bim技术在建设工程竣工结算中的应用分析

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1、BIM技术在建设工程竣工结算中的应用分析AnalysisontheApplicationofBIMTechnologyinConstructionProjectCompletionSettlement朱芳琳ZHUFang-lin曰曹译匀CAOYi-yun(西华大学，成都610039)(XihuaUniversity,Chengdu610039，China)摘要院木文就目前建设工程竣工结算审核关键环节中所存在的问题，结合BIM(建筑信息模型)的优势功能，尝试建立起基于BIM模型的竣工结算审核流程，以期提高对竣工结算依据的全面审查效力，实现竣工结算量价费的精细核算，最终取得全面高效、准

2、确、客观的工程竣工结算成果。Abstract:Inviewoftheproblemsinthekeylinkofthecurrentconstructionprojectcompletionsettlementaudit,thisarticletriestobuildacompletionsettlementauditprocessbasedonBIMmodelcombinedwiththeadvantagesofBIM(buildinginformationmodel),inordertoimprovethecomprehensiverevieweffectivenessofco

3、mpletionsettlementandrealizefineaccountingofcompletionsettlementandfinallyachievingefficient,accurateandobjectiveprojectcompletionsettlementresults.关键词院竣工结算；BIM；精细化Keywords:completionsettlement;BIM;fine中图分类号院TU17文献标识码院A文章编号院1006-4311(2014)25-0119-020引言工程竣工结算作为建设项目工程造价的最终体现，是工程造价控制的最后环节，并直接关系到建

4、设单位和施工企业的切身利益，因此竣工结算的审核工作尤为重要。但竣工结算作为一种事后控制，更多是对己有的竣工结算资料、已竣工验收工程实体等事实结果在价格上的客观体现。木文将从工程竣工结算关键环节中存在的问题入手分析，结合BIM技术，试图建立基于BIM技术的竣工结算方式，以期提高竣工结算审核的准确性与效率。1工程竣工结算关键环节存在问题分析1.1竣工结算资料的全面审查竣工结算资料的完整性和准确性直接影响工程竣工结算的高效及精确性。对于工程竣工结算资料的完整性审査，首先应自查已存档的工程资料，分工期节点或进度款节点收集整理出齐全的工程结算资料。苏次对施工方提交的竣工结算资料全面审查，及时

5、发现处理上述结算依据缺送漏送的情况。对竣工结算的符合性审查主要针对送审资料是否真实有效。如设计变更文件是否由设计、监理单位冇效的签字盖章，现场签证资料文字表达是否清楚，相关工程量、费用计算是否完整，有无存针对同一事件重复签证的问题，并确认其由建设、施工、监理三单位的签字盖章，以及竣工图纸有无竣工图章等。建设工程往往存在项目规模大，建设周期长等问题，而期间不可避免的发生大量各类设计变更、现场签证、及相关法律法规政策发生变化等问题，由此产生的工程资料体量庞大，并且大多以纸质资料保管，直接造成竣工结算期间资料收集整理工作繁琐。并II由于建筑业从业人员流动性较大，人员工作交接中往往发生工程

6、资料信息的错乱、流失等情况，严重降低竣工结算工作开展的效率。1.2量价费的精细审査在工程量清单计价模式下，工程量必须按照相关工程现行国家计量规范规定的工程量计算规则计算，以现行工程中常见单价合冋为例，工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。竣工结算中对工程量的审査，应基于招标工程量清单中的工程量，重点针对缺项、工程量偏差、或工程变更引起的工程量增减开展审查工作。工程量的审查往往由于缺乏更为奋效的工具，或存在耗吋长，工作量大，效率不高等问题。并且在工程量核对过程中中，常因双方计算方式的差异，导致工程量核对工作进展缓慢，其至因为双方主观原因造成工程量失真。单价合同中对于单价

7、的审查，主要依据投标报价中的综合单价，同吋结合合同、招投标文件相应价格条款，对出现单价允许调整的情况进行调整，并以调整后的单价进入竣工结算。而对于费用的审查重点在于确定取费依据是杏符合国家现行法律法规及政策规定以及合同约定，审查计费程序及各项费用费率是杏是杏按照合同约定进行调整。而费用调整的相关政策法规文件吋效性强，因此需要全面及时的更新掌握相关政策法规资料，并II如何应对建筑工程合同条款的准确高效的引用，以上问题成为掣肘费用审查的关键因素。2BIM定义及主要技术分析