建筑面积计算整理课件

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1、1第三章土建工程量计算第一节工建筑面积计算第二节工程量的概念及有关规定第三节土方工程第四节桩基工程第五节脚手架工程2第六节砌筑工程第七节混凝土及钢筋混凝土工程第八节构件运输及安装工程第九节门窗及木结构工程第十节楼地面工程3第十一节屋面及防水工程第十二节防腐、保温、隔热工程第十三节装饰工程第十四节金属结构制作工程第十五节建筑工程垂直运输第十六节建筑物超高增加人工、机械费4教学目的和要求熟悉工程量计算的依据和方法掌握建筑工程建筑面积计算规范掌握建筑工程工程量计算规则5三、工程量计算的一般方法（一）项目划分一般先划分为建筑工程、装饰装修工程和安装工程三个部分，每一个单位工程又应根据预算定额

2、规定的项目按先分部后分项顺序划分，分部工程的划分如下：61．建筑工程1）土石方工程2）桩基础工程3）砌筑工程4）混凝土及钢筋混凝土工程5）木结构工程6）金属结构工程7）屋面及防水工程8）保温隔热工程72．装饰装修工程楼地面工程墙柱面工程天棚工程门窗工程幕墙工程细部装饰栏杆工程家具工程油漆涂料裱糊工程广告牌工程景观工程石作工程其他工程83．安装工程1）机械设备安装2）电器设备安装3）热力设备安装4）炉窑砌筑安装5）静置设备与工艺金属结构制作安装工程6）工业管道安装工程7）消防安装工程8）给排水、采暖、燃气工程9）通风空调工程等10）自动化控制仪表安装工程11）刷油、防腐蚀、绝热工程12

3、）建筑智能化系统设备安装工程9（二）计算工程量的方法1．计算工程量的顺序按施工顺序计算工程量：是指计算项目按工程施工顺序自下而上，由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。按定额编排的顺序计算工程量。10111）按顺时针方向计算从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。2）先横后竖，先上后下，先左后右以平面图上横竖方向分别从左到右或从上到下逐步计算。适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙123）按轴线编号顺序计算此方法适用于计算内外墙挖地槽，内外墙基础，内外墙砌体，内外墙装饰等。4）按图

4、纸上的构、配件编号分类依次计算此法按照各类不同的构配件，如柱基、柱、梁板门窗和金属构件等的自身编号分别依次计算。133.1建筑面积计算规范一、建筑面积的概念及作用二、建筑面积计算规范14二、工程量的作用1．是概预算的原始数据，是编制工程预算的重要依据；2．是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据；3．是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量，做好建筑统计和各项经济活动分析的依据；4．是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。15三.工程量的计算依据《全国统一建筑工程基础定额》《全国统一建筑装修工程消耗定额》《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》《建设工程工程量清单计价规

5、范》各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定额经审定的施工设计图纸及其说明经审定的施工组织设计或施工方案工程施工合同、招标文件的商务条款经审定的其他有关技术经济文件16四、工程量计算原则1．列项要正确2．工程量计算规则要一致，避免错算。3．计量单位要一致4．工程量计算精度要统一17一、建筑面积的概念及作用（一）建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和。结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因此，建筑面积应按施工图纸尺寸计算，而不能在现场量取。建筑面积包括：使用面积、结构面积、辅助面积。使用面积：是指建筑物各层平面中直接作为生产和生活使用的

6、净面积之和。（建筑物的各个居室、客厅）结构面积：是指结构构件（墙、柱）所占的面积。辅助面积：是指建筑物各层面中为辅助生产或辅助生活所占面积之和（楼梯、走道、厕所、厨房）18（二）建筑面积的作用是评价国民经济建设和人民物质生活的重要经济指标。计算建筑物占地面积、土地利用系数、有效面积系数，以及开工、竣工面积，优良工程率等指标的依据。是设计方案比选的重要依据之一。可通过其计算各经济指标，如容积率、建筑密度、单方造价、人工材料消耗指标等。是编制设计概算和计算某些分项工程量的重要参数。是建筑施工企业实行内部经济核算、投标报价、编织施工组织设计等的重要数据。19二、建筑工程建筑面积计算规范（

7、GB/T50353-2005）（一）计算建筑面积的范围（二）不计算建筑面积的范围20（一）计算建筑面积的范围1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：21（1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。（2）利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m部位不应计算面积。22（1）为何强调“应