浅析多层商住楼消防设计要点

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1、浅析多层商住楼消防设计要点2003年11月3日，湖南衡阳市一商住楼衡阳大厦发生特大火灾，坍塌事故造成20名消防官兵牺牲。由于规范对此类建筑还没有非常明确的规定，许多商住楼存在消防设计不合理，随意变更使用性质，安全管理不到位等问题。使得此类建筑一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难，扑救难度大，往往会酿成群死群伤事故的发生。　　　　1　多层商住楼的界定　　　　《高层民用建筑设计防火规范》(以下简称《高规》)规定：商住楼即底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。对于多层建筑，《建筑设计防火规范》(以下简称《建规》)仍没有给出明确的规定，为了便于对此类建筑的

2、具体分析，笔者借鉴《高规》，将底部商业营业厅与住宅组成的多层建筑归类为多层商住楼。　　1.1《建规》规定：9层及9层以下的居住建筑(包括设置商业服务X点的居住建筑)适用于《建规》。商业服务X点即居住建筑的首层或首层及二层设置的百货店、副食店、粮店、邮政所、储蓄所、理发店等小型营业性用房。该用房建筑面积不超过300m2。也就是说9层及9层以下的设置商业服务X点的商住楼，定性为居住建筑，消防设计适用于《建规》对于居住建筑的要求。　　1.2对于底部商业部分层数超过二层或面积超过300m2，上部为住宅的商住楼，如果其层数为9层及9层以下且其建筑高度<24m应

3、定性为多层综合楼，消防设计适用于《建规》对于综合楼的要求。　　1.3对于底部商业部分层数超过二层或面积超过300m2，上部为住宅的商住楼，如果其层数为9层及9层以下，但由于商业部分层高较大，使其建筑整体高度≥24m，从火灾的危险性及扑救难度上，笔者认为此类建筑应定性为高层，适用于《高规》的规定。　　1.4对于底部商业部分层数超过二层或面积超过300m2，上部为住宅的商住楼，其层数为10层以上(包括10层)，则此类建筑应适用于《高规》的规定。　　　　2　安全疏散消防设计要点　　　　商业服务X点应采用耐火极限不低于1.50h的楼板和耐火极限不低于2.00

4、h且无门窗洞口的隔墙与居住部分及其他用房完全分隔，其安全出口、疏散楼梯与居住部分的安全出口、疏散楼梯分别独立设置。　　　　2.1住宅部分的疏散设计　　住宅部分疏散楼梯及楼梯间的消防设计是由住宅部分的层数、面积、布置方式等来判定的。　　2.1.1对于底层设置商业服务X点的住宅楼，住宅部分的层数是该建筑的总层数。如一商住楼底部为二层的商业服务X点，上部设置五层单元式住宅，且住宅部分每层面积小于650m2，任一户的户门至安全出口的距离小于15米。安全出口的个数依据《建规》第5.3.11的规定，住宅部分可设置一个独立的与商业X点完全分隔的安全出口。疏散楼梯的

5、形式，该住宅楼建筑总层数为7层，应设置封闭楼梯间或要求户门和通向疏散走道、楼梯间的门、窗都设置为乙级防火门、窗。　　2.1.2对于底部商业部分层数超过二层或面积超过300meq，上部为住宅的商住楼，其层数又怎样判定呢?依据《住宅设计规范》，普通住宅层高宜为2.80m，那么商住楼中底部商业可按3m一层换算成纯住宅层数，然后再与上部住宅部分层数叠加即可。如底部设置了三层商业用房，每层商业用房的最大面积为1000m2，每层层高为4.2m，上部设置了4层住宅且其建筑总高度小于24m，其层数应为：4.2*3／34＝8.2即9层，层数确定后，再依据《建规》第5.

6、3.11条的规定住宅部分应设置一步疏散楼梯且应为封闭楼梯间。　　　　2.2商业部分的疏散设计　　2.2.1对于商业服务X点可只设置一个独立的楼梯。楼梯的宽度不得小于1.1m，如采用钢质楼梯，则必须进行防火处理，使其耐火极限达到规范要求的1.00h。　　2.2.2对于商业部分层数超过二层，面积超过300m2，则其商业部分疏散楼梯的个数应依据《建规》第5.3.2规定执行。楼梯间的形式应依据《建规》第5.3.5条规定执行。如一商住楼，底部商业为三层，左侧为每层建筑面积为400m2的幼儿园，中间为每层建筑面积为1000m2的超市，右侧为每层建筑面积为400m

7、2的英语培训学校。依据《建规》第5.3.2及5.3.5条的规定，幼儿园应设置两部疏散楼梯且为封闭楼梯间，楼梯的门应为乙级防火门；超市也应设置两部疏散楼梯且为封闭楼梯间，楼梯的门应为乙级防火门；培训学校侧只设置一部疏散楼梯普通楼梯间即可。　　　　3　消防设施设计要点　　　　3.1《建规》第8.3.1.5条规定：超过7层的住宅应设置室内消火栓，当确有困难时，可只设置干式消防竖管和不带消火栓箱的DN65的室内消火栓。消防竖管的直径不应小于DN65。也就是说，超过7层的底层设置商业服务X点的住宅楼，应自底层商业至上部住宅均设置室内消火栓。笔者认为，由于商业X

8、点的层数少，面积小，所以商业X点处不必每层都要设置消火栓，只需在每个X点一层外墙设置一具室内消火栓即可，消防