建筑方案、扩初及施工图设计成果深度要求

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1、WORD文档下载可编辑建筑方案、扩初和施工图设计成果深度要求一、规划设计阶段设计深度要求1.规划设计方案设计说明1.1自然条件分析及对策1.2社会条件分析及对策1.3技术经济指标说明1.4设计总体思路（结合总平面图、功能分区和产品分布图、交通分析图介绍）1.5项目风格初步构想及参考图片2.规划设计方案图纸2.1图纸目录规划设计方案图纸目录表分类序号图纸名称比例低、多层项目高层项目备注总图1总平面图应附比例尺●●2功能分区和产品分布图应附比例尺●●3交通分析图●●4分期建设示意图○○当项目无分期时可不用完成单体

2、5参考户型平面图1:200～1:300○●6意向建筑形态和风格图片●●说明：1.上表中“●”表示必须完成的图纸，“○”表示可选择完成的图纸。1.除上表所列的图纸项目外，可根据项目情况要求设计单位完成其他图纸。2.2图纸深度2.2.1总平面图（1）标明用地界限、道路红线、周边建筑、周边道路名称、指北针。（2）表明地下室边界和出入口位置（3）标明建筑单体的层数和退线，建筑单体体块和建筑间距要用真实尺寸。（4）表明住区道路性质、宽度、位置和出入口位置，表明停车位位置和停车数目（5）表明绿地和水系的性质、等级和边界。

3、2.2.2功能分区和产品分布图（1）根据表2.4.1标明表中所示住宅的类型、层数和分布范围。技术资料专业分享WORD文档下载可编辑（2）根据表2.4.1标明表中所示配套物业的名称、层数和位置。2.2.3交通分析图（1）表明居住区道路系统及人流、车流包括货运、消防流线及出入口位置（如居住区内有公交线路，应表明公交站点位置）。（2）表明机动车、非机动车车的停车方式、位置和停车数目。2.2.4分期建设示意图表明分期建设各期物业的分布范围和建设顺序。2.2.5参考户型平面表明主力户型的参考平面图。2.3综合经济技术指

4、标（方案____）综合经济技术指标表填表人：填写日期：年月日项目名称项目规划总用地ha容积率居住区用地ha建筑密度道路占地率景观硬地占地率总建筑面积M²绿地率%住宅总建筑面积M²住宅总户数户公共服务设施总面积M²汽车位总数个地下室总面积M²人防地下室面积M²其它地下室面积M²住宅内容类型建筑面积占住宅总建筑面积比例(%)拟结构形式备注低层住宅（1～3层）多层住宅（4～6层）小高层住宅（7～11.5层）中高层住宅（12～18层）高层住宅（19层～100m）超高层住宅（>100m）公共服务设施内容类型建筑面积

5、(M²)用地面积(M²)商业会所学校幼儿园市政公用其他汽车停车内容停车方式车位数占总停车面积比例(%)地下、半地下架空层技术资料专业分享WORD文档下载可编辑地面车库地面露天交楼标准内容装修标准占住宅总建筑面积比例(%)毛坯房仅提供厨卫装修提供全套精装修容积率分析表填表人：填写日期：年月土地方全称序号总体指标住宅部分配套部分指标类型建筑面积之和(M2)建筑面积比户数之和(户)户数比会所(M2)商业(M2)幼儿园(M2)小学(M2)其它配套(M2)方案（）总建筑面积（M2）低层住宅：独立别墅（1～3层）低层住宅

6、：联排别墅（1～3层）总容积率多层住宅（4～6层）以上为配套部分占地面积(M2)小高层住宅（7～11.5层）总户数中高层住宅（12～18层）高层住宅（19层～100m）超高层住宅（>100M）以上为配套部分建筑面积(M2)方案（）总建筑面积（M2）低层住宅：独立别墅（1～3层）低层住宅：联排别墅（1～3层）总容积率多层住宅（4～6层）以上为配套部分占地面积(M2)小高层住宅（7～11.5层）技术资料专业分享WORD文档下载可编辑总户数中高层住宅（12～18层）高层住宅（19层～100m）超高层住宅（>100M

7、）以上为配套部分建筑面积(M2)二、方案设计阶段设计深度要求1.设计说明应包括对概念设计方案的介绍、分析；对《概念设计任务书》中提出的各类要求，应专门阐述解决方案。1.1设计依据1）现行的国家与地方的规范及规定2）甲方提供的《概念方案设计任务书》技术资料专业分享WORD文档下载可编辑1）甲乙双方有关概念方案设计讨论的会议纪要。1.2项目概况介绍及分析1.2.1自然条件介绍及分析：对设计任务书中提到的自然条件中有利因素的利用，以及对不利因素的处理对策。1.2.2社会条件介绍及分析：1)项目现状发展状况：对项目区

8、位、周边公共配套、交通条件、人文环境的分析。2)政府规划条件：对项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家及地方的规范、法规限定的理解。3)开发商的设计要求：对市场和产品、成本因素、开发计划的对策。1.3规划设计构思1.3.1总体规划思想介绍1.3.2总体布局1)功能分区与住宅产品类型分布。2)配套公建规划。3)主要室外公共空间的功能和特点。1.3.3道路交通1)小区出入口、路网结构和道路分级规划。