物业委托管理合同(含保洁)

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1、多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的物业委托管理合同(含保洁)　　委托方：_________（以下简称甲方）　　受托方：_________（以下简称乙方）　　第一条给排水、房屋的维护、维修管理　　1．所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等；　　2．房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等；　　第二条供电、用电设备的管理　　1．供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室

2、至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源；　　2．电梯的维护、运行的管理；　　3．节日、重大活动彩灯悬挂与维护；　　第三条环境卫生、保洁管理　　1．所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁；　　2．工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支

3、持下认真贯彻实施和修改的　　第四条绿地、绿化管理　　1．所区内绿地、花木、造型物的维护与管理；　　2．节日、大型会议和活动的花卉摆放；　　3．受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实；　　第五条食堂管理　　为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务；　　第六条非机动车、机动车和车务管理　　1．所属机动车的保养、维护和维修；　　2．用车服务、车务管理和交通安全管理；　　3．自行车停放管理；　　第七条传达与邮件、报刊的收发管理　　1．接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记；　　2．收发各类邮件、报刊；　　第八条职工医疗管理　

4、　1．全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务；　　2．协助所有关部门完成义务献血工作；　　3．医务室日常药品的计划与采购；　　4．职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核；围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　5．代表_________参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；　　第九条器材供应与房屋管理　　1．常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用

5、品的计划、采购、保管和发放；　　2．各类库房、剧毒药品的管理；　　第十条所区治安、保安管理　　门岗值勤、夜间治安巡逻；　　第十一条居委会的管理　　1．居委会日常工作的服务与管理；　　2．参加各级政府有关会议并组织落实；　　第十二条茶炉、浴室的管理　　提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修；　　第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理　　1．办理入住手续、来客登记及安全工作；　　2．宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁；　　3．门窗、室内设施的维修；　　4．住宿费等相关费用的收费工作；　　第十四条房租、水、电费的收费管理围绕学校工作全局坚持突出维权职能推进学校民主管理加强师

6、德建设支持教育教学改革保护和调动了全体教职工教书育人的积极性和创造性多年来我校工会工作在市教育工会和学校行政办公会的正确领导下在各级领导的关心与支持下认真贯彻实施和修改的　　负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用，出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。　　第十五条房产经营管理，经营房产见附件　　第十六条乙方须按下列约定，实现目标管理　　一、给排水、房屋维修、维护与管理　　1．全面掌握所区内给排水系统、暖气系统的运行情况，熟悉管路走向和具体位置，保障正常运行；　　2．发生突发跑、漏水情况，要立即赶赴现场（十分钟内），组织抢修，一般报修一小时内抵达现场；　　

7、3．给水管道、暖气管道无滴漏水现象；　　4．排水、下水管道堵塞要及时疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次；　　5．保证维修质量，更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准；　　6．文明操作，尽量不干扰正常的工作秩序。维修后要清扫干净。实验室内使用电、气焊要征得科研人员同意，不违章作业，确保现场安全；　　二、供电、用电设备管理　　1．供电系统24小时正常运行，发生断电事故立即排除（十分钟内到现场）；