浅议中国房产业的现状与发展

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1、浅议中国房产业的现状与发展　　【】房地产行业发展迅速，已经成为拉动经济的支柱产业，中国房地产行业的发展现状中存在着很多不合理的现象，有行业的，也有金融的，建筑施工方面的，也有环境保护方面的，一些列的问题等待解决，需要科学的规划和政府的监督，实现稳定有序的房产行业。本文就中国房产业的现状、成因及发展趋势进行分析。　　【关键词】中国房产；行业现状；发展趋势　　中国房地产的发展十分迅速，虽然暂时获得较大的利润空间，但是整体结构不平衡，存在泡沫房产的潜在危机，中国房产的整体产业结构、土地的规划和使用、和房屋片区的规划和设计都存在很大的问题

2、，导致房地产业的虚假繁荣，这些都是房产业发展需要解决的问题。　　一、中国房产业现状　　中国房地产的异军突起和迅速发展壮大，给中国的经济市场既带来了有力的影响，也带来了不理的一面。地产业的发展和壮大带动了一系列相关产业的发展，活跃了市场经济，拉动内需，带动经济发展。与此同时，由于发展过快和利益的驱使下，房地产行业在发展中也遇到了很多的问题，产业结构的不合理导致，开发商非法占用土地，房屋建筑与施工的管理不完善，房屋价格被部分人员操控和炒作，导致房屋价格居高不下，虚假繁荣，大部分人名群众购买力不足，无住房保障。中国房产业发展存在很多的问

3、题和隐患，具体表现为以下几点：　　1、房价　　在市场关系中商品价格是根据供求关系来的，当供过于求实，价格下跌，供不应求时，价格才会上涨。但是中国的房产现实是，由于利益的驱使，大批的购房团买房炒房，哄抬房价，开发商为了获取更多的利润囤积房屋，造成房屋紧俏现象，控制房价，加上部分有经济基础的人员大量购入房屋，导致房价整体居高不下，价格不问，政府对于放假的管控效果也不能立刻见效。　　2、土地资源的使用和规划　　房产业的发展带来土地资源的危机，随着中国城市化进程的加速，城市土地使用面积在不断溃减。土地面积缩小，土地价格上涨，开发商为了牟取

4、利益，进行非法占用和开发土地。开发商以获取利益为出发点，很多土地资源的规划和利用都不符合开发和建筑的标准要求，也没有关注环保问题和公共设施的建设和规划，达不到居住标准，房屋整体规划没有以合理利用土地面积为基准，实现和谐家园的人文居住环境。　　3、房屋面积与空置率　　中国的房产建设和规划十分的不平衡，房屋面积的空置率很高。大面积高价位的房屋被有钱人购买，导致中国的房屋面积空置率很大，很多房屋成为有主的闲置空房。大部分百姓因为购买力不足，无力支付高价位房屋，没有住房保障，小部分人群占有大面积的住房，住房面积的分配不协调，导致了资源浪费

5、和市场的虚假繁荣。　　4、房屋建筑施工的管理　　房屋建筑施工是实现房屋居住环境和居住质量的实际施工过程。对于房屋建筑施工的管理是提高住房质量和住房环境的重要保证。中国现在建筑施工中存在的普遍问题是房屋质量问题、安全问题和建筑施工技术问题问题。开发商为了利益最大化，缩短工期，偷工减料，没有按照建筑工艺严格进行房屋建造，导致房屋质量不过关，给居住环境带来威胁。监管部门对于房屋的质量监管力度和控制力度都不够，导致房屋质量问题普遍存在。施工过程中安全管理不够，安全管理的疏忽和开发商的不良开发导致安全事故时有发生，这些都是房屋建筑应当进行严

6、格管理和相关法律追究和维护的社会公共安全问题。中国的房产业在发展，房屋建筑理念和技术也都在发展，但是在房屋建筑过程中，开发商为了节约成本往往没有利用新技术和新材料，导致新技术无法得到更好的推广和普及，房屋的质量问题和技术难关还是没有从实质上被解决。在房屋建筑与施工过程中，给周围居民带来的影响和造成的环境污染问题，也是施工过程中存在的问题。　　二、中国房产业发展趋势　　1．整顿房产市场次序　　房产市场的空前繁荣，受到巨大利润空间的诱惑和影响，导致房产市场的次序十分不稳定，出现很多投机行为和不合法建筑与施工。因为房产行业的利润空间比较

7、大，许多开发商为了获取暴利，在开发过程中和建筑施工过程中都出现很多违反标准的行为，例如建筑规划的合理性，建筑施工的安全和质量管理以及房屋规格的综合考量，才是开放商从事商业建筑应当遵守的行业道德和规范。还有许多市场投机人员哄抬房价的行为，都是　　【】房地产行业发展迅速，已经成为拉动经济的支柱产业，中国房地产行业的发展现状中存在着很多不合理的现象，有行业的，也有金融的，建筑施工方面的，也有环境保护方面的，一些列的问题等待解决，需要科学的规划和政府的监督，实现稳定有序的房产行业。本文就中国房产业的现状、成因及发展趋势进行分析。　　【关键

8、词】中国房产；行业现状；发展趋势　　中国房地产的发展十分迅速，虽然暂时获得较大的利润空间，但是整体结构不平衡，存在泡沫房产的潜在危机，中国房产的整体产业结构、土地的规划和使用、和房屋片区的规划和设计都存在很大的问题，导致房地产业的虚假繁荣，这些都是