房屋租赁合同.doc

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1、房屋租赁合同出租方（以下称甲方）：　　承租方（以下称乙方）：　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在遵守法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：　　一、房屋地址：六安市浙东商贸城金寨路3#商铺、5#商铺，六安市浙东商贸城二层霍山路221#商铺、223#商铺、225#商铺。　　二、租赁期限：双方约定房屋租期为叁年，自_年_月_日起至__年_月_日止。　　三、乙方有下列情形之一的，甲方有权利中止合同，收回房屋：　　1、乙方未经甲方同意擅自将房屋转租、转让或转借的；　　2、乙方利用甲方房屋进行违法经营及犯罪活动的；　　3、乙方拖欠租金每超一天按30%收取滞纳

2、金，超过一个月未交，即中止合同。　　四、租金及交纳方式　　1、每年租金为，大写（人民币）：元整。　　2、乙方在租赁期内，每年应在月日前交纳下一年租金至甲方账户（户名：六安市产业投资发展有限公司；账号：1314064019300088818；开户行：工行六安市皖西路支行）。　　五、租赁期间房屋修缮　　甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与出租方无关；租期结束或中途双方协商解除合同，乙方不得破坏房屋主体结构并恢复租赁前原状。　　一、各项费用的缴纳　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；　　2、水电费：由乙方自行缴纳；　3、维

3、修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。　　二、出租方与承租方的变更　　1、如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。甲方出卖房屋，须提前3个月通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享

4、有原乙方的权利，承担原乙方的义务。　　一、违约金和违约责任　　1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金10000元。　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金10000元。　　3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金10000元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。　　二、免责条件　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成甲方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书

5、面通知甲方。　　三、争议的解决方式　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向六安市人民法院提起诉讼。　　四、本合同如有未尽事宜甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。　　五、本合同经甲、乙双方签字盖章后立即生效，本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。　甲方：出租方（盖章）：____________法定代表人签字：____________乙方：承租方（盖章）：____________法定代表人签字：____________　　年月日