那么