《技术规范书》的点对点应答

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1、6.9《技术规范书》的点对点应答房屋维修项目服务规范为了保证房屋维修的质量和效果，特制定本房屋维修服务规范。一、服务内容：（满足）省本部、平房数据中心、黑龙江通信服务有限公司所属区域内（行政服务中心管理范围内）所有办公楼、综合服务楼、生产楼房屋类资产，含室内外房屋维修、电源电缆电照、木工五金机械、水暖暖气、防水、各种门窗等房屋及所有附属物的维修施工。二、服务地点区域：划分为三个服务区域：（满足）区域一：省本部江北A座办公楼、江北B座办公楼、29号综合楼、哈通信基地、中实生产楼、学府生产楼、平房产业园、文君车库区域二：数据中心平房数据中心区域三：黑龙江通信服务有限

2、公司进乡街116号、华山路91号、贵新街、西大直街营业厅、中山路240号、东棵街、营部街车库、林机小区、联部街、通郊路25号三、服务频次：房屋维修施工随时发生随时处理。（满足）四、服务的标准及质量要求：执行国建部相关标准要求。（满足）五、服务的考核及验收标准：（满足）1.有设计维修项目：按照设计文件进行验收，需供应商保质、保量、按时完成。维修项目完成后，由甲乙双方及设计单位共同验收,验收通过视为考核通过。2.无设计维修项目：按照使用部门要求完成施工，严格按照施工前我公司要求的技术规范完成，并将按照此规范验收。六、团队组成及人员素质要求（满足）人数要求管理人员（具

3、有设计和管理经验）2人及以上，维修人员8人（含8人）以上，具有电工、木工、瓦工等至少2项经验我公司出任此项目的管理人员为3人，且均具有丰富的设计及管理经验，维修人员决不低于12人，根据现场施工情况可随时增派相关技术人员，其中专业电工2人，专业木工3人，专业瓦工3人。七、服务承诺（优于--紧急抢修我公司承诺1小时内到达）1.接到维修指令，24小时内到达现场，紧急抢修2小时内到达现场，展开维修。2.严格按照我公司要求施工，保质保量完成维修项目。3.保证于工期内完成维修项目。包工包料，保证质量，保修期为24个月。八、合同内容：（满足）1.服务期限：2018年7月1日至

4、2019年6月30日，建议三年。（我公司承诺服务期限：2018年7月1日至2021年6月30日，一年施工期，两年质保期。）2.合同履行期限：合同一年一签订。3.合同签订方式：签订框架+补充协议类框架合同；4.结算方式：1）单个项目维修金额按招标结果收取，实际维修工作结束后，按照实际发生维修数量及项目按季度签订补充协议（每季度初根据上季度已完成维修项目金额签订补充协议，四季度维修金额需在12月15日前确认）。合同总价款的5%作为保修金，待该合同保修期到并确认无质量问题验收合格后15个工作日内支付。房屋维修中隐蔽工程管理规范以及确保工程用料管理的方案为了保证维修的质

5、量，现对实际施工中，出现的隐蔽工程做出规定，主要有以下内容：（我公司对下述隐蔽工程的验收包含以下内容但不仅限于此内容，对隐蔽工程的验收应符合相关验收规范） 一、钢结构工程（满足）钢结构工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有： 1）焊缝； 2）钢结构涂装工程涂装前处理后的钢材表面、紧固件、螺栓等被覆盖零部件； 3）每遍涂层； 二、地面工程（满足）地面工程需要进行隐蔽工程项目验收的内容有： 1）各构造层隐蔽验收； 2）建筑物地面下的沟槽、暗管； 3）建筑物地面的变形缝（沉降缝、伸缩缝和防震缝）节点构造作法； 4）有特殊要求的立管、套管、地漏与地面、楼板节点之间的密封处

6、理。 三、门窗工程（满足）门窗工程包括木门窗、金属门窗、塑料门窗、特种门及门窗玻璃等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有： 1）预埋件和锚固件的埋设； 2）隐蔽部位的防腐、填嵌处理； 3）固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、规格、位置及玻璃垫块的设置。 四、幕墙工程（满足）幕墙工程包括玻璃幕墙（含全玻璃幕墙）、金属幕墙、石材幕墙、组合幕墙等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有： 1）埋件（或后置埋件）的埋设； 2）构件的连接节点处理； 3）变形缝及墙面转角处的构造节点处理； 4）幕墙防雷装置施工； 5）幕墙防火构造处理； 6）幕墙保温层及防潮层的设置。 五、墙面工程（满足

7、）墙面工程包括室内顶棚、墙面的抹灰工程以及饰面板安装，饰面砖粘贴，裱糊饰面、软包饰面、罩面板饰面、纺织品类壁饰工程等，需要进行隐蔽工程项目验收的内容有： 1）饰面板的连接、连接件之间的连接； 2）外墙面的防水层； 3）裱糊饰面工程用的腻子、基底封闭底漆； 4）软包饰面工程的封闭底胶、内衬材料； 5）饰面工程的基层（或基体）质量； 6）抹灰工程厚度大于或等于35mm及不同材料基体交接处的加强措施。六、确保工程用料真实性的管理方案（满足）方案的目的：清楚工程及隐蔽工程用料的量及材料、品牌的真实性，确保工程项目的顺利实施，保质保量的完成工程项目。1、对于每次的工程项目

8、，建立清晰的工程施工方案