广厦奖(住宅类)项目评价标准

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1、“广厦奖”(住宅类)项目评价标准（2015年修订稿）一、总则1.1为了科学、公正、公平地评选“广厦奖”（住宅类）项目，依据《“广厦奖”管理办法》，特制订本评选标准。1.2申报“广厦奖”（住宅类）项目应当符合下列基本条件：（1）项目配套完整，总建筑面积一般在5万平方米以上，其中旧城改造项目、小城镇建设项目、新农村建设项目可根据具体情况适当降低。（2）工程经当地建设行政主管部门验收备案，交付使用一年以上。（3）住宅类项目应符合国家《住宅性能评定技术标准》规定的2A级及以上性能等级标准，或通过验收的“国家康居示范工程”，并符

2、合国家对住宅小区配套设施的有关规定。（4）建筑工业化技术应用水平高，节能、节地、节水、节材及环境保护技术应用效果突出，符合国家《绿色建筑评价标准》的相关要求。（5）住宅全装修比例（按套数计算）东部地区原则上为100%，中、西部地区原则上为60%。（6）住户对工程质量满意度达到95%；对物业管理满意度达到80%；入住率达到60%。1.3“广厦奖”（住宅类）候选项目参照此标准执行。二、评价标准与评定方法及要求2.1“广厦奖”（住宅类）评价标准体系：本评价标准包括七个评价指标体系：2.1.1住宅适用性能评价指标体系（250分

3、）；2.1.2住宅环境性能评价指标体系（250分）；2.1.3住宅经济性能评价指标体系（200分）；2.1.4住宅安全性能评价指标体系（200分）；2.1.5住宅耐久性能评价指标体系（100分）；2.1.6住宅产业化成套技术应用指标体系（200分）（见附表1）；2.1.7物业管理评价指标体系（100分）（见附表2）。2.2评定方法2.2.1“广厦奖”（住宅类）项目按综合得分评定“广厦奖”（住宅类）项目评选的综合分值，按本评价标准的七个体系，根据每项评价内容的标准分值和申报项目的实际情况，打出“实际分值”，最后相加为综合

4、评价分值。2.2.2“四节一环保”住宅产业化成套技术应用的评定分值为鼓励企业推广运用新技术、新工艺，加强技术集成，要求申报项目的单位认真填写《住宅产业化成套技术应用评价指标体系》表，并对住宅产业化成套技术应用情况，以及经济效益和社会效益进行分析，最后由专家组评定。2.3评定要求2.3.1住宅适用性能评价指标体系、住宅环境性能评价指标体系、住宅经济性能评价指标体系、住宅安全性能评价指标体系、住宅耐久性能评价指标体系五部分应认真填写，并需另附文字材料按五个评价指标体系顺序详细说明。2.3.2物业管理评价指标体系申报项目物业

5、管理应当实行了社会化和专业化管理，重点评价社区服务设施、设备的配套水平，文化生活场所的配置情况及物业管理规章制度完善程度。2.3.3申报项目住户对工程质量满意度为95%，对物业管理满意度为80%。并须由以下机构提供相关证明材料：（1）有业主委员会的，由业主委员会对住户调查后出具书面意见；（2）没有业主委员会的，可委托社会独立调查机构对住户调查后出具书面意见。三、综合评价3.1根据上述总体要求，综合评价分为项目基础情况、综合评价指标（见附表3）。其中基础情况用合格不合格评价，入选项目基础情况应达到合格；住宅性能综合评分应

6、达到720分，住宅产业化技术应用分值应达到100分，物业管理评价应达到60分。评分指标按七个评价指标体系的评价合计实得分值加和最终得到该住宅项目综合评价分值。附表1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系附表2：物业管理评价指标体系附表3：综合评价指标附件1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系评分细则附表1：住宅产业化成套技术应用评价指标体系(200分)序号技术体系技术分类分值得分1建筑体系1、承重结构体系30152、围护结构体系103、内隔断结构体系52节能与新能源利用1、能源合理利用40152、建筑构造节能系统153、

7、设备设施节能系统54、运行管理系统53厨卫技术1、标准化设计2062、工业化部品集成应用103、排气通风技术44设备与管线技术1、管线集中设置1032、新型管材应用43、设备及供电设施35室内外环境保障技术1、室内环境技术30102、水资源节约与利用103、垃圾收运及处理54、景观绿化56智能化管理技术1、安全防范20102、设备控制与管理53、信息网络57施工建造技术1、防水、涂料技术2032、高强钢筋与粗直径连接技术53、新型模板、脚手架及其他新工艺24、土建装修一体化住宅全装修技术108创新技术1、建筑信息模型技

8、术（BIM）30102、建筑节能技术103、其他关键新技术及部品材料10分值合计200附表2：物业管理评价指标体系（100分）项目主要评价内容标准分值实得分值组织机构与制度制定机构健全、规章明确、制度落实5房屋管理房屋外观整洁，构件完好，有日常的维修养护10垃圾环卫清运和处理设备配置场地位置合理、运输及处理设备齐全10绿化道路维护